2024年度北京高档公寓个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京高档公寓个人租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施与设备第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋物品保管第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理第十三条附件13.1房屋设施清单13.2租房押金收据第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息名称：北京X公寓管理有限公司地址：北京市X区X街道X号联系人：X联系方式：X1.2承租方信息名称（或姓名）：X地址：X联系人：X联系方式：X第二条租房地址与房屋情况2.1租房地址房屋位于北京市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋基本情况房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积X平方米。房屋装修情况：全新精装修，设施设备齐全。2.3房屋设施与设备家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书柜等。家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。其他设施：宽带网络、有线电视、燃气、供暖等。第三条租房期限3.1租房开始日期本合同签订之日起，承租方有权入住该房屋。3.2租房结束日期租房期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租方应支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式与时间合同到期或提前解约后，出租方在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租方。第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任出租方负责维修房屋及设施设备的大修、更换和保养，确保房屋及设施设备正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修和维护，如灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修费用承担因房屋及设施设备自然磨损或正常使用导致的维修费用，由出租方承担。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。6.4维修申请承租方如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修工作。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如出租方和承租方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更需书面协议，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除条件合同到期，承租方按约定搬出房屋，合同自然解除。提前解约：提前解约需书面通知对方，通知期限为租赁期满前3个月。提前解约需按照合同约定支付违约金。提前解约需办理相关手续，包括房屋交接、押金退还等。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未能按照合同约定提供房屋或设施设备，应承担相应的违约责任。如出租方未能按照约定时间退还押金，应支付滞纳金。9.2承租方违约责任如承租方未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。如承租方未能按照约定时间搬出房屋，应支付滞纳金。如承租方损坏房屋及设施设备，应承担维修费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1宠物相关规定承租方不得在房屋内养宠物。如承租方确需养宠物，需事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理承租方应遵守房屋所在小区的访客管理规定。如有朋友或家人临时入住，需提前告知出租方。第十三条附件13.1房屋设施清单附件中列明房屋及设施设备的详细清单，包括品牌、型号等信息。13.2租房押金收据承租方支付押金时，由出租方出具的押金收据。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方负责人在合同文本上签字并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章承租方在合同文本上签字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入情形中介方协助甲乙方达成租赁意向并提供相关服务。维修服务提供商应甲乙方要求对房屋及设施进行维修保养。物业管理公司负责房屋所在小区的管理和服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙方的权益造成损害的，第三方应承担相应责任。第三方对其职责范围外的行为导致甲乙方权益受损的，由第三方自行承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。如第三方无报酬，则赔偿责任限额为第三方介入行为直接造成的损失金额。第三条甲乙方权利与义务3.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务质量。甲乙方有权在第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定时，要求第三方承担相应责任。3.2甲乙方义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方应协助第三方进行维修、保养等工作，提供必要的信息和便利。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和便利，以便其履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方应对其职责范围内的事务负责，对甲乙方的权益造成损害的，应承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方介入不影响甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务关系。第七条附加条款7.1如甲乙方与第三方就本合同内容有其他附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2附加条款应书面形式订立，并由甲乙方、第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件需附带照片或视频，以确认设施设备的状态。附件二：租房押金收据承租方支付押金时，由出租方出具的押金收据。收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证承租方支付租金的银行转账凭证、或支付截图等。凭证需证明支付金额、支付日期等信息。附件四：房屋交接单房屋交接时，甲乙方、第三方共同签署的房屋交接单。交接单应详细记录房屋及设施设备的状态，包括任何损坏或磨损的情况。附件五：维修服务记录记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件需附带维修发票或收据。附件六：物业服务协议如涉及物业服务，应提供物业服务协议。协议应详细列出物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议。协议应详细列出服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照合同约定提供房屋或设施设备。出租方未能按照约定时间退还押金。承租方未能按照合同约定支付租金。承租方未能按照约定时间搬出房屋。承租方损坏房屋及设施设备。第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。甲乙方、出租方、承租方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失、支付违约金等。第三方违约，应承担违约责任