2024年度物业租赁合同(标的：商业写字楼)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同(标的：商业写字楼)本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件13.2解除合同的通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指的租赁物为位于市区街道的商业写字楼，具体地址为。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，交通便利，附近有商场、餐厅、银行等生活设施。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，其中办公面积为平方米，公共区域面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租人有权按照合同约定续租或者退租。第三条租金3.1租金金额：租赁物的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月租金在租赁开始日前支付。3.3租金支付日期：承租人应在每月初的五个工作日内支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币元。4.2押金退还条件：租赁期限结束后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理了相关手续，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应当在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人租赁该物业用于办公用途，不得用于其他非法或者有损物业的用途。5.2租赁物的使用限制：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害物业的安全和完好。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应当保证租赁物符合约定的使用条件和安全要求，对于租赁物的主体结构、设施设备等进行定期检查和维护。6.2承租人的维修责任：承租人应当合理使用租赁物，并对其使用过程中的损坏或者故障负责维修和更换，如因承租人使用不当导致租赁物损坏的，由承租人承担维修和更换费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：8.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应当承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2承租人的违约行为：8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应当承担迟延支付的违约金和赔偿责任。8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物，或者擅自改变租赁物用途的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：9.1.1在租赁期限内，如出租人需要提前终止合同，应当向承租人支付违约金，并按照合同约定退还已支付的租金。9.1.2在租赁期限内，如承租人需要提前终止合同，应当向出租人支付违约金，并按照合同约定退还已支付的租金。9.2提前终止合同的通知期限：9.2.1双方同意提前终止合同时，应提前至少三个月书面通知对方。9.2.2通知应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或者直接交付的方式进行。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式：11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。11.1.2通知发出后，对方在三个工作日内未提出异议，即视为已收到。11.2通知的期限：11.2.1双方同意，所有通知和声明的期限均为工作日。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件：12.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。12.2合同转让的条件：12.2.1承租人如需将合同权利义务全部或者部分转让给第三方，应当取得出租人的书面同意。12.2.2出租人同意转让的，转让不得改变租赁物的用途和性质，并应当签署书面转让协议。第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件：13.1.1在租赁期限内，如出租人未履行合同义务，承租人可以解除合同。13.1.2在租赁期限内，如承租人未支付租金达到连续三个月，出租人可以解除合同。13.2解除合同的通知期限：13.2.1承租人或者出租人欲解除合同时，应提前至少三个月书面通知对方。13.2.2通知应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或者直接交付的方式进行。第十四条其他条款14.1附加条款：14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款的修改和解除需按照本合同的变更和解除程序进行。14.2附录文件：14.2.1合同附件一：租赁物的详细描述和设施清单。14.2.2合同附件二：租金支付明细表。14.2.3合同附件三：押金支付和退还流程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如甲方或乙方需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等，应提前书面通知对方。2.1.2第三方介入需得到双方的书面同意，并在本合同附件中明确第三方服务的范围和内容。2.2第三方介入的方式：2.2.1双方同意第三方介入时，应与第三方签订书面服务协议，明确服务的范围、期限、费用等事项。2.2.2第三方服务协议的签订不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：3.1.1第三方就其提供服务的事项对甲乙方承担责任，其责任限额不得超过第三方服务协议约定的金额。3.1.2如第三方服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同标的金额的百分之十。3.2第三方责任划分：3.2.1第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.2.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方不承担除服务协议约定的义务以外的任何责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方服务的变更和解除5.1第三方服务的内容、范围、期限发生变更的，甲乙方应提前书面通知对方。5.2甲乙方均有权解除第三方服务协议，但应当提前至少一个月书面通知对方。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。6.2甲乙方未能按照服务协议约定支付费用的，应承担迟延支付的违约金。第七条第三方服务的监督和检查7.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。7.2第三方应当配合甲乙方的监督和检查，并提供必要的资料和信息。第八条第三方服务的不当影响8.1如第三方服务对甲乙方造成不当影响，甲乙方有权要求第三方停止不当影响，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方因第三方服务受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方服务的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的使用和保护，按照甲乙方提供的保密协议执行。第十条适用法律和争议解决10.1本附加条款适用中华人民共和国法律法规。10.2因本附加条款引起的争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。双方在签订本合同时，视为已阅读并同意本附加条款的全部内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述和设施清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付和退还流程附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险服务协议附件一：租赁物的详细描述和设施清单本附件详细描述租赁物的地理位置、建筑结构、办公区域、公共区域等，以及列出所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表本附件列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付和退还流程本附件详细说明押金的支付方式和退还流程，包括支付押金的金额、支付日期、退还押金的条件等。附件四：中介服务协议本协议为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。附件五：维修服务协议本协议为甲乙双方与维修服务方签订的服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等事项。附件六：保险服务协议本协议为甲乙双方与保险服务方签订的服务协议，明确保险服务的范围、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物，或者擅自改变租赁物用途。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定支付押金。5.甲方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金。6.乙方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