2024年度农产品批发市场租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农产品批发市场租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和质量1.2租赁物的地点和范围1.3租赁期限的起止日期第二条租赁用途2.1承租人的租赁用途2.2租赁物的使用限制第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条管理费用4.1管理费用的金额4.2管理费用的支付时间4.3管理费用的支付方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知10.1双方之间的通知方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条强制性法律规定13.1双方必须遵守的法律规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和质量租赁物为位于市的农产品批发市场，包括商铺、仓库、停车场等设施，共计个商铺，总面积为平方米。商铺的具体数量和面积以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁物的地点和范围租赁物位于市区街道，具体地点以附件一《租赁物清单》为准。租赁范围包括商铺、仓库、停车场等设施。1.3租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁用途2.1承租人的租赁用途承租人应将租赁物用于合法的农产品批发业务，不得用于违法用途。2.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行违法活动。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金的支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息以附件二《银行账户信息》为准。第四条管理费用4.1管理费用的金额管理费用为每月人民币元整，管理费用按月支付。4.2管理费用的支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的管理费用。4.3管理费用的支付方式管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息以附件二《银行账户信息》为准。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维修和保养，确保租赁物的正常使用。具体维修范围和标准以附件三《维修保养范围和标准》为准。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修和设备维护，确保租赁物的安全和使用寿命。5.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式以附件三《维修保养范围和标准》为准。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同的续约条件合同期满前，双方协商一致可以续约。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期2年。第十三条强制性法律规定13.1双方必须遵守的法律规定双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，以及合同签订地政府的各项规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉度、法律法规要求等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务或产品，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方费用的确定第三方介入所需费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权依法追责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为本合同的当事人。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入所带来的权益和义务均由甲乙双方协商确定，并按照合同约定进行划分。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，均以其责任限额为限。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更当需要第三方介入的合同内容发生变更时，甲乙双方应共同协商，并在合同中进行修改。8.2合同解除当甲乙双方协商一致解除合同时，第三方介入的相关条款也相应解除。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1甲乙双方与第三方之间的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十一条第三方介入的生效、终止和续约11.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.3第三方介入的续约条件第三方介入的续约条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在第三方介入过程中，甲乙双方披露给第三方的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自第三方介入开始之日起计算，为期2年。第十三条强制性法律规定13.1甲乙双方与第三方必须遵守的法律规定甲乙双方与第三方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，以及合同签订地政府的各项规定。第十四条其他条款14.1甲乙双方与第三方约定的其他条款除本合同条款外，甲乙双方与第三方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量和面积等信息，确保双方对租赁物的认知一致。附件二：《银行账户信息》提供出租人和承租人的银行账户信息，用于租金和管理费用的支付。附件三：《维修保养范围和标准》明确出租人和承租人的维修责任范围和标准，以及维修费用的承担方式。附件四：《保险单据》承租人购买的保险单据，用于证明保险已经购买，并符合出租人的要求。附件五：《第三方服务协议》当需要第三方介入时，附件五应详细列出第三方的服务内容、责任、义务以及费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金或管理费用。2.出租人未能提供合同约定的租赁物或服务。3.第三方未能按照约定提供服务或产品。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5