2024年度房屋装修工程维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋装修工程维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋地址及面积第二条工程内容2.1装修维护项目列表2.2工程质量标准和要求2.3工程进度计划第三条工程费用3.1工程总价款3.2付款方式及进度3.3乙方报价明细表第四条工程材料4.1乙方应使用的材料品牌及型号4.2甲方提供的材料清单4.3材料验收及质量保证第五条工程质量保证5.1乙方对工程质量的承诺5.2质保期限5.3质保期内维修责任第六条合同的履行6.1乙方的施工义务6.2甲方的协助义务6.3合同的变更和解除第七条违约责任7.1乙方未按约定完成工程的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3不可抗力导致的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1双方联系方式10.2通知的有效性10.3送达方式第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性12.2合同的修改12.3合同解除的条件第十三条附件13.1工程设计图纸13.2材料采购合同13.3工程验收标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程内容与范围2.1装修工程的具体内容2.2装修工程的维护范围2.3甲方与乙方对工程内容与范围的确认第三条合同价格与支付方式3.1合同总价的确定3.2支付方式的确定3.3甲方与乙方对合同价格与支付方式的确认第四条工程进度与时间表4.1工程整体进度计划4.2关键节点时间表4.3甲方与乙方对工程进度与时间表的确认第五条工程质量标准与要求5.1装修工程的施工质量标准5.2装修工程的材料质量要求5.3甲方与乙方对工程质量标准与要求的确认第六条乙方义务与责任6.1乙方的施工义务6.2乙方的维护义务6.3乙方对工程质量问题的责任6.4甲方与乙方对乙方义务与责任的确认第七条甲方义务与责任7.1甲方的配合义务7.2甲方的支付义务7.3甲方对工程质量问题的责任7.4甲方与乙方对甲方义务与责任的确认第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约的责任与赔偿8.2乙方违约的责任与赔偿8.3甲方与乙方对违约责任与赔偿的确认第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2甲方与乙方对争议解决方式的确认第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3甲方与乙方对合同变更与解除的确认第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2甲方与乙方对保密条款的确认第十二条合同的有效期与终止12.1合同的有效期12.2合同的终止条件与程序12.3甲方与乙方对合同有效期与终止的确认第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款内容13.2甲方与乙方对其他条款的确认第十四条签署与盖章14.1双方签署合同的日期与地点14.2甲方与乙方盖章确认合同的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方拥有的房屋地址：×××，面积：×××平方米。第二条工程内容2.1装修维护项目列表：详见附件一。2.2工程质量标准和要求：详见附件二。2.3工程进度计划：详见附件三。第三条工程费用3.1工程总价款：￥×××××元，大写：人民币×××××元整。3.2付款方式及进度：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。3.3乙方报价明细表：详见附件四。第四条工程材料4.1乙方应使用的材料品牌及型号：详见附件五。4.2甲方提供的材料清单：详见附件六。4.3材料验收及质量保证：乙方应在材料到达施工现场后两个工作日内完成验收，并对所提供的材料质量承担责任。第五条工程质量保证5.1乙方对工程质量的承诺：乙方承诺按照合同约定的标准和要求完成工程，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2质保期限：自工程验收合格之日起一年。5.3质保期内维修责任：质保期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，由乙方负责免费维修。第六条合同的履行6.1乙方的施工义务：乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和要求、进度计划完成施工。6.2甲方的协助义务：甲方应提供乙方所需的施工场地、电源、水源等施工条件，并按照合同约定支付工程款项。6.3合同的变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成工程的违约责任：乙方应当按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的0.5%。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方应当按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。如甲方原因导致付款延误，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。7.3不可抗力导致的违约责任：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方减少损失，乙方应按照实际情况及时向甲方报告工程进度和损失情况。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方在此确认，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修工程的施工方。第二条工程内容与范围2.1装修工程的具体内容包括：客厅装修、卧室装修、厨房装修、卫生间装修等。2.2装修工程的维护范围包括：装修工程的保修期内出现的质量问题，以及因甲方使用不当造成的损坏。2.3甲方与乙方在此确认上述工程内容与维护范围。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同总价，具体支付时间及金额如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下支付。3.3甲方与乙方在此确认上述合同价格与支付方式。第四条工程进度与时间表4.1工程整体进度计划：自合同签订之日起至工程验收合格，预计工期为××个月。4.2关键节点时间表：（1）工程开工：合同签订后七个工作日；（2）工程进度达到50%：工程开工后××个月；（3）工程验收：工程进度达到100%后十个工作日。4.3甲方与乙方在此确认上述工程进度与时间表。第五条工程质量标准与要求5.1装修工程的施工质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2装修工程的材料质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准，且具有合格证明。