2024年度房地产项目装修装饰合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目装修装饰合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的房地产项目名称及位置1.4合同所称的装修装饰范围和内容第二条合同金额及支付方式2.1合同总价款2.2支付方式及支付时间表第三条工程进度及交付时间3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四条乙方义务及责任4.1乙方应按合同约定的范围和内容进行装修装饰4.2乙方应保证装修装饰质量，符合相关法律法规及标准4.3乙方应对装修装饰过程中发生的安全事故承担责任第五条甲方义务及责任5.1甲方应按合同约定的时间和金额支付价款5.2甲方应提供乙方施工所需的场地、资料等条件5.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供协助和解决第六条工程质量保修6.1乙方对装修装饰工程质量保修期限6.2乙方对保修期内出现的质量问题进行修复第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十条其他条款10.1合同的签订地点和日期10.2合同的生效条件10.3合同的副本份数及保管第十一条附件11.1合同所涉及的图纸、资料等附件第十二条签字盖章乙方（盖章）：甲方（盖章）：签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装饰设计有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称的房地产项目名称：2024年度×××花园项目位置：××省××市××区××路××号1.4合同所称的装修装饰范围和内容1.4.1装修范围：本项目包括所有住宅单元、公共区域及配套设施的装修装饰工程。1.4.2装饰内容：室内墙面、地面、天花板的处理；门窗的安装；水电线路的布置与安装；厨卫设备的安装；家具的配置等。第二条合同金额及支付方式2.1合同总价款：人民币捌佰万元整（￥80,000,000）2.2支付方式及支付时间表2.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币贰佰万元整（￥20,000,000），作为乙方施工准备资金。2.2.2工程进度达到30%时，甲方支付乙方进度款人民币贰佰万元整（￥20,000,000）。2.2.3工程进度达到60%时，甲方支付乙方进度款人民币贰佰万元整（￥20,000,000）。2.2.4工程进度达到90%时，甲方支付乙方进度款人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2.5剩余的10%作为质量保修金，待工程验收合格后支付。第三条工程进度及交付时间3.1工程开工日期：2024年月日至2024年月日3.2工程竣工日期：2024年月日至2024年月日3.3工程交付日期：2024年月日至2024年月日第四条乙方义务及责任4.1乙方应按合同约定的范围和内容进行装修装饰，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方应保证装修装饰所用材料、设备及施工质量，不得使用劣质材料和设备。4.3乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工，确保工程安全。4.4乙方应对施工过程中发生的安全事故承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条甲方义务及责任5.1甲方应按合同约定的时间和金额支付价款，不得延迟支付或拖欠。5.2甲方应提供乙方施工所需的场地、资料、电源、水源等条件，并确保施工期间畅通无阻。5.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供协助和解决，确保工程顺利进行。第六条工程质量保修6.1乙方对装修装饰工程质量保修期限为两年，自工程交付之日起计算。6.2保修期内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行修复，否则甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。7.1.3合同变更不得影响工程质量和进度。7.2合同解除的条件和程序7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间和责任等。7.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.1.1若甲方延迟支付合同价款，应按延迟支付金额的日千分之五向乙方支付违约金。8.1.2若甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用。8.1.3若甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约的责任8.2.1若乙方未按合同约定的范围和内容进行装修装饰，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。8.2.2若乙方使用劣质材料或设备，造成工程质量问题，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。8.2.3若乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.2.1诉讼或仲裁应提交至××省××市××区人民法院或仲裁委员会。第十条其他条款10.1合同的签订地点和日期10.1.1本合同于2024年月日在××省××市××区××路××号签订。10.2合同的生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的副本份数及保管10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1合同所涉及的图纸、资料等附件，详见附件清单。第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××装饰设计有限公司签订日期：2024年月日第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十四条法律适用和解释14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和合法身份文件。2.3甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责。3.2第三方对其行为产生的损失或纠纷，应独立承担责任，不应影响甲方和乙方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，彼此之间无任何法律关系。4.2第三方对甲方和乙方不承担连带责任，甲方和乙方之间也不承担连带责任。第五条第三方介入的权益和义务5.1第三方享有按合同约定获取报酬的权利。5.2第三方应遵守合同约定，履行合同义务，确保工程质量和进度。5.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，配合双方完成合同约定的工作。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议约定。6.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，确保第三方在履行合同过程中造成的损失得到赔偿。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。7.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方退出8.1第三方同意按照双方签订的补充协议约定，提前通知甲方和乙方退出合同。8.2第三方退出后，应将其在合同项下的权益和义务转移给甲方或乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响合同其他条款的效力。9.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应遵循合同约定的程序和条件。10.2合同变更或解除不影响第三方在合同项下的权益和义务。第十一条争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××装饰设计有限公司第三方（盖章）：_______签订日期：2024年月日本附加条款与合同正本具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同所涉及的图纸详细要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示装修装饰的范围和内容。附件说明：图纸是合同执行的重要依据，双方应共同认可并遵守图纸上的设计要求和技术规范。附件2：材料和设备清单详细要求：清单应详细列出装修装饰所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、规格、质量标准等。附件说明：材料和设备清单是双方确认供应和采购的重要文件，双方应按照清单内容进行交货和验收。附件3：施工进度计划详细要求：进度计划应明确施工的起始日期、竣工日期、各阶段工程完成的时间节点等。附件说明：施工进度计划是双方约定工程进度的重要依据，双方应严格按照计划执行，确保工程按时完成。附件4：工程质量保修条款详细要求：条款应明确保修期限、保修范围、保修条件、保修响应时间等。附件说明：工程质量保修条款是保障双方权益的重要内容，双方应认真履行保修义务，确保工程质量。附件5：安全事故应急预案详细要求：预案应包括安全事故的分类、应对措施、责任分配、紧急联系方式等。附件说明：安全事故应急预案是应对施工过程中可能发生的安全事故的重要文件，双方应共同遵守并执行预案内容。附件6：合同变更和解除协议详细要求：协议应明确合同变更和解除的条件、程序、责任分配等。附件说明：合同变更和解除协议是处理合同变更和解除情况的重要文件，双方应严格按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方延迟支付合同价款责任认定标准：甲方延迟支付价款，应按延迟支付金额的日千分之五向乙方支付违约金。示例说明：若甲方延迟支付100万元，则应支付100万元×0.0005×延迟天数的违约金。违约行为2：甲方未按合同约定提供施工条件责任认定标准：甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期10天，甲方应承担因延期产生的额外费用共计50万元。违约行为3：乙方未按合同约定的范围和内容进行装修装饰责任认定标准：乙方未按合同约定的范围和内容进行装修装饰，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。示例说明：若乙方未按约定进行装修装饰，导致工程质量问题，甲方有权要