2024年度民用房租赁合同修改协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同修改协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反租赁用途的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条房屋损坏及损失赔偿6.1房屋损坏的赔偿责任6.2房屋损失的赔偿责任第七条房屋转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件及限制7.3转租的租金分配第八条房屋转让8.1承租人的转让权利8.2转让的条件及限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋附属设施及使用规定第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方将位于【具体地址】的民用房【具体面积】平方米出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式乙方租赁该房屋的租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），每【具体时间】支付一次，支付方式为银行转账。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【具体比例】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2合同终止日期本合同至【终止日期】止。2.3提前终止租赁的条件双方提前终止租赁的条件如下：（1）甲方提前出售或转让该房屋；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于【具体用途】，如居住、办公等。3.2违反租赁用途的后果乙方如违反第3.1条约定，甲方有权要求乙方立即终止违反行为，并有权解除本合同。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方负责维修或更换。4.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1出租人的保险责任甲方负责购买火灾险等必要保险，保障房屋及附属设施的安全。5.2承租人的保险责任乙方负责购买renter'sinsurance，保障自身及租用的物品安全。5.3保险费用承担方式（1）甲方购买的保险费用由甲方承担；（2）乙方购买的保险费用由乙方承担。第六条房屋损坏及损失赔偿6.1房屋损坏的赔偿责任如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2房屋损失的赔偿责任如因不可抗力等因素导致房屋及附属设施损失，双方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条房屋转租7.1承租人的转租权利乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。7.2转租的条件及限制（1）转租期限不得超过本合同剩余期限；（2）转租租金不得低于甲方规定的最低租金；（3）转租合同不得违反本合同约定。7.3转租的租金分配乙方转租所得租金归乙方所有，但需扣除甲方规定的转租费用。第八条房屋转让8.1承租人的转让权利乙方在租赁期间，如需将租赁权益转让给第三方，须经甲方书面同意。8.2转让的条件及限制乙方转让租赁权益的条件如下：（1）转让给的第三方须符合甲方对租赁对象的资格要求；（2）转让不得改变租赁房屋的用途；（3）转让不得违反本合同约定的其他条款。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】倍。9.2承租人的违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除合同的解除必须符合法律规定和本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同生效后【具体时间】内将租赁房屋交付给乙方使用。12.2房屋退还时间及条件乙方应在本合同终止日期前【具体时间】内将租赁房屋退还给甲方。12.3房屋附属设施及使用规定乙方使用租赁房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规和甲方制定的使用规定。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包括租赁房屋的平面图，用以明确房屋结构和面积。13.2租赁房屋的相关证件甲方应向乙方出示租赁房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十四条双方签字14.1出租人签字甲方（签字）：_______________________14.2承租人签字乙方（签字）：_______________________14.3签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）中介方需提供合法的执业资质；（2）维修服务提供方需具备相应的维修能力和资质；（3）保险服务提供方需具备合法的保险业务许可；（4）转租方需符合甲方对租赁对象的资格要求。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）中介方提供租赁房源信息；（2）维修服务提供方负责房屋及附属设施的维修；（3）保险服务提供方负责购买和理赔；（4）转租方与乙方签订转租合同。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介费用范围内；（2）维修服务提供方责任限额：维修费用范围内；（3）保险服务提供方责任限额：保险赔偿范围内；（4）转租方责任限额：转租费用范围内。3.2第三方超越限定责任的情形如第三方超越限定责任导致甲乙方损失，甲乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的协议为准。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的协议为准。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的条件进行。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并按照第三方与甲乙方签订的协议执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入引起的诉讼，诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3合同的解除合同的解除必须符合法律规定和本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第八条其他条款8.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并书面确认。8.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用承担方式，按照甲乙双方与第三方签订的协议为准。8.3第三方介入的资料提供第三方应向甲乙双方提供必要的资料，以证明其合法介入的身份。第九条附件9.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其执业资质、维修能力资质、保险业务许可等相关证明文件。9.2第三方与甲乙方的协议第三方与甲乙双方签订的协议，作为本合同的附件。第十条双方签字10.1甲方签字甲方（签字）：_______________________10.2乙方签字乙方（签字）：_______________________10.3第三方签字第三方（签字）：_______________________10.4签字日期签字日期：【具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋实际情况。附件2：租赁房屋的相关证件包括房产证、土地使用权证、身份证等，以证明甲方对房屋的所有权和乙方对租赁权的确认。附件3：中介资质证明如中介方参与合同履行，需提供合法的执业资质证明，以证实其合法性。附件4：维修服务提供方资质证明如维修服务提供方参与合同履行，需提供相应的维修能力和资质证明，以证实其能力。附件5：保险单据如保险服务提供方参与合同履行，需提供保险单据，以证实保险的有效性。附件6：转租合同如转租方参与合同履行，需提供转租合同，以证实转租关系的合法性。附件7：第三方与甲乙方的协议如第三方与甲乙双方有直接协议，作为本合同的附件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定提供保险保障；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用租赁房屋；6.乙方未按约定履行维修责任；7.乙方未按约定支付维修费用；8.转租方未按约定履行转租合同；9.第三方未