5.3甲方与乙方在此确认上述工程质量标准与要求。第六条乙方义务与责任6.1乙方的施工义务：按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和要求进行施工。6.2乙方的维护义务：在保修期内，对因施工原因导致的质量问题进行免费维修。6.3乙方对工程质量问题的责任：因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责修复并承担相应费用；因甲方使用不当导致的质量问题，乙方负责提供修复方案，甲方承担修复费用。6.4甲方与乙方在此确认上述乙方的义务与责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方的配合义务：提供施工场地、协调相关事宜，确保乙方顺利进行施工。7.2甲方的支付义务：按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。7.3甲方对工程质量问题的责任：因甲方原因导致的质量问题，甲方负责解决并承担相应费用。7.4甲方与乙方在此确认上述甲方的义务与责任。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息：本合同的内容以及与本合同有关的所有资料和信息。9.2保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十条通知与送达10.1双方应留存彼此的联系地址、电话、传真或电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中相互通知和联系。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并通过邮递、传真或电子邮件等方式送达对方。10.3通知自送达对方时生效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1工程设计图纸（附件七）13.2材料采购合同（附件八）13.3工程验收标准（附件九）13.4乙方施工团队资质证明（附件十）13.5甲方提供的材料清单（附件十一）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同生效时间：____年____月____日。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，甲方应当支付乙方因此产生的费用；（3）甲方其他违约行为导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程的，应当按照迟延完成部分工程价款的千分之五支付违约金；（2）乙方施工质量不符合约定的，乙方应当负责修复，并承担修复费用；（3）乙方其他违约行为导致甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。8.3甲方与乙方在此确认上述违约责任与赔偿。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方与乙方对争议解决方式在此确认。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更不得减少甲方权益，不得增加乙方责任；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；（2）合同解除后，乙方应当立即停止施工，甲方应当支付乙方已完成的工程价款；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3甲方与乙方对合同变更与解除在此确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2甲方与乙方对保密条款在此确认。第十二条合同的有效期与终止12.1合同有效期自合同签订之日起至工程验收合格日止；12.2合同终止条件：工程验收合格；12.3合同终止程序：双方办理验收手续，乙方交付工程，甲方支付剩余价款；12.4甲方与乙方对合同有效期与终止在此确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款内容：（1）工程保修期为××年，自工程验收合格之日起计算；（2）保修期内，乙方负责免费维修；（3）保修期内，甲方发现质量问题，应当在××小时内通知乙方；（4）乙方应当在接到通知后××小时内予以修复。13.2甲方与乙方对其他条款在此确认。第十四条签署与盖章14.1双方签署合同的日期为：××年××月××日；14.2合同签订地点为：×××；14.3甲方与乙方盖章确认合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定的条款和条件，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。2.2第三方对其提供的服务或货物质量承担责任，确保符合本合同的质量要求。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定支付第三方提供的服务或货物的费用。3.2乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务或货物，并按照约定支付费用。3.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或货物进行验收，并有权提出异议。第四条第三方责任限额4.1除第三方存在故意或重大过失外，甲方和乙方不得要求第三方承担超过合同约定的责任限额的赔偿责任。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.3甲方和乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，并按照约定履行各自的义务。6.3甲方和乙方应保留与第三方签订的合同、付款凭证等证据，以证明第三方介入的合法性和有效性。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜及时进行沟通与协调，解决存在的问题。7.3甲方和乙方应共同处理与第三方之间的争议和纠纷。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的原因和程序应由甲乙双方在合同中约定。8.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方违约9.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方在合同中约定。9.3甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第十条第三方侵权10.1第三方在履行合同过程中，侵害了甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与甲方、乙方的合同关系11.1第三方与甲方、乙方的合同关系不影响甲方、乙方之间的合同关系。11.2甲方和乙方应分别与第三方履行合同义务，并分别承担合同责任。