2024国有土地上房屋征收与补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国有土地上房屋征收与补偿合同本合同目录一览第一条房屋征收概述1.1征收目的1.2征收范围1.3征收主体第二条被征收人的权利与义务2.1被征收人的权利2.2被征收人的义务第三条征收补偿标准3.1补偿原则3.2补偿内容3.3补偿计算方式第四条补偿款项的支付与领取4.1补偿款项的支付4.2补偿款项的领取第五条搬迁与临时安置5.1搬迁费用5.2临时安置费用的支付第六条征收房屋的交付与拆除6.1房屋交付时间及要求6.2房屋拆除时间及要求第七条争议解决方式7.1协商解决7.2行政复议7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1征收方的违约责任9.2被征收方的违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2争议解决的法律适用第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同的生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋征收概述1.1征收目的为了公共利益的需要，根据我国城市规划和建设的需要，对位于国有土地上的房屋进行征收。1.2征收范围征收范围包括位于征收规划红线内的所有房屋及附属设施，具体范围以征收规划红线图为准。1.3征收主体房屋征收工作由市、县人民政府房屋征收部门负责组织实施。第二条被征收人的权利与义务2.1被征收人的权利（1）获得公平、合理的征收补偿；（2）了解征收补偿的相关信息；（3）参与征收补偿协商；（4）依法申请行政复议或者提起行政诉讼；（5）按照约定的时间和要求领取补偿款项。2.2被征收人的义务（1）配合征收部门进行房屋征收工作；（2）按照征收补偿协议的约定交付被征收房屋；（3）依法履行合同约定的其他义务。第三条征收补偿标准3.1补偿原则征收补偿坚持公平、公正、合理的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。3.2补偿内容征收补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和其他相关费用。3.3补偿计算方式征收补偿金额根据被征收房屋的房地产市场评估价格、搬迁费用、临时安置费用等确定。具体计算方式按照征收补偿方案执行。第四条补偿款项的支付与领取4.1补偿款项的支付征收补偿款项由征收部门按照约定的时间和方式支付给被征收人。4.2补偿款项的领取被征收人应当在约定的时间内，向征收部门提交相关证件和资料，办理补偿款项领取手续。第五条搬迁与临时安置5.1搬迁费用征收部门负责承担被征收人的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸等费用。5.2临时安置费用的支付征收部门按照约定的标准和期限支付被征收人临时安置费用，确保被征收人的正常生活。第六条征收房屋的交付与拆除6.1房屋交付时间及要求被征收人应按照征收补偿协议约定的时间，将被征收房屋交付给征收部门。6.2房屋拆除时间及要求征收部门应在约定的时间内完成房屋拆除工作，确保征收区域的顺利进行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2行政复议如协商不成，被征收人认为征收部门的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内向作出该具体行政行为的征收部门申请行政复议。8.3诉讼解决对行政复议决定不服的，可以自收到复议决定书之日起15日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者对征收部门逾期不作出行政复议决定的，自逾期之日起30日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1征收方的违约责任征收部门违反合同约定，导致被征收人合法权益受到损害的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2被征收方的违约责任被征收人违反合同约定，导致征收工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律适用双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款双方同意，本合同签订后，如国家法律法规、政策发生变化，影响合同履行的，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商修改或补充本合同。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。13.3合同的生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按照双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供服务的单位或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、施工单位等。1.2第三方责任第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的责任。1.3第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，有权获得合同约定的报酬和服务条件。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的资质、信誉和能力符合合同履行要求。2.2第三方介入的程序第三方介入应经过甲乙方的同意，并签订相应的补充协议或合同，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规的要求、具备必要的资质和能力、得到甲乙方的同意等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的履行第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙方协商解决。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况和国家法律法规的变化进行调整，甲乙方应签订补充协议予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方应履行合同约定的权利和责任。4.2第三方与被征收人的关系第三方介入房屋征收与补偿合同，与被征收人之间不存在直接的合同关系。第三方应按照合同约定和法律规定，保护被征收人的合法权益。4.3第三方与征收部门的关系第三方介入房屋征收与补偿合同，与征收部门之间不存在直接的合同关系。第三方应按照合同约定和法律规定，协助征收部门完成征收工作。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订相应的补充协议或合同。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，应协商一致，并签订相应的补充协议或合同。解除第三方后，甲乙方应妥善处理与第三方的合同关系。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方或被征收人合法权益受到损害的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同或造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。7.2第三方与被征收人的争议解决第三方与被征收人之间的争议，按照被征收人的权利和义务，通过协商、行政复议或诉讼等方式解决。7.3第三方与征收部门的争议解决第三方与征收部门之间的争议，按照征收部门的权利和义务，通过协商、行政复议或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的合同份数8.1第三方介入合同正本份数第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2第三方介入合同副本份数第三方介入合同副本份数按照甲乙双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋征收与补偿协议详细规定了征收部门与被征收人之间的权利义务关系，包括补偿标准、补偿金额、搬迁费用、临时安置费用等内容。附件2：房屋评估报告详细说明了被征收房屋的市场价值评估结果，作为确定补偿金额的依据。附件3：征收补偿款项支付凭证证明了征收部门向被征收人支付补偿款项的依据和记录。附件4：搬迁费用支付凭证证明了征收部门向被征收人支付搬迁费用的依据和记录。附件5：临时安置费用支付凭证证明了征收部门向被征收人支付临时安置费用的依据和记录。附件6：征收房屋交付凭证证明了被征收人已经按照约定交付被征收房屋的依据和记录。附件7：房屋拆除凭证证明了征收部门已经按照约定完成房屋拆除工作的依据和记录。附件8：第三方介入协议明确了第三方介入的具体条款，包括第三方的工作职责、报酬、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未能按照约定时间和方式支付补偿款项、搬迁费用、临时安置费用等。示例：征收方延迟支付补偿款项，导致被征收人无法及时获得应有的补偿。2.被征收方未能按照约定时间和要求交付被征收房屋。示例：被征收方延迟交付被征收房屋，导致征收工作无法顺利进行。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失。示例：第三方延迟完成评估工作，导致征收补偿协议无法及时签署。责任认定标准：1