2024年度物业公司环境清洁维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司环境清洁维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条清洁维护范围及内容2.1清洁维护的具体范围2.2清洁维护的具体内容第三条清洁维护标准3.1清洁维护的具体标准第四条服务时间及周期4.1服务具体开始时间4.2服务具体结束时间4.3服务周期第五条清洁维护费用5.1清洁维护的总费用5.2费用支付的时间和方式第六条人员配置及管理6.1乙方应配置的人员数量及资质6.2乙方人员的管理及培训第七条设备及材料7.1乙方应提供的清洁设备及材料7.2乙方的设备及材料应满足的标准第八条应急预案8.1突发事件应急预案8.2乙方应采取的措施第九条保险责任9.1乙方应购买的保险类型9.2保险责任的承担第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的方式11.2争议解决的地点及机构第十二条合同的变更和终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1双方应保守的秘密13.2保密信息的范围第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某物业清洁服务有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方拥有的物业地址：市区路号，物业面积为平方米第二条清洁维护范围及内容2.1清洁维护的具体范围：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下停车场等部位的清洁工作。2.2清洁维护的具体内容：2.2.1每日对公共区域进行清扫、拖地、擦拭扶手及电梯内外的清洁；2.2.2每周对电梯间、楼道、公共卫生间进行深度清洁；2.2.3每月对小区的绿化带、景观池、广场等进行清洁和养护；2.2.4每季度对小区的排水系统、地下车库等进行检查和清理。第三条清洁维护标准3.1清洁维护的具体标准：3.1.1公共区域保持整洁、无垃圾、无杂物；3.1.2电梯内外的按钮、扶手、地面等部位干净、无污渍；3.1.3公共卫生间保持清洁、无异味、设施完好；3.1.4绿化带、景观池、广场等区域无垃圾、无杂草、绿化植物生长良好。第四条服务时间及周期4.1服务具体开始时间：2024年X月X日4.2服务具体结束时间：2025年X月X日4.3服务周期：一年第五条清洁维护费用5.1清洁维护的总费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付的时间和方式：甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的清洁维护费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：收款单位：某某物业清洁服务有限公司账号：开户行：银行分行第六条人员配置及管理6.1乙方应配置的人员数量及资质：6.1.1乙方需配备清洁人员名，具备相关工作经验和培训合格证书；6.1.2乙方需配备管理人员名，具备相关管理经验和资格证书。6.2乙方人员的管理及培训：6.2.1乙方应对清洁人员进行定期的专业培训，确保其服务质量和效率；6.2.2乙方应对管理人员进行相关法律法规、职业道德和业务知识的培训。第八条应急预案8.1突发事件应急预案：如遇到自然灾害、意外事故等突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保障甲方物业的安全，并及时通知甲方。8.2乙方应采取的措施：如遇到突发事件，乙方应全力抢救受伤人员，保护财产损失，并及时向甲方报告处理情况。第九条保险责任9.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买不低于人民币万元的公众责任保险，保障甲方物业在保险期间内因乙方原因造成的损失。9.2保险责任的承担：乙方应在签订合同后个工作日内向甲方提供保险单据复印件，保险单据须注明甲方为第一受益人。如乙方未购买保险或保险过期，乙方应承担因此造成的一切损失。第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为：如甲方未按约定时间支付清洁维护费用，或乙方未按约定标准提供服务，均视为违约。10.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及机构：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应提交市区人民法院解决。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。12.2合同终止的条件：如合同到期，双方未续签；或一方违约，另一方解除合同；或双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1双方应保守的秘密：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、财务数据等，以及乙方的工作方法、技术秘密、业务数据等。13.2保密信息的范围：保密信息指本合同签订前和签订后甲乙双方未公开的信息，包括但不限于商业计划、运营策略、客户资料、技术资料等。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他条款：如双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。14.2本合同附件：包括但不限于乙方提供的服务方案、人员名单、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系的单位或个人，但与甲乙双方在合同履行过程中存在利害关系，可能对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，明确各方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同总金额的20%。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。5.2甲乙双方不得以任何方式损害第三方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系，甲方、乙方不承担第三方的任何债务。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不代表甲方、乙方对第三方的认可。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。7.2违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方要求变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方变更或解除合同的，不影响甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的违约金9.1第三方未按合同约定履行义务的，应支付合同总金额的10%作为违约金。9.2违约金不足以弥补甲方、乙方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及机构：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应提交市区人民法院解决。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的履行期限12.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的期限内完成相关义务。12.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同。第十三条第三方介入的监督与检查13.1甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督与检查。13.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，提供相关资料和信息。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方之间发生的任何事项，均不影响甲乙双方的权利义务。14.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁维护服务方案详细描述乙方提供的清洁维护服务内容、流程、标准等。附件二：人员名单及资质证明列出乙方清洁人员和管理人员的姓名、职务、资质证书等。附件三：设备清单详细列出乙方提供的清洁设备、材料及型号、数量等信息。附件四：保险单据复印件提供乙方购买的公众责任保险单据复印件，注明甲方为第一受益人。附件五：第三方单位或个人资质证明如涉及第三方介入，需提供第三方的资质证明或相关文件。附件六：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付清洁维护费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：应支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：应支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的20%。示