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1甲方和乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2第三方介入的合同变更或解除不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未按照与甲方、乙方签订的合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方在合同中约定。13.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条附则15.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2本附加条款的修改、补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务、协助或参与合同执行的个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。1.3甲方与乙方确认上述第三方定义与范围。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方无法就合同事宜达成一致意见；（2）甲方乙方向第三方支付费用；（3）第三方介入不违背相关法律法规及行业规定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议；（2）甲乙方向第三方说明合同事宜及介入目的；（3）第三方同意介入并签署书面协议；（4）甲乙方与第三方共同制定介入方案并执行。2.3甲方与乙方对第三方介入的条件与程序确认。第三条第三方权益与责任3.1第三方权益：（1）第三方根据甲乙方约定提供服务，有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的合同文件及信息；（3）第三方在提供服务过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙方予以保护。3.2第三方责任：（1）第三方应按照甲乙方约定及合同要求提供服务，确保服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规及行业规定，不得泄露甲乙方商业秘密。3.3甲方与乙方对第三方的权益与责任确认。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认；4.2合同变更不得增加甲方责任，不得减少乙方权益；4.3甲方与乙方对第三方介入后的合同变更确认。第五条第三方介入后的争议解决5.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；5.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；5.3甲方与乙方对第三方介入后的争议解决方式确认。第六条第三方责任限额6.1第三方介入所引起的损失，包括但不限于经济损失、时间延误等，由甲乙方根据合同约定承担；6.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额；6.3甲方与乙方对第三方责任限额确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方负责；7.2第三方与中介方、咨询方、监理方等为服务关系，第三方对服务接受方负责；7.3甲方与乙方对第三方与其他各方的关系确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示房屋装修的设计内容。图纸应由乙方提供，并经甲方确认后使用。附件二：材料采购合同详细要求和说明：材料采购合同应包括材料种类、品牌、型号、数量、价格等信息，明确乙方向甲方提供的材料及乙方采购的材料。合同应由乙方与材料供应商签订，并提交甲方备案。附件三：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，明确甲乙双方在工程验收中的权利和义务。验收标准应由甲方提供，乙方按照标准进行施工。附件四：乙方施工团队资质证明详细要求和说明：乙方施工团队资质证明应包括施工团队的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，证明乙方施工团队具备相应的施工能力和资质。附件五：甲方提供的材料清单详细要求和说明：甲方提供的材料清单应包括材料种类、品牌、型号、数量等信息，明确甲方应提供的材料及交付时间。清单应由甲方提供，乙方核对后使用。附件六：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息，明确工程的整体进度安排。计划应由乙方制定，甲方确认后执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。3.乙方未按约定提供材料或材料质量不符合约定。4.乙方未按约定时间完成工程或交付材料。5.甲方未按约定提供施工场地、电源、水源等施工条件。6.甲方未按约定支付第三方费用。责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，乙方应承担重新施工或修复的费用，并支付甲方因此产生的损失。3.乙方未按约定提供材料或材料质量不符合约定的，乙方应承担更换材料、修复工程或支付甲方因此产生的损失。4.乙方未按约定时间完成工程或交付材料的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。5.甲方未按约定提供施工场地、电源、水源等施工条件的，甲方应承担因此导致乙方施工延误的责任。6.甲方未按约定支付第三方费用的，甲方应承担因此导致第三方服务或货物质量不符合约定的责任。示例说明：如甲方未按约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，若甲方逾期支付10天，则乙方可以要求甲方支付违约金为应付款项的0.5%×10天=5%的违约金。如乙方未按约定完成工程，甲方可以要求乙方承担重新施工的费用，并支付甲方因此产生的损失，如甲方因乙方违约导致临时租房居住的费用。如乙方未按约定提供材料，甲方可以要求乙方更换材料或修复工程，并支付甲方因此产生的损失，如甲方因乙方提供的材料质量问题导致工程返工的费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋装修工程设计方案附件2：房屋装修工程施工图纸附件3：装修材料清单附件4：施工进度计划表附件5：工程质量标准和要求详细说明附件6：乙方施工团队资质证明附件7：乙方施工人员名单及资格证书附件8：合同价格明细表附件9：支付凭证附件10：工程验收标准和方法附件11：保修条款及保修范围附件12：第三方服务协议附件13：保密协议附件14：争议解决方式说明附件1：房屋装修工程设计方案详细要求：应包含房间布局、颜色搭配、材料选择、施工工艺等详细设计内容。附件说明：设计方案应符合甲方的要求，并在双方确认后作为合同的一部分。附件2：房屋装修工程施工图纸详细要求：应包含详细的施工图、平面图、立面图、剖面图等。附件说明：施工图纸应由乙方根据设计方案绘制，并在双方确认后作为合同的一部分。附件3：装修材料清单详细要求：应包含材料名称、品牌、规格、数量、价格等详细信息。附件说明：材料清单应由乙方提供，并在双方确认后作为合同的一部分。附件4：施工进度计划表详细要求：应包含详细的施工计划、关键节点、进度时间表等。附