2024年度房屋出租方与承租方权利义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租方与承租方权利义务合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金计算4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除的违约金计算5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备家具、家电等日常设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，即从租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金迟延支付的违约金计算：如承租方迟延支付租金，迟延支付部分每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除的违约金计算：如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金，具体扣除金额由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备等原因导致的故障，出租方应在X个工作日内予以修复。5.3房屋损坏赔偿：如承租方因使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应按市场价值赔偿相应损失。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后要求承租方按照约定退还房屋。6.2出租方的义务：出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并按照合同约定履行维护和保养义务。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。7.2承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施，遵守相关物业管理规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租方应在X个工作日内退还承租方已支付的押金，并按照合同约定扣除应付费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供房屋或设施，或未履行维护和保养义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关物业管理单位或租赁行业协会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1宠物管理：未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3保险责任：承租方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋交付和退还的依据。13.2租赁合同续约条款：如双方同意续约，应签订租赁合同续约条款，作为本合同的一部分。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方（盖章）日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：承租方（盖章）日期：____年__月__日14.3合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人或单位，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并须将第三方协议的主要内容告知对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照与甲乙方签订的协议，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，具体限额由甲乙方根据实际情况商定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方签订的协议确定。5.2第三方如未按照协议履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入时，及时将第三方的情况告知对方，包括但不限于第三方的名称、联系方式、提供的服务或商品内容等。6.2甲乙方未履行告知义务的，应承担因此给对方造成的损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除，应提前通知对方，并按照协议约定的程序进行。7.2甲乙方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的协议，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，除本合同另有规定外，均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的协议副本，作为本合同的一部分。第十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方（盖章）日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章：承租方（盖章）日期：____年__月__日第十三条合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，作为交付和退还房屋的依据。附件2：家具家电清单详细要求：列明房屋内所有家具家电的名称、数量和状态，作为租赁条件的依据。附件3：物业管理制度详细要求：包含物业公司的管理制度，包括但不限于物业费收费标准、使用规则等。附件4：租赁合同续约条款详细要求：明确租赁合同续约的条件、程序和续约期限等。附件5：维修保养服务协议详细要求：列明维修保养服务的范围、频率、响应时间等，作为甲乙双方的权利义务依据。附件6：保险单据详细要求：提供承租方购买的房屋及自身财产保险单据，作为保险责任的依据。附件7：第三方服务协议详细要求：列明与第三方服务提供者签订的协议内容，包括但不限于服务范围、服务质量、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方