2024年度商业物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业价值第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律第九条：其他条款9.1保密条款9.2广告宣传9.3配合查验第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1物业权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：无效条款14.1无效条件14.2无效后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述物业位于（物业地址），物业性质为（物业性质，如商业用途、住宅用途等），物业面积为（物业面积），物业现状为（物业现状）。1.4物业价值物业评估价值为人民币（评估价值），交易价格为人民币（交易价格）。第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格买受人同意以人民币（购买价格）购买上述物业。2.2支付方式2.3支付时间买受人应于（支付时间，如合同签订之日起七个工作日内）支付全部购买价格。第三条：交付与过户3.1交付时间出卖人应于（交付时间，如合同签订之日起十个工作日内）将物业交付给买受人。3.2交付条件3.3过户手续双方应共同办理物业过户手续，并承担相关费用。过户手续包括但不限于：（列出过户手续，如产权转移登记、税务申报等）。3.4过户时间双方应于（过户时间，如交付之日起十个工作日内）完成物业过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人应保证物业的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。出卖人应协助买受人办理物业过户手续，并承担相关费用。4.2买受人权利与义务买受人应按照约定支付购买价格，并按照约定接受物业的交付。买受人应自行承担物业过户后的各项费用和责任。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。5.2解除条件合同解除的条件如下：（列出解除条件，如双方协商一致、一方违约等）。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定交付物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。6.2买受人违约责任买受人未按照约定支付购买价格或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：适用法律8.1合同签订地法律本合同签订地为（签订地），适用（签订地）的法律。8.2合同履行地法律本合同履行地为（履行地），适用（履行地）的法律。第九条：其他条款9.1保密条款双方应对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2广告宣传买受人同意在合同签订后，按照出卖人的要求，对本次交易进行宣传和广告投放。9.3配合查验出卖人应配合买受人及其委托的第三方对物业进行查验，提供相关资料和文件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（列出终止条件，如交易完成、双方协商一致等）。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（列出失效条件，如违反合同规定、无法履行等）。第十一条：附件11.1物业权属证明提供物业的权属证明文件，包括：（列出需要提供的文件）。11.2买卖双方身份证明出卖人和买受人的身份证明文件。11.3其他重要文件其他与本次交易相关的文件，包括：（列出其他重要文件）。第十二条：签署日期与地点12.1签署日期本合同于（日期）签署。12.2签署地点本合同于（地点）签署。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本（如有）份，用于（说明用途，如备案、发送第三方等）。第十四条：无效条款14.1无效条件本合同的任何一条款，若被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.2无效后果若本合同的任何条款被认定为无效，双方应立即采取措施，消除无效条款的影响，并重新协商确定相应条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入的义务2.1中介方义务中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙方完成交易过程。2.2评估方义务评估方应按照甲乙方的要求，对物业进行评估，并出具评估报告。2.3过户代理方义务过户代理方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成物业过户手续。2.4贷款机构义务贷款机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并按时发放贷款。第三条：第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入本合同交易过程所需支付的费用，由（甲方/乙方）承担。3.2费用支付时间费用支付时间如下：（列出支付时间，如合同签订之日起七个工作日内）。第四条：第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（列出责任限额，如人民币金额、百分比等）。4.2第三方责任范围第三方的责任范围包括但不限于：（列出责任范围，如提供真实信息、协助完成交易等）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的义务，不影响甲乙方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照甲乙方的要求，提供服务，并承担相应的责任。甲乙方应按照约定，支付第三方费用。第六条：第三方介入的变更6.1变更条件任何一方提出变更第三方介入的条件，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。6.2变更程序变更第三方介入的程序如下：（列出变更程序，如双方协商、签订书面协议等）。第七条：第三方退出7.1退出条件第三方有权在（列出退出条件，如合同签订后一定时间内、交易完成等）退出本合同交易过程。7.2退出程序第三方退出的程序如下：（列出退出程序，如通知甲乙方、办理退出手续等）。第八条：第三方违约8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。8.2第三方违约处理第三方违约的处理方式如下：（列出处理方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决等）。第九条：争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向（调解机构名称）申请调解。9.2第三方争议诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（列出终止条件，如交易完成、双方协商一致等）。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（列出失效条件，如违反合同规定、无法履行等）。第十一条：附件11.1第三方身份证明提供第三方的身份证明文件，包括：（列出需要提供的文件）。11.2第三方服务协议提供第三方与甲乙方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条：签署日期与地点12.1签署日期本合同的修正条款于（日期）签署。12.2签署地点本合同的修正条款于（地点）签署。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本本合同的修正条款一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的修正条款的副本（如有）份，用于（说明用途，如备案、发送第三方等）。第十四条：无效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：物业权属证明用于证明出卖人对物业的所有权，是交易过程中的重要文件。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供出卖人和买受人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于确认甲乙方的合法身份，确保交易的合法性。附件3：物业评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的物业评估报告，包括物业的价值评估、状况评估等。附件4：物业过户手续文件详细要求：包括过户所需的各类表格、证件、证明文件等。附件说明：物业过户手续文件用于协助甲乙方完成物业过户手续，确保交易的顺利进行。附件5：贷款合同及协议详