2024年度别墅装修工程竣工验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅装修工程竣工验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的其他合同文件第二条工程竣工验收标准2.1工程质量标准2.2工程进度标准2.3工程安全标准第三条竣工验收流程3.1甲方提交竣工验收申请3.2乙方安排验收人员3.3验收人员对工程进行实地查验3.4验收人员提出验收意见3.5甲方对验收意见进行整改3.6整改完成后重新验收第四条验收结果处理4.1验收合格的处理4.2验收不合格的处理4.3乙方对验收不合格部分的修复及重新验收第五条验收费用及支付方式5.1验收费用的计算及支付时间5.2支付方式及支付账户第六条验收周期及时间6.1竣工验收时间6.2整改完成重新验收时间第七条乙方责任及义务7.1乙方对工程质量的保证7.2乙方对工程进度的保证7.3乙方对工程安全的保证第八条甲方责任及义务8.1甲方按时支付验收费用8.2甲方对验收意见进行整改第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对工程相关资料保密第十条争议解决方式10.1双方友好协商解决10.2向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为某某房地产开发有限公司，地址为某市某区某路某号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为某某装饰工程有限公司，地址为某市某区某路某号。1.3甲方与乙方签订的其他合同文件：本合同签订之前，甲乙双方已签订《别墅装修工程合同》等相关文件，本合同作为上述合同的补充协议，与上述合同具有同等法律效力。第二条工程竣工验收标准2.1工程质量标准：按照《别墅装修工程合同》约定的质量标准进行验收，包括材料合格、工艺规范、功能齐全、外观整洁等方面。2.2工程进度标准：工程应按照《别墅装修工程合同》约定的时间节点完成，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.3工程安全标准：工程应符合国家及地方安全生产法律法规要求，确保施工过程中人员安全和工程安全。第三条竣工验收流程3.1甲方提交竣工验收申请：工程完成后，甲方应向乙方提交竣工验收申请，并提供相关竣工资料。3.2乙方安排验收人员：乙方应在接到甲方验收申请后五个工作日内安排验收人员对工程进行实地查验。3.3验收人员对工程进行实地查验：验收人员应按照验收标准对工程进行详细查验，并记录查验情况。3.4验收人员提出验收意见：验收人员完成查验后，应向乙方提出验收意见，并由双方签字确认。3.5甲方对验收意见进行整改：甲方根据验收意见对工程进行整改，确保工程满足验收标准。3.6整改完成后重新验收：整改完成后，甲方应重新向乙方提交验收申请，乙方安排验收人员进行重新验收。第四条验收结果处理4.1验收合格的处理：工程验收合格后，甲方支付乙方合同约定的尾款，本合同终止。4.2验收不合格的处理：工程验收不合格，乙方应在接到整改通知后十五个工作日内按照甲方要求进行整改。4.3乙方对验收不合格部分的修复及重新验收：乙方整改完成后，应重新向甲方提交验收申请，甲方安排验收人员进行重新验收。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第五条验收费用及支付方式5.1验收费用的计算及支付时间：验收费用按照《别墅装修工程合同》约定的金额计算，甲方在工程验收合格后七个工作日内支付给乙方。5.2支付方式及支付账户：甲方通过银行转账方式将验收费用支付至乙方合同约定的账户。第六条验收周期及时间6.1竣工验收时间：工程完成后，甲方应在合同约定的时间内完成竣工验收。6.2整改完成重新验收时间：乙方整改完成后，甲方应在合同约定的时间内完成重新验收。第七条乙方责任及义务7.1乙方对工程质量的保证：乙方应保证工程质量符合《别墅装修工程合同》约定的质量标准。7.2乙方对工程进度的保证：乙方应按照《别墅装修工程合同》约定的时间节点完成工程。7.3乙方对工程安全的保证：乙方应遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全和工程安全。第八条甲方责任及义务8.1甲方按时支付验收费用：甲方应按照本合同约定及时支付验收费用，不得无故拖延或拒付。8.2甲方对验收意见进行整改：甲方应对乙方提出的验收意见进行认真整改，确保工程质量满足验收标准。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。9.2双方对工程相关资料保密：双方应对工程相关资料保密，包括设计图纸、施工方案等。第十条争议解决方式10.1双方友好协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。如一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付验收费用或未对验收意见进行整改的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。12.2乙方违约责任：乙方未按合同约定保证工程质量或进度的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定。14.2合同的附件及补充协议：本合同附件包括《别墅装修工程合同》、《工程设计图纸》、《施工方案》等。如有补充协议，应由双方签订并盖章，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或关联本工程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供咨询服务、技术支持、材料供应、施工安装、质量监督、进度协调等与工程相关的各方。