2024年度房屋租赁合同中的房屋价值评估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的房屋价值评估本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋价值评估4.1评估机构4.2评估周期4.3评估结果的使用第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还条件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构描述见附件一。1.4房屋现状：房屋处于正常使用状态，设施设备齐全，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第四条房屋价值评估4.1评估机构：本合同签订后，出租人与承租人应共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行房屋价值评估。4.2评估周期：房屋价值评估周期为年，首次评估应在租赁开始日期后的个月内完成。4.3评估结果的使用：房屋价值评估结果作为确定租金调整依据，评估结果高于市场价的，租金按照评估结果执行；评估结果低于市场价的，租金可在出租人同意的前提下按照市场价执行。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因自然损耗、老化等原因导致的房屋及附属设施的维修费用由出租人承担。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致的房屋及附属设施的维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的维修费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件三。第六条房屋保险6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款协助保险公司进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋的，应与转租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。7.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金分配事宜由承租人与转租人自行协商解决。第八条房屋用途8.1合法用途：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2禁止用途：承租人不得将房屋用于违法活动、危险活动或者其他有损房屋及邻里利益的活动。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更应由出租人与承租人协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应由出租人与承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。11.3法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋返还条件：承租人在租赁期限届满后，应将房屋及其附属设施返还给出租人，并按照合同约定进行验收。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由出租人与承租人协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止应由出租人与承租人协商一致，并签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁交易咨询、房屋维修保养、房屋保险服务等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照委托协议的约定履行相应的义务。3.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。4.2甲乙双方应确保第三方的收费合理、透明。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托协议，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方变更或解除委托协议的，应确保不影响甲乙双方的本合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其提供的服务合同中明确。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应按照委托协议的约定执行。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应要求第三方及时披露与其服务相关的信息。8.2甲乙双方应有权查阅第三方提供的服务记录和相关文件。第九条第三方服务的监督与评估9.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督与评估。9.2甲乙双方有权对第三方提供的服务质量提出改进建议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同决定。10.2甲乙双方应提前书面通知第三方终止介入。第十一条第三方介入终止后的处理11.1第三方终止介入后，应将其与甲乙双方之间的权利义务转移给甲乙双方。11.2甲乙双方应按照本合同的约定处理与第三方的终止后的相关事宜。第十二条第三方介入的例外情况第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入的适用法律与争议解决14.1本合同涉及的第三方介入事项适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向相关机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1甲乙双方应确保第三方的选择和使用符合法律法规和公序良俗。15.2甲乙双方应避免因第三方介入导致合同关系的复杂化和纠纷的产生。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：房屋价值评估报告附件五：房屋维修保养协议附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：第三方服务协议附件九：房屋现状照片附件十：房屋结构示意图附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产局出具的房产证复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期等核心条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件三：租金支付证明详细要求：租金支付证明应为由银行出具的转账记录证明，或其他有效支付凭证，证明承租人已按约定支付租金。附件四：房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估周期为年，评估结果作为确定租金调整依据。附件五：房屋维修保养协议详细要求：房屋维修保养协议应明确维修责任、维修费用承担等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件六：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由保险公司出具，证明出租人已购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。附件七：转租协议详细要求：转租协议应由承租人与转租人签订，明确转租条件、转租手续、转租租金分配等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等条款，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。附件九：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应由甲乙双方共同认可的第三方拍摄，真实反映房屋现状，并附在合同附件中。附件十：房屋结构示意图详细要求：房屋结构示意图应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法活动。4.出租人未按照合同约定进行房屋维修保养。5.第三方未按照委托协议提供合格的服务。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支