2024年度房产交易双方责任限制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易双方责任限制合同本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖方责任1.1.1房产权属证明1.1.2房产信息真实性1.1.3配合办理过户手续第二条买方责任2.1支付购房款项2.2配合办理过户手续2.3遵守相关法律法规第三条房产交易价格3.1房价确定3.2房价支付方式3.3房价调整条款第四条房产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件4.3交付及过户费用承担第五条房产质量及保修5.1质量合格标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条交易双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及分配第十三条合同的解释与适用法律13.1合同解释权归属13.2适用法律第十四条其他约定14.1双方其他补充约定14.2对合同未尽事宜的补充规定第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方责任1.1.1卖方应保证其对所出售房产享有完整的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。1.1.2卖方应对所提供的房产信息真实性承担法律责任，若因卖方提供的虚假信息导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。1.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间将房产交付给买方。第二条买方责任2.1买方应按照合同约定的价格和支付方式及时足额支付购房款项。2.2买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3买方应遵守相关法律法规，按照合同约定使用和保管所购房产，并承担相应的税费和物业管理费等费用。第三条房产交易价格3.1房产交易价格为本合同签订之日的市场交易价格。3.2买方应按照合同约定的支付方式，将房价分阶段支付给卖方。3.3若因市场行情变化导致房价发生重大变动的，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间为合同签订后__个工作日内，卖方将房产钥匙交付给买方。4.2房产过户时间为交付后__个工作日内，双方共同办理过户手续，并将房产所有权转移给买方。4.3交付及过户费用包括房产过户税费、物业管理费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及保修5.1房产质量应符合国家相关标准和规定，卖方应对房产的质量承担法律责任。5.2保修范围包括房产的结构、设备、设施等，保修期限为交付之日起__年。5.3质量问题指房产存在影响使用和安全的问题，买方发现质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在__个工作日内予以解决。第六条交易双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定获得房价款。6.1.2卖方有义务保证房产的真实性和质量，协助买方办理过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权按照合同约定获得房产的所有权。6.2.2买方有义务支付房价款，遵守房产使用和保管规定，协助卖方办理过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方未能按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价的__%向买方支付违约金。7.1.2若卖方提供的房产信息虚假，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任7.2.1若买方未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的__%向卖方支付违约金。7.2.2若买方未能协助卖方办理过户手续，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的条件下，合同终止。10.3合同失效后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。11.2附件应与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同签署后，双方应按照约定保管好合同副本，不得泄露合同内容。第十三条合同的解释与适用法律13.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2对本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在房产交易过程中提供服务或参与协商，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款办理等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务的真实、合法、有效。2.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，若因第三方服务原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并委托第三方办理相关事宜。3.2甲乙方应对第三方选择的合法性和有效性进行审查，确保第三方具备相应资质和能力。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式和金额应在合同中明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行确定，并在合同中明确约定。5.3甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，并签订补充协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。6.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得干涉甲乙方之间的交易过程。6.3甲乙方应自行承担与第三方之间的沟通、协调和纠纷解决责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更后的内容具有同等法律效力，甲乙方应继续履行变更后的合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙方应继续履行合同规定的其他义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的赔偿请求。9.2甲乙方应在合同解除后__个工作日内与第三方办理相关手续，并按照约定承担相关费用。第十条第三方介入后的合同终止与失效10.1合同终止与失效不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的赔偿请求。10.2合同终止与失效后，甲乙方应按照约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。11.2对本合同未尽事宜，甲乙方应本着诚实信用原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户申请表附件5：贷款申请表附件6：中介服务合同复印件附件7：评估机构资质证明复印件附件8：过户机构授权委托书附件9：贷款机构授权委托书附件10：其他重要文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息真实准确。3.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的位置、面积、结构、用途等信息。4.过户申请表：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息等。5.贷款申请表：应填写完整，包括买方的个人信息、收入证明、贷款需求等。6.中介服务合同复印件：应包括中介方的服务内容、费用、责任等条款。7.评估机构资质证明复印件：应证明评估机构的合法性和资质等级。8.过户机构授权委托书：应明确授权范围和权限，并由双方签字盖章。9.贷款机构授权委托书：应明确授权范围和权限，并由双方签字盖章。10.其他重要文件：包括房产交易过程中的其他证明文件和协议，如物业交割单、水电费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息虚假。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能协助卖方办理过户手续。5.第三方提供的服务不符合法律法规和行业规范。6.甲乙方未按照约定选择第三方或未审查第三方资质。7.甲乙方未按照约定支付第三方费用。8.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：应按照逾期交付部分房价的__%向买方支付违约金。2.卖方提供虚假信息：应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.买方违约：应按照逾期支付部分房价的__%向卖方支付违约金。4.买方未能协助过户：应承担因此导致的相关费用和损失。5.第三方违约：应按照合同约定承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。6.甲乙方选择第三方不当：应承担因此导致的相关费用和损失。7.甲乙方未支付第三方费用：应按照合同约定承担违约责任。8.第三方未履行职责：应按照合同约定承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.若卖方未能按照约定时间交付房产，导致买方遭受损失的，卖方应按照逾期交付部分房价的5%向买方支付违约金。2