2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售代理协议本合同目录一览1.合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标2.房地产项目信息2.1楼盘概况2.2房源信息2.3项目优势3.代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权益3.1.2宣传权益3.2代理义务3.2.1销售目标3.2.2客户服务4.销售策略与推广4.1销售策略4.2推广活动4.3销售渠道5.销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整6.销售业绩与佣金6.1销售业绩考核6.2佣金计算6.3佣金支付7.合作沟通与协调7.1定期沟通7.2问题协调7.3变更事项8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同修改12.2合同解除12.3附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合作协议1.1合作范围本合同代理范围包括但不限于房地产项目的销售、推广、客户服务等活动。1.2合作期限合作期限为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。1.3合作目标双方共同致力于实现房地产项目的销售目标，提高项目知名度和市场占有率。第二条：房地产项目信息2.1楼盘概况楼盘名称为花园，位于市区，包括住宅、商业等多种物业类型，共计套房屋。2.2房源信息房源详细信息包括房屋面积、户型、价格等，具体以项目实际为准。2.3项目优势项目优势包括交通便利、周边配套设施完善、环境优美等。第三条：代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权益乙方享有对房地产项目的销售权益，包括销售宣传资料的制作和分发、客户接待等。3.1.2宣传权益乙方有权使用甲方提供的项目宣传资料进行推广活动，但需符合法律法规和双方约定。3.2代理义务3.2.1销售目标乙方需按照甲方确定的销售目标进行销售工作，努力完成销售任务。3.2.2客户服务乙方需为客户提供优质的售前、售中和售后服务，确保客户满意度。第四条：销售策略与推广4.1销售策略双方共同制定适合项目的销售策略，包括定价、促销活动等。4.2推广活动乙方负责组织并实施各种推广活动，提高项目知名度和认可度。4.3销售渠道乙方利用自身资源和渠道，积极开展销售工作，拓宽销售渠道。第五条：销售价格与折扣5.1销售价格房地产项目的销售价格由双方商定，并在合同中明确。5.2折扣政策乙方根据销售情况和甲方约定，可给予客户一定的折扣优惠。5.3价格调整如因市场变化等原因，双方可协商调整销售价格，并书面确认。第六条：销售业绩与佣金6.1销售业绩考核双方根据实际销售情况，按月对销售业绩进行考核。6.2佣金计算佣金根据实际销售额的一定比例计算，具体比例双方约定。6.3佣金支付甲方在收到乙方提交的佣金申请后，按照约定时间支付佣金。第八条：合作沟通与协调7.1定期沟通甲乙双方应至少每月进行一次定期沟通，汇报销售情况，讨论存在的问题和改进措施。7.2问题协调双方应积极协调解决合同履行过程中出现的问题，共同推进合同的顺利实施。7.3变更事项如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并书面确认。第九条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定和法律法规的规定执行。8.3合同终止后事项合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理未售房源，并按照约定办理相关手续。第十条：违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年止。第十二条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款12.1合同修改合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除合同解除应符合双方约定和法律法规的规定。12.3附件本合同的附件包括但不限于房地产项目的宣传资料、销售策略等。第十四条：签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：14.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、客户方以及其他与甲乙方合作相关的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、使用甲方提供的资源等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方协调第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.2第三方赔偿责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况和第三方表现，调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度，尊重甲方权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，尊重乙方权益。4.3第三方与其他各方关系第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序甲乙双方应与第三方共同协商变更事项，并在合同中明确。5.3合同变更后的第三方责任第三方在合同变更后，应按照新的合同约定履行其义务，确保合同的顺利实施。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他各方争议解决如第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容第三方应对在合作过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年止。第八条：第三方介入后的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他相关事项9.2甲乙双方应定期评估第三方的表现，并根据实际情况调整第三方责任限额。9.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方符合合同约定和法律法规的要求。第十条：签字盖章9.1甲方签字甲方（盖章）：9.2乙方签字乙方（盖章）：9.3第三方签字第三方（盖章）：10.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细描述：包括楼盘概述、房源信息、项目优势等宣传资料，用于销售和推广。附件二：销售策略详细描述：明确销售目标、推广活动、销售渠道等销售策略内容。附件三：委托协议详细描述：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。附件四：第三方资质证明详细描述：第三方的资质证明文件，包括营业执照、行业资格证书等。附件五：合同变更协议详细描述：合同变更后的协议，明确变更后的合同内容。附件六：第三方责任限额协议详细描述：明确第三方的责任限额的协议。附件七：保密协议详细描述：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行销售职责，导致销售目标未达成。2.未按照合同约定进行推广活动，导致项目知名度不足。3.未按照合同约定进行价格调整，导致销售价格不符合市场规律。4.未按照合同约定提供优质的客户服务，导致客户满意度下降。5.未按照合同约定进行合同变更，导致合同内容不符合实际情况。6.未按照合同约定泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。责任认定标准：1.销售目标未达成：按照合同约定的销售目标与实际销售业绩的差距，计算违约责任。2.推广活动未按要求进行：