2024年度住宅小区车位租赁转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位租赁转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3车位1.4租赁期第二条：车位租赁转让条件2.1甲方有权出租、转让车位2.2乙方符合租赁、转让条件第三条：租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条：车位使用及管理4.1乙方使用车位的规定4.2车位使用证的办理4.3车位管理费用第五条：转让及过户5.1车位转让条件5.2车位转让程序5.3过户费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指本合同所述车位的所有权人或者有权转让车位的权利人。1.2乙方（受让方）：指与甲方签订本合同并接受车位租赁、转让的个体或单位。1.3车位：指位于____住宅小区的地下停车库/地面停车区域，编号为____的车位。1.4租赁期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：车位租赁转让条件2.1甲方有权出租、转让车位：甲方保证对所出租、转让的车位拥有合法的所有权或处分权，并保证车位的合法使用。2.2乙方符合租赁、转让条件：乙方须为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织。第三条：租赁期限及费用3.1租赁期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条：车位使用及管理4.1乙方使用车位的规定：乙方拥有2024年度车位的使用权，但不得转让、转借或出租给第三方。4.2车位使用证的办理：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方发放车位使用证。4.3车位管理费用：车位管理费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方应在每月租金支付时一并支付。第五条：转让及过户5.1车位转让条件：乙方如需转让车位使用权，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的条件和程序办理。5.2车位转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。甲方同意后，乙方与受让方共同签署转让协议，并办理过户手续。5.3过户费用：过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还车位，并支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回车位的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：其他条款及附件（如有）第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满后，自动终止。9.3合同续约程序：合同期满前，乙方如需续约，应在本合同期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方同意续约的，双方应签订新的合同，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为____，联系电话为____；乙方的送达地址为____，联系电话为____。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于车位使用证、付款凭证、相关法律法规等。附件视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构、支付平台等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三方介入前，需经甲乙双方同意。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露任何与合同无关的信息。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。4.2第三方利益：第三方应按照约定收取服务费用，并有权根据实际情况要求甲乙双方支付合理的额外费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素确定，并由甲乙双方在服务协议中约定。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据第三方的服务表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。甲乙双方在履行合同过程中，对第三方造成的损失，由甲乙双方承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方完成服务或协助，或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止时间和内容。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应共同参与诉讼，并承担相应的诉讼费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更与解除的条件：如因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同变更与解除的程序：甲乙双方应将变更或解除协议书面通知第三方，第三方应按照约定履行相关义务。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如需另行签订补充协议，应确保补充协议与本合同相一致，并经甲乙双方同意。10.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。附件视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用证详细要求和说明：车位使用证是证明乙方拥有车位使用权的法律文件。甲乙双方应共同遵守车位使用证上的规定，包括但不限于车位的编号、使用时间、使用范围等。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方已支付租金和其他费用的重要文件。甲乙双方应妥善保管付款凭证，并在需要时提供给第三方。附件三：服务协议详细要求和说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的文件。服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议是明确第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额的文件。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并写入协议。附件五：过户协议详细要求和说明：过户协议是乙方与受让方签订的，证明车位使用权已转让的法律文件。过户协议应包括转让双方的信息、转让日期、转让条件等条款。附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议是甲乙双方在履行合同过程中，如需另行签订的文件。补充协议应与本合同相一致，并经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点提供车位。2.乙方未按约定时间、地点支付租金和其他费用。3.第三方未按约定提供服务或协助，或提供服务或协助不达标。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违