2024年度物业共有权变更登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业共有权变更登记合同本合同目录一览1.共有权变更登记的物业概述1.1物业基本信息1.2共有权变更登记的原因和目的2.变更登记的共有权人信息2.1变更前共有权人信息2.2变更后共有权人信息3.共有权变更登记的程序和时间3.1变更登记的申请3.2相关部门的审批流程3.3变更登记的时间节点4.变更登记的费用和支付方式4.1变更登记所需费用明细4.2共有权人分担费用的比例4.3费用支付的时间和方式5.共有权变更登记后的物业管理和使用权5.1变更登记后的物业管理责任5.2共有权变更登记后的使用权分配6.合同的生效条件和时间6.1合同生效的条件6.2合同生效的时间7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1共有权人违约的情形8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的时效限制10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件和程序10.2合同补充的内容和形式11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序12.保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限13.适用法律和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1合同的签署地点和日期14.2合同的附件和附录14.3合同的正式文本数量和保存方式第一部分：合同如下：第一条共有权变更登记的物业概述1.1物业基本信息物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用权面积为【具体面积】平方米，物业类型为【住宅/商业/其他】，所有权性质为【国有/集体/私人】。1.2共有权变更登记的原因和目的共有权变更登记的原因是为了【具体原因】，如继承、赠与、买卖等。变更登记的目的在于正确反映物业的所有权状况，保护共有权人的合法权益。第二条变更登记的共有权人信息2.1变更前共有权人信息变更前共有权人为【姓名或名称】，身份证号码/营业执照号码为【号码】，持有物业的比例为【比例】。2.2变更后共有权人信息变更后共有权人为【姓名或名称】，身份证号码/营业执照号码为【号码】，持有物业的比例为【比例】。第三条共有权变更登记的程序和时间3.1变更登记的申请变更登记的申请由共有权人共同向【登记机构名称】提出，提交必要的申请文件，包括身份证明、物业权属证明、共有权证明等。3.2相关部门的审批流程登记机构在收到变更登记申请后，应在【规定时间】内完成审核，对符合条件的，予以登记并发放新的权属证明。3.3变更登记的时间节点共有权变更登记的时间节点为【具体日期】，自该日起，变更后的共有权人享有物业的所有权。第四条变更登记的费用和支付方式4.1变更登记所需费用明细变更登记所需费用包括登记费、公告费、证书费等，具体费用标准按登记机构的规定执行。4.2共有权人分担费用的比例共有权人按照各自持有的物业比例分担变更登记费用。4.3费用支付的时间和方式变更登记费用应在申请登记时支付，支付方式为【现金/转账/其他】。第五条共有权变更登记后的物业管理和使用权5.1变更登记后的物业管理责任变更登记后的物业管理责任由变更后的共有权人承担，共同维护物业的安全和良好状态。5.2共有权变更登记后的使用权分配变更登记后的物业使用权按共有权人持有的比例分配，共有权人有权按照自己的份额使用物业。第六条合同的生效条件和时间6.1合同生效的条件本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。6.2合同生效的时间本合同自【具体日期】起生效。第八条违约责任8.1共有权人违约的情形8.2违约责任的承担方式共有权人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按合同约定和法律规定执行。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决的时效限制合同争议应在知道或应当知道争议发生之日起【规定时间】内提出，超过该时效的，对方有权拒绝受理。第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件和程序合同的修改需经全体共有权人同意，并以书面形式进行，注明修改日期和内容。10.2合同补充的内容和形式合同补充内容应由共有权人共同签署，并以书面形式附加在合同后，经全体共有权人确认后生效。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序合同的继承应符合法律规定，继承人需提供相关继承文件，经登记机构审核后，予以登记。11.2合同转让的条件和程序合同转让应经全体共有权人同意，并办理相关手续，包括通知登记机构、提交转让文件等。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、共有权人身份信息、物业权属证明等。12.2保密信息的保护措施和期限共有权人应对保密信息保密，不得泄露给第三方，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起【规定时间】。第十三条适用法律和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为【法院名称】，具体按照法律规定和双方约定执行。第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。14.2合同的附件和附录本合同附件包括：【附件名称】，附录包括：【附录名称】。