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选择标准、评审流程、合同签订等。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在工程中的职责，确保工程质量、安全和进度。3.2第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量及合法性承担责任。3.3第三方应对其在工程中的行为所产生的后果负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应明确，合同条款应符合本合同的约定。4.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，按照合同约定完成相关工作。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和责任。5.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的变更内容，变更协议应经第三方签字确认。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应根据工程实际情况和第三方资质，约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限额等。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲方和乙方双方同意。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商未果，可依法采取措施追究第三方的法律责任。第八条第三方与工程保险8.1甲方和乙方应根据工程需要，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。8.2第三方应根据合同约定，参与保险理赔过程，并按照保险公司要求提供相关资料和证明。第九条第三方退出或更换9.1如第三方因故退出或需更换，甲方和乙方应按照合同约定和程序，选择新的第三方并签订相应的合同。9.2甲方和乙方应确保第三方退出或更换不影响工程的正常进行，并采取措施减轻由此造成的损失。第十条第三方介入的合同附件10.1甲方和乙方应将与第三方签订的合同、协议等附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方应确保第三方介入的合同附件符合本合同的约定，并按照附件规定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1本合同及第三方介入的合同附件适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定。13.2合同的附件及补充协议：本合同附件包括与第三方签订的合同、协议等。如有补充协议，应由双方签订并盖章，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《别墅装修工程设计图纸》详细要求：包含别墅装修的所有设计图纸，包括平面布局图、立面图、细部图等，必须符合国家和行业的相关设计标准。附件2：《别墅装修工程施工方案》详细要求：详细列出施工过程中的所有步骤、工艺流程、材料要求等，必须符合国家和行业的相关施工标准。附件3：《工程材料清单》详细要求：列出所有施工材料的品牌、型号、数量等信息，必须符合国家和行业的相关材料标准。附件4：《工程设备清单》详细要求：列出所有施工设备的品牌、型号、数量等信息，必须符合国家和行业的相关设备标准。附件5：《工程人员配置表》详细要求：列出所有参与工程的人员信息，包括工种、资质、工作经验等，必须符合国家和行业的相关人员配置标准。附件6：《工程进度计划表》详细要求：详细列出工程的所有进度计划，包括开工日期、竣工日期、各阶段完成日期等。附件7：《工程质量保修书》详细要求：列出工程的质量保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件8：《工程安全防护措施方案》详细要求：列出施工过程中的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、工人的安全培训等。附件9：《工程环境保护措施方案》详细要求：列出施工过程中的环境保护措施，包括施工现场的环境保护、材料的环保性等。附件10：《合同履行过程中双方沟通协商机制》详细要求：详细列出双方在合同履行过程中进行沟通协商的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定支付验收费用责任认定：甲方应按照本合同约定及时支付验收费用，如未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约行为2：甲方未对验收意见进行整改责任认定：甲方应对乙方提出的验收意见进行认真整改，确保工程质量满足验收标准，如未整改或整改不达标，应承担违约责任。违约行为3：乙方未按合同约定保证工程质量或进度责任认定：乙方应保证工程质量符合本合同约定的质量标准，并按照约定的时间节点完成工程，如未保证质量或进度，应承担违约责任。违约行为4：乙方提供的材料、设备、服务不符合质量及合法性要求责任认定：乙方应对其提供的材料、设备、服务等的质量及合法性承担责任，如不符合要求，应承担违约责任。违约行为5：第三方未按合同约定履行其职责责任认定：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在工程中的职责，如未履行或履行不当，应承担违约责任。违约行为6：第三方违反合同约定，导致工程质量、安全和进度问题责任认定：第三方应对其违反合同约定所产生的后果负责，并承担相应的法律责任。违约行为7：甲方、乙方未按合同约定购买相应的保险责任认定：甲方和乙方应根据工程需要，为工程购买相