2024年度房屋买卖合同（含装修及附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（含装修及附属设施）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条装修及附属设施5.1装修状况5.2附属设施清单第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2住所：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续及费用：买受人应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。第五条装修及附属设施5.1装修状况：房屋现有装修状况为（装修风格/装修档次），买受人同意接受现状5.2附属设施清单：详见附件第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合中华人民共和国国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300的相关规定6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.1%7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房屋总价，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第十一条附加条款11.1特殊约定：如双方有其他特殊约定，应另行签订附加条款，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。12.3续签条件：本合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十三条其他约定13.1双方其他约定：如双方有其他约定，应另行签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2其他第三方介入：如房屋过户过程中涉及的政府部门、评估机构、担保机构等，均视为本合同的第三方。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。3.2政府部门义务：政府部门应按照法律法规的规定，及时、高效地办理房屋过户等相关手续。3.3评估机构、担保机构等第三方义务：评估机构应客观、公正地评估房屋价值；担保机构应按照约定提供担保服务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担不超过房屋总价%的赔偿责任。4.2政府部门责任限额：政府部门因过错导致甲乙方损失的，应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。4.3评估机构、担保机构等第三方责任限额：评估机构、担保机构等第三方因过错导致甲乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助履行合同的一方，与甲乙方之间不存在合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方不享有房屋所有权，也不承担房屋买卖过程中的风险和损失。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并明确第三方的责任。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的保险责任9.1保险责任：如甲乙方购买的房屋保险中包含第三方责任，第三方应按照保险条款承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1特殊约定：如甲乙方与第三方有其他特殊约定，应签订书面补充协议，并明确第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：装修及附属设施清单附件四：房屋保险单复印件附件五：评估报告复印件附件六：担保机构担保函复印件附件七：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件二：房屋现状照片详细要求：真实、全面的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、附属设施等。附件三：装修及附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的装修及附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：房屋保险单复印件详细要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，包括保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件五：评估报告复印件详细要求：真实、完整的房屋评估报告复印件，包括房屋价值、评估日期等信息。附件六：担保机构担保函复印件详细要求：清晰、完整的担保机构担保函复印件，包括担保金额、担保期限等信息。附件七：过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房屋总价。3.第三方（如中介方、政府部门、评估机构等）未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.1%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价乘以违约天数乘以0.1%。2.买受人违约责任：未能按照合同约定支付房屋总价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0