2024年度房产租赁合同：某足疗店与房东之间的房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁合同：某足疗店与房东之间的房产租赁合同。本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2租户维修责任4.3维修请求及响应第五条保险责任5.1租户保险5.2房东保险第六条使用与管理6.1租户使用要求6.2房东管理责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租户违约8.2房东违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方信息14.1租户信息14.2房东信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于某市某街道某号楼某室，建筑面积为平方米。物业包括店面、内部装修及附属设施。租户有权使用该物业进行合法经营活动。1.2租赁期限租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租户应在租赁期满前一个月内，向房东提出续租或退租意向。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付时间租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至房东指定的银行账户。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息由房东在签订合同时提供。第三条押金及退还3.1押金金额租户应向房东支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将物业交还给房东，经房东检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，房东应在扣除租户应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租户。3.3押金退还时间房东应在租赁期满或合同提前解除后十个工作日内，将剩余押金退还给租户。第四条维修与保养4.1房东维修责任房东负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共部位的维修保养。4.2租户维修责任租户负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的物业损坏的修复。4.3维修请求及响应租户在使用过程中发现物业存在安全隐患或设备设施故障，应立即通知房东。房东应在接到通知后五个工作日内进行维修或予以答复。第五条保险责任5.1租户保险租户应自行办理营业期间的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2房东保险房东应办理物业保险，并将租户的经营活动纳入保险范围内。第六条使用与管理6.1租户使用要求租户应按照合同约定及物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得影响物业的安全和外观。6.2房东管理责任房东应负责物业的管理工作，维护物业的安全和整洁，确保物业设施的正常运行。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1租户违约租户未按时支付租金、押金未退还或违反合同约定使用物业的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2房东违约房东未按时提供物业、未履行维修责任或违反合同约定影响租户经营的，应支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。11.2特殊规定如合同中有任何特殊规定，应以书面形式明确，并与本合同一并视为完整合同。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，必要时可通过电话、电子邮件等方式进行确认。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。第十四条双方信息14.1租户信息租户全称为：某足疗店营业执照号码：法人代表（或负责人）：X联系电话：X联系地址：某市某街道某号楼某室14.2房东信息房东姓名（或单位名称）：X身份证号码（或单位注册号）：联系电话：X联系地址：某市某街道某号楼某室第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此增加附加条款，以明确第三方的权利、责任及限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业、租金支付、押金退还等合同履行过程中涉及到的其他主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、物业服务公司、维修保养服务商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，严格按照合同条款履行职责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定收取费用，并按照合同约定享受相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币万元整。5.2第三方如因特殊情况需调整责任限额的，应与甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体情形和责任划分。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方纠纷解决9.1第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款的效力10.1本附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。10.2本附加条款的修改和解除，需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁物业现状照片附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：物业维修保养协议附件六：保险单复印件附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件九：第三方服务协议附件十：其他与合同履行相关的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明租赁物业的所有权归房东所有，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。附件二：租赁物业现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物业的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。附件的说明：租赁物业现状照片用于记录租赁物业在合同开始履行时的状态，作为日后交还物业时的对比依据。附件三：租金支付证明文件详细要求：租金支付证明文件应包括支付凭证、银行转账记录等。附件的说明：租金支付证明文件用于证明甲乙双方按照合同约定履行租金支付义务。附件四：押金支付证明文件详细要求：押金支付证明文件应包括支付凭证、银行转账记录等。附件的说明：押金支付证明文件用于证明甲乙双方按照合同约定履行押金支付义务。附件五：物业维修保养协议详细要求：物业维修保养协议应明确维修保养的范围、期限、费用等。附件的说明：物业维修保养协议用于规定房东和租户在物业维修保养方面的责任和义务。附件六：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：保险单复印件用于证明甲乙双方已按照合同约定办理了相关保险。附件七：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、日期等。附件的说明：租赁合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容。附件八：租赁合同解除协议详细要求：租赁合同解除协议应明确解除的原因、日期等。附件的说明：租赁合同解除协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的解除内容。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务的范围、期限、费用等。附件的说明：第三方服务协议用于规定甲乙双方与第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件十：其他与合同履行相关的文件详细要求：其他与合同履行相关的文件应明确文件的内容、形式等。附件的说明：其他与合同履行相关的文件用于记录合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。(2)甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养义务。(3)甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失。(4)甲乙任何一方未按照合同约定履行通知、告知义务。(5)甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：(1)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。(2)违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、