2024年度停车场车位租赁合同：某物业管理公司与车位租赁者的协议

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2024年度停车场车位租赁合同：某物业管理公司与车位租赁者的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某物业管理公司1.2乙方：车位租赁者第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模2.2停车场使用时间及开放时间第三条车位租赁范围及数量3.1租赁车位数量3.2租赁车位位置第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式及周期第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及时间第七条租赁车辆管理7.1车辆入场规定7.2车辆出场规定7.3车辆停放规范第八条保险及责任划分8.1乙方车辆保险要求8.2事故责任划分第九条维修及保养9.1停车场设施维修及保养责任9.2乙方车辆维修及保养责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及机构第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.2乙方车辆停放注意事项第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模停车场位于市区路号，占地面积平方米，共有车位个。2.2停车场使用时间及开放时间停车场使用时间为每日时至时，开放时间为每日时至时。第三条车位租赁范围及数量3.1租赁车位数量乙方租赁车位共个。3.2租赁车位位置乙方租赁的车位位于停车场区域，具体位置见附件。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。4.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第五条租金及支付方式5.1租金标准乙方应按每月元/个的车位租金标准支付租金。5.2租金支付方式及周期乙方应每月日前，通过银行转账方式支付当月租金。第六条租赁保证金6.1保证金金额乙方应在签订合同时一次性支付租赁保证金元。6.2保证金退还条件及时间合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方保证金。第八条保险及责任划分8.1乙方车辆保险要求乙方应在租赁期间为租赁车辆购买交通事故责任强制保险，并承担保险费用。8.2事故责任划分租赁期间，如发生车辆事故，按照我国相关法律法规和保险条款进行责任划分。第九条维修及保养9.1停车场设施维修及保养责任甲方负责对停车场设施进行日常维修及保养，确保设施正常使用。9.2乙方车辆维修及保养责任乙方负责对租赁车辆进行日常维修、保养及故障处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方因特殊情况需要解除合同，提前个月书面通知乙方。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为合同签订地，具体的仲裁机构或法院由双方协商确定。第十三条其他条款13.1停车场使用规则乙方在停车场内使用车位时，应遵守停车场使用规则，包括但不限于：（1）遵守停车场开放时间；（2）不得将车位转租给他人；（3）不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场秩序的活动；（4）不得在停车场内乱丢垃圾，保持环境卫生。13.2乙方车辆停放注意事项（1）确保车辆停放在车位内，不得占用他人车位；（2）确保车辆熄火，关闭门窗，做好防盗措施；（3）不得在车辆内遗留易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）遵守停车场内的交通标志和指示。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.3合同继承条件合同到期或提前终止后，如乙方仍需租赁车位，且甲方同意续租，双方可签订新的租赁合同，在新的合同中约定继承本合同的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担相应的责任，具体责任范围和限额在本合同相关条款中予以明确。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲方和乙方完成车位租赁事宜，包括但不限于信息发布、租赁双方匹配、租赁合同签订等。2.2监管机构介入监管机构根据国家相关法律法规对停车场车位租赁市场进行监管，确保合同的合法性和双方权益的保障。2.3保险公司介入保险公司根据乙方购买的保险需求，提供交通事故责任强制保险及相关附加保险服务。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任及限额中介方应保证信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任，赔偿金额不超过中介服务费的倍。3.2监管机构责任及限额监管机构依法履行职责，如因监管不力导致合同纠纷，监管机构应承担相应的法律责任，赔偿金额根据国家相关法律法规规定。3.3保险公司责任及限额保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任，如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应的法律责任，赔偿金额根据保险合同约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作关系，应遵循国家相关法律法规和行业规范，甲方应协助第三方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作关系，应遵循国家相关法律法规和行业规范，乙方应协助第三方履行合同义务。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入合同履行过程中，应向甲方和乙方出示相关资质和授权文件，并在合同中明确中介服务的范围和责任。5.2监管机构介入程序监管机构介入合同履行过程中，应向甲方和乙方出示相关法律法规依据，并在必要时提供监管意见和指导。5.3保险公司介入程序保险公司介入合同履行过程中，应向甲方和乙方出示相关保险合同和保险条款，并在合同中明确保险赔偿的范围和限额。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定和法律法规规定，对于因第三方原因导致的合同纠纷，应由第三方承担相应的法律责任。6.2第三方责任界限第三方在本合同中的责任界限，以其合同约定和法律法规规定为限，不涉及甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益保障责任如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任，赔偿金额根据合同约定和法律法规规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更与第三方合同变更涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意，并按照本合同约定的程序进行。8.2合同解除与第三方合同解除涉及第三方权益的，应按照本合同约定的程序进行，并确保第三方合法权益不受损害。第九条争议解决9.1第三方争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方或乙方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方资料保密各方应对在合同履行过程中获取的对方及第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。10.2第三方信息更新甲方和乙方应密切关注第三方信息的变化，并及时更新合同中第三方的相关信息。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效与第三方本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方在本合同中的权利和义务自第三方介入之日起生效。11.2合同终止与第三方合同终止后，第三方与甲方、乙方的合同关系相应终止，但第三方依法享有的权益不受影响。11.3合同继承第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某物业管理公司营业执照复印件附件二：车位租赁合同模板附件三：中介机构资质证明复印件附件四：保险公司授权书复印件附件五：监管机构批准文件复印件附件六：停车场使用规则说明书附件七：车辆停放注意事项告知书附件八：交通事故责任强制保险投保单附件九：保险条款复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：某物业管理公司营业执照复印件说明：本附件提供甲方的合法经营资质证明，包括但不限于甲方的注册号、成立时间、经营范围等信息。附件二：车位租赁合同模板说明：本附件为双方签订的车位租赁合同模板，详细列出了合同的各项条款和条件。附件三：中介机构资质证明复印件说明：本附件提供中介机构的合法经营资质证明，包括但不限于中介机构的注册号、成立时间、经营范围等信息。附件四：保险公司授权书复印件说明：本附件提供保险公司的授权书，授权中介方或监管机构代表保险公司处理与甲方和乙方之间的保险事宜。附件五：监管机构批准文件复印件说明：本附件提供监管机构对停车场车位租赁市场的批准文件，证明监管机构对合同的合法性和双方权益的保障。附件六：停车场使用规则说明书说明：本附件详细说明了停车场使用规则，包括但不限于停车场开放时间、车位使用规定、停放注意事项等。附件七：车辆停放注意事项告知书说明：本附件告知乙方在使用停车场车位时应注意的事项，包括但不限于车辆停放规范、安全措施等。附件八：交通事故责任强制保险投保单说明：本附件为乙方购买交通事故责任强制保险的投保单，详细列出了保险的条款和保险金额等信息。附件九：保险条款复印件说明：本附件提供保险条款的复印件，详细列出了保险的保障范围、赔偿限额、免赔额等信息。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，详细列出了第三方的服务内容、责任范围、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定提供车位，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未按照合同约定提供