14.3合同的正式文本数量和保存方式本合同一式【规定数量】份，双方各执一份，其余份数由登记机构保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括合同的履行、变更登记、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入方应保持独立性，公正客观地执行职责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方介入方应按照合同约定的时间和方式，提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入方的费用按照合同约定和行业标准执行，包括但不限于服务费、评估费、审计费等。3.2甲乙双方按照合同约定的比例分担第三方介入费用。3.3第三方介入费用的支付方式和时间按照合同约定执行。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方对于因其过错导致的合同损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入方的责任限额为其收费的【规定比例】或【规定金额】，以较高者为准。4.3第三方介入方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方介入方的权益保护5.1第三方介入方的合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。5.2第三方介入方有权按照合同约定和法律规定，获取其应得的费用和服务报酬。5.3第三方介入方有权在合同约定的范围内，自主决定其服务内容和方式。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入方在其职责范围内，独立承担法律责任，不受甲乙方干预。6.3甲乙双方应协助第三方介入方履行其职责，提供必要的文件和信息。第七条第三方介入方的退出7.1第三方介入方在合同约定的条件下，有权退出合同执行，但应提前【规定时间】通知甲乙双方。7.2第三方介入方退出合同后，应将其职责转移给甲乙双方或甲乙双方指定的其他第三方。7.3第三方介入方退出合同的，应按照合同约定和相关法律规定，承担相应的责任。第八条第三方介入方的继承和转让8.1第三方介入方的权利和义务可以继承，继承人应继续履行第三方介入方的职责。8.2第三方介入方的权利和义务可以转让，转让条件和方式按照合同约定执行。8.3第三方介入方转让其权利和义务的，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入与合同变更和解除9.1合同的变更和解除不影响第三方介入方的权利和义务。9.2合同的变更和解除不影响甲乙方向第三方介入方支付费用的义务。9.3合同的变更和解除应通知第三方介入方，并与其协商一致。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入方在合同争议解决过程中，应提供必要的协助和配合。10.2第三方介入方在合同争议解决过程中的陈述和行为，不影响其责任限额。10.3第三方介入方在合同争议解决过程中所需的费用，按照合同约定分担。第十一条第三方介入方的信息披露11.1第三方介入方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息和变动。11.2第三方介入方披露信息的方式和时间，按照合同约定执行。第十二条第三方介入方的保密义务12.1第三方介入方对在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息，负有保密义务。12.2第三方介入方的保密义务在其合同职责终止后继续有效，期限为【规定时间】。第十三条第三方介入方的合规义务13.1第三方介入方应遵守合同约定和法律法规，不得有违法违规行为。13.2第三方介入方在合同执行过程中，应注意合规风险，确保合同的合法性。第十四条第三方介入方的保险责任14.1第三方介入方应按照合同约定和行业惯例，购买相应的保险，保障合同执行过程中的风险。14.2第三方介入方在保险理赔过程中，应通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明附件一为物业权属证明，包括物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明甲乙双方对物业的所有权。2.附件二：共有权人身份证明附件二为共有权人的身份证明，包括身份证复印件、护照复印件等，用于证明共有权人的身份。3.附件三：物业management和使用权分配方案附件三为物业管理和使用权分配方案，详细说明了物业的管理责任分配和各共有权人的使用权比例。4.附件四：变更登记费用明细表附件四为变更登记费用的详细列表，包括费用项目、费用金额、费用支付方式等信息。5.附件五：第三方介入服务协议附件五为第三方介入服务协议，详细说明了第三方介入方的职责、权利、义务以及服务报酬等信息。6.附件六：争议解决方式协议附件六为争议解决方式的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式以及相应的程序。7.附件七：保险购买证明附件七为第三方介入方购买的保险证明，用于保障合同执行过程中的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)第三方介入方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务；b)第三方介入方未保持独立性和公正性，损害甲乙方利益；c)第三方介入方未按照合同约定提供重要信息或隐瞒重要事实；d)甲乙双方未按照合同约定支付费用或延迟支付费用；e)甲乙双方未按照合同约定提供必要文件和信息。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：a)根据合同