2024年度军事基地物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度军事基地物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3甲方军事基地范围与界限第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保卫工作3.3环境卫生与绿化管理3.4设施设备维护3.5甲方赋予的其他服务事项第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保卫标准4.3环境卫生标准4.4绿化管理标准4.5其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供的服务应符合法律法规及甲方要求6.2乙方应保证服务质量，确保甲方资产安全6.3乙方应遵守军事基地的相关规定，保护军事秘密6.4乙方应及时响应甲方提出的合理要求，解决问题6.5乙方应承担因自身原因造成的损失及赔偿责任第七条甲方的权利与义务7.1甲方应按照合同约定支付服务费用7.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查7.3甲方有权在合同期内提出合理的服务改进建议7.4甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的便利条件7.5甲方应对乙方在服务过程中遇到的问题给予及时指导第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的违约责任9.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任9.3双方的其他违约行为及责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的提前终止11.4合同的续签条件及程序第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1附件一：物业管理服务项目明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：军事基地物业管理规范第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表甲方为中华人民共和国军事基地，甲方授权其行政管理部门作为代表，负责与乙方签订本合同，并履行合同约定的权利与义务。1.2乙方主体资格及代表乙方须为中国境内合法成立的物业管理公司，具有相应的资质证书，乙方授权其法定代表人或指定代表作为授权代表，负责与甲方签订本合同，并履行合同约定的权利与义务。1.3甲方军事基地范围与界限甲方军事基地包括地面建筑、地下设施、空域、水域及附属设施等，具体范围与界限以甲方提供的军事基地地图为准。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。2.2合同结束日期合同期满后，如双方未就续签事宜达成一致，本合同自行终止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对甲方军事基地的房屋及附属设施进行日常维护、检修和管理，确保设施设备正常运行。3.2安全保卫工作乙方负责甲方军事基地的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保甲方资产安全。3.3环境卫生与绿化管理乙方负责甲方军事基地的环境卫生与绿化工作，保证环境整洁、绿化植物生长良好。3.4设施设备维护乙方负责对甲方军事基地的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好状态。3.5甲方赋予的其他服务事项乙方还需履行甲方赋予的其他物业管理服务事项。第四条服务质量标准4.1物业维护标准乙方的物业维护工作应达到国家及行业相关标准，确保设施设备安全、可靠、高效运行。4.2安全保卫标准乙方应制定并执行符合国家安全保卫要求的管理制度，建立健全应急预案，确保甲方资产安全。4.3环境卫生标准乙方应确保甲方军事基地的环境卫生符合国家及行业标准，保持环境整洁、卫生。4.4绿化管理标准乙方应按照甲方要求和国家及行业标准进行绿化管理，保持绿化植物生长良好。4.5其他服务质量标准乙方应按照甲方要求，履行合同约定的其他服务质量标准。第五条服务费用5.1服务费用计算方式本合同的服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素，按照双方商定的计算方式进行计算。5.2服务费用支付方式甲方按照合同约定的付款周期和金额，向乙方支付服务费用。5.3服务费用调整机制合同执行过程中，如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供的服务应符合法律法规及甲方要求乙方应严格按照法律法规、甲方要求和合同约定，提供物业管理服务。6.2乙方应保证服务质量，确保甲方资产安全乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的质量标准，保障甲方资产安全。6.3乙方应遵守军事基地的相关规定，保护军事秘密乙方应遵守甲方军事基地的相关规定，对在服务过程中知晓的军事秘密予以保密。6.4乙方应及时响应甲方提出的合理要求，解决问题乙方对甲方提出的合理要求应及时响应，并采取措施解决问题。6.5乙方应承担因自身原因造成的损失及赔偿责任乙方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规及甲方军事基地的相关规定。8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方损失；按照约定承担赔偿责任。9.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿乙方损失；按照约定承担赔偿责任。9.3双方的其他违约行为及责任双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止本合同期满后，自动终止。11.3合同的提前终止合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。11.4合同的续签条件及程序合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限、服务内容、服务费用等事项。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条附件14.1附件一：物业管理服务项目明细。14.2附件二：服务费用明细表。14.3附件三：军事基地物业管理规范。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询机构、评估机构、维修保养机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入应符合法律法规及甲方军事基地的相关规定。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方有权按照介入协议的约定，获取相应的报酬或费用。3.3第三方应自行承担因自身原因造成的损失及赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。4.2乙方应按照甲方要求和相关标准，配合第三方完成相关服务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的事项及理由。5.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面介入协议。5.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利、义务及报酬等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。6.2第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。6.3若第三方未能履行其义务，导致甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。7.3第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致解除第三方介入协议的。8.2第三方未能履行其义务，或严重违反介入协议约定的。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效、终止与续签，按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条附件11.1附件一：第三方介入协议范本。11.2附件二：第三方提供的服务或产品明细。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、绿化管理、设施设备维护等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式、支付周期等信息，包括各项服务费用的金额及收费标准。附件三：军事基地物业管理规范列出军事基地物业管理的相关规范和要求，包括乙方应遵守的法律法规、标准及甲方特殊要求。附件四：第三方介入协议范本作为第三方介入的协议范本，用于指导双方在第三方介入时的具体操作和约定。附件五：第三方提供的服务或产品明细详细列出第三方提供的服务或产品的名称、内容、标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。示例：乙方未能按时完成设施设备维护，导致设备故障。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：乙方延迟支付服务费用，超过合同约定的支付期限。3.乙方未遵守军事基地的相关规定，泄露甲方军事秘密。示例：乙方在服务过程中，未经允许泄露了甲方的军事训练计划。4.第三方未按照介入协议提供服务，或服务质量不符合约定标准。示例：第三方未能按照约定标准完成维修保养工作，导致设备损坏。5.第三方未按照约定时间支付报酬或费用。示例：第三方延迟支付维修保养费用，超过合同约定的支付期限。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。示例：乙方