2024年度大学宿舍物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学宿舍物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方负责学校宿舍区的物业管理服务，包括但不局限于：2.1.1宿舍楼的日常清洁与维护；2.1.2宿舍公共区域的安全保卫工作；2.1.3宿舍公共设施设备的维护保养；2.1.4宿舍区绿化环境的养护与管理；2.1.5宿舍区公共秩序的维护；2.1.6按照学校要求提供其他相关服务。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务费用4.1乙方向学校提供上述服务，学校按照约定的标准和数量向乙方支付服务费用。4.2服务费用的支付方式、支付时间等具体事项由双方另行协商确定。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供符合学校宿舍物业管理服务规范的服务。5.2乙方应定期接受学校的检查、评估，并根据学校的意见和建议及时改进服务质量。第六条：保密条款6.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密信息予以保密。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2乙方如严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。第十条：合同的终止10.1本合同期满后自行终止。10.2双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期本合同于2023年12月31日签署。第十三条：合同附件13.1宿舍物业管理服务规范；13.2服务费用明细表；13.3其他双方认为需要附加的资料。第十四条：其他14.1乙方应对其在合同期内提供的服务质量、安全等情况进行详细记录，并定期向甲方报告。14.2乙方应为其员工提供必要的培训，确保其了解并遵守本合同的约定及相关法律法规。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述物业指学校宿舍区，包括但不限于宿舍楼、公共区域、设施设备、绿化环境等。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方负责学校宿舍区的物业管理服务，包括但不局限于：2.1.1宿舍楼的日常清洁与维护，确保宿舍楼内外环境整洁，设施设备正常运行；2.1.2宿舍公共区域的安全保卫工作，保障宿舍区内的学生、教职工的人身及财产安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；2.1.3宿舍公共设施设备的维护保养，对宿舍楼内的供电、供水、供暖、通风等设施进行定期检查、保养、维修，确保设施设备安全、正常运行；2.1.4宿舍区绿化环境的养护与管理，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡；2.1.5宿舍区公共秩序的维护，加强宿舍区的巡查、监管工作，及时发现并处理违规行为，维护宿舍区的正常生活秩序；2.1.6按照学校要求提供其他相关服务，包括但不限于学生宿舍分配、调整，宿舍设施设备报修等。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务费用4.1乙方向学校提供上述服务，学校按照约定的标准和数量向乙方支付服务费用。4.2服务费用的支付方式、支付时间等具体事项由双方另行协商确定。4.3乙方应提供正规发票，以便学校进行财务核算。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供符合学校宿舍物业管理服务规范的服务。5.2乙方应定期接受学校的检查、评估，并根据学校的意见和建议及时改进服务质量。5.3乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量的稳定和持续提升。第六条：保密条款6.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密信息予以保密。6.2乙方不得将甲方的学生、教职工个人信息泄露给任何第三方，除非得到学校书面同意。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。7.3如乙方在合同期内提前解除本合同，应支付给学校违约金，具体金额双方另行协商确定。7.4乙方如严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2乙方如严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。9.3甲方如提前解除本合同，应支付给乙方违约金，具体金额双方另行协商确定。第十条：合同的终止10.1本合同期满后自行终止。10.2双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。10.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将宿舍区的物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同签署日期本合同于2023年12月31日签署。第十三条：合同附件13.1宿舍物业管理服务规范；13.2服务费用明细表；13.3其他双方认为需要附加的资料。第十四条：其他14.1乙方应对其在合同期内提供的服务质量、安全等情况进行详细记录，并定期向甲方报告。14.2乙方应为其员工提供必要的培训，确保其了解并遵守本合同的约定及相关法律法规。14.3乙方应遵守学校的规定，配合学校做好宿舍区的管理工作。14.4本合同的任何条款不应被视为乙方对学校或其学生的任何承诺或保证。14.5本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外参与并提供服务或产品的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问、检测机构等。第二条：第三方介入的方式与程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。2.2甲乙方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其能够合法、合规、稳定地提供服务或产品。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准，提供服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。3.3第三方应对其在合同期内提供的服务或产品进行详细记录，并定期向甲乙方报告。第四条：第三方的权利与限制4.1第三方有权按照约定获得报酬，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。4.2第三方不得擅自将合同项下的权利义务转让给他人，也不得未经甲乙方同意，将服务或产品提供给合同外的第三方。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度，配合甲乙方做好管理工作。第五条：甲乙方的义务与责任5.1甲乙方应按照合同约定，及时向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。5.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定和法律法规、行业标准的要求。5.3甲乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失承担赔偿责任。6.2甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金、诉讼费用等费用。6.3甲乙方要求第三方承担责任的金额，不得超过第三方在合同项下应当支付的报酬总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，不视为对另一方的承诺或保证。7.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的合同期限届满，或者甲乙方书面同意第三方解除介入。8.2甲乙方发现第三方严重违反合同约定，或者第三方自愿退出介入。8.3依法、依规应当终止第三方介入的其他情形。第九条：合同的变更、解除与终止9.1第三方介入的合同变更、解除、终止，应按照本合同约定的方式进行。9.2第三方介入的合同变更、解除、终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条：附则10.1本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍物业管理服务规范附件2：服务费用明细表附件3：第三方资质审查标准附件4：第三方服务或产品验收标准附件5：第三方服务记录报告模板附件6：合同变更、解除、终止协议附件7：违约金计算公式及标准附件8：赔偿金计算公式及标准附件9：诉讼费用承担协议附件10：保密协议附件11：争议解决方式选择协议附件12：第三方介入合同范本附件13：甲方管理制度及要求附件14：乙方员工培训及管理要求附件1：宿舍物业管理服务规范详细要求和说明：本附件详细规定了宿舍物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于宿舍楼的日常清洁、设施设备维护、安全保障、绿化养护、公共秩序维护等方面的具体要求。附件2：服务费用明细表详细要求和说明：本附件列出了宿舍物业管理服务的各项费用明细，包括服务费用、材料费用、人员工资等，并明确了费用的支付方式、支付时间等。附件3：第三方资质审查标准详细要求和说明：本附件规定了第三方介入时需要满足的资质审查标准，包括但不限于第三方企业的法人资格、经营范围、信誉记录、财务状况等方面的要求。附件4：第三方服务或产品验收标准详细要求和说明：本附件规定了第三方提供的服务或产品的验收标准，包括但不限于服务质量、安全性能、使用寿命等方面的要求。附件5：第三方服务记录报告模板详细要求和说明：本附件提供了第三方服务记录报告的模板，第三方需按照模板要求定期向甲乙方报告服务情况。附件6：合同变更、解除、终止协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更、解除、终止的条件、程序和通知方式等。附件7：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式及标准，用于计算甲乙双方因违约行为而需支付的违约金。附件8：赔偿金计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供了赔偿金的计算公式及标准，用于计算甲乙双方因违约行为而需支付的赔偿金。附件9：诉讼费用承担协议详细要求和说明：本附件明确了诉讼费用的承担方式，包括但不限于诉讼费用的支付主体、支付时间等。附件10：保密协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方对于合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密信息的责任和义务。附件11：争议解决方