2024年度小区车库租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区车库租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：小区车库1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币元2.2支付方式：每月5日前支付当月租金第三条租赁物的使用及维护3.1租赁期间，承租人有权正常使用车库3.2承租人应按合同约定合理使用车库，不得损坏车库设施3.3承租人应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任第四条维修责任4.1租赁期间，车库设施的正常维护修理由物业公司负责4.2承租人因使用不当导致的损坏，由承租人负责维修第五条保险5.1承租人应自行办理车库保险5.2保险费用由承租人承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应双方协商一致6.2合同变更或解除后，承租人应按照合同约定退还车库第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1双方认为合同中未涉及的事项，可根据实际情况协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方应保证车库的正常使用11.2甲方应按合同约定提供车库设施第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方应按合同约定支付租金12.2乙方应合理使用车库，并承担因使用不当造成的责任第十三条第三方权利和义务13.1第三方对车库的占用、损坏等行为，甲方应负责解决13.2第三方对车库的使用，不得影响乙方的正常使用第十四条合同的终止14.1本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按合同约定退还车库14.2本合同提前终止的，乙方应按照合同约定退还车库，并支付违约金第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限第二条租金及支付方式2.2支付方式：承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金，即每月1日前支付上月租金2.3租金支付地点：租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供第三条租赁物的使用及维护3.1承租人可以使用车库进行停车等相关用途，但不得将车库用作其他任何商业或非商业用途3.2承租人在使用车库时，应遵守相关的使用规定和指示，包括但不限于车库的安全、卫生等方面3.3承租人应负责车库内的车辆及物品的安全，甲方不承担任何保管责任第四条维修责任4.1在租赁期内，车库的正常维护修理由甲方负责，包括但不限于车库的结构性损坏、设施设备故障等情况4.2对于因自然损耗、正常使用磨损或承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或赔偿4.3承租人应通知甲方车库出现的任何损坏或故障，甲方应在接到通知后7个工作日内进行修复第五条保险5.1承租人应自行办理车库及停放在车库内的车辆的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险5.2保险费用由承租人承担，并提供保险单据副本给甲方留存第六条合同的变更和解除6.1任何关于租赁期限、租金的变更或解除，必须经过甲乙双方协商一致并书面确认6.2在租赁期内，如承租人有特殊情况需要提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金6.3甲方在租赁期内不得单方面解除合同，除非出现法律或政府规定的情形第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%7.2如承租人迟延支付租金，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为迟延违约金7.3如甲方未按约定提供车库或车库不符合约定的使用条件，甲方应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应协商解决8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认9.3本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方应保证车库的安全和正常使用10.2甲方应负责车库的日常维护和管理工作10.3甲方不得干涉承租人的正常使用车库第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方应按合同约定支付租金11.2乙方应合理使用车库，并负责车库内的车辆和物品的安全11.3乙方不得将车库转租或分租给第三方第十二条第三方权利和义务12.1第三方对车库的占用、损坏等行为，甲方应负责解决12.2第三方对车库的使用，不得影响乙方的正常使用第十三条合同的终止13.1本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按合同约定退还车库13.2本合同提前终止的，乙方应按照合同约定退还车库，并支付违约金13.3甲方应在合同终止后7个工作日内退还乙方已支付的剩余租金第十四条其他约定14.1双方认为合同中未涉及的事项，可根据实际情况协商补充14.2本合同的补充协议，应经甲乙双方协商一致，并书面确认14.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的约定8.1如甲乙双方因履行本合同发生争议，第三方作为中介方，应协助甲乙双方协商解决8.2第三方应按合同约定履行其职责，包括但不限于合同的签订、租金的收取、车库的使用情况管理等第九条第三方权利和义务9.1第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取租金和管理费用9.2第三方应保证车库的安全和正常使用，如出现安全问题，第三方应承担相应责任9.3第三方应定期对车库进行检查和维护，保证车库设施的正常运行第十条第三方违约责任10.1如果第三方未能履行合同约定的职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失10.2如果第三方干涉甲乙双方的正常使用车库，应承担相应的法律责任第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认11.2合同的变更、解除和终止不影响第三方根据合同约定应承担的责任和义务第十二条争议解决12.1如甲乙双方或甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决12.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条保险和维修责任13.1第三方应自行办理车库保险，并承担保险费用13.2车库设施的正常维护修理由第三方负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修第十四条租金支付和合同终止14.1承租人应按合同约定支付租金，如迟延支付，应支付迟延违约金14.2本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按合同约定退还车库，并支付违约金第十五条其他约定15.1双方认为合同中未涉及的事项，可根据实际情况协商补充15.2本合同的补充协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认15.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库钥匙交接记录表附件二：租金支付证明附件三：车库使用状况报告附件四：车库维修记录附件五：保险单据副本附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件一：车库钥匙交接记录表详细要求：记录表应包括交接日期、交接双方签字、钥匙数量及编号等信息附件二：租金支付证明详细要求：支付证明应包括支付日期、支付金额、支付方式及收款方签字等信息附件三：车库使用状况报告详细要求：报告应包括车库使用过程中的异常情况、维修情况等信息附件四：车库维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修方签字等信息附件五：保险单据副本详细要求：保险单据应包括保险名称、保险期限、保险金额等信息附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等信息附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字等信息附件八：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算方式，包括计算基数、比例等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按合同约定使用车库3.未按时维修车库设施4.未提供保险单据副本5.未经同意转租或分租车库6.未按约定时间退还车库7.损坏车库设施未及时修复违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为迟延违约金2.未按合同约定使用车库：如造成车库损坏，应承担维修费用3.未按时维修车库设施：如导致车库无法使用，应承担相应的赔偿责任4.未提供保险单据副本：如发生车库损失，应承担相应的赔偿责任5.未经同意转租或分租车库：如发现转租或分租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.未按约定时间退还车库：如逾期不退还，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%7.损坏车库设施未及时修复：如造成车库设施损坏，乙方应承担维修费用简要示例说明：如乙方迟延支付租金，甲方可在迟延后的第二天向乙方