2024年度物业维修合同：住宅小区设施维护与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业维修合同：住宅小区设施维护与管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅小区设施范围及定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条维修项目与内容3.1乙方负责维修的项目3.2乙方不负责维修的项目第四条维修质量标准4.1乙方维修工作的质量要求4.2乙方维修工程的验收标准第五条维修费用5.1维修费用的计算方式5.2甲方支付维修费用的期限第六条维修工程的实施6.1乙方施工前的准备工作6.2乙方施工过程中的安全管理6.3乙方施工后的清理工作第七条甲方义务7.1甲方应提供的便利条件7.2甲方对乙方施工的配合第八条乙方义务8.1乙方的维修责任与保修8.2乙方对甲方提供的设施的保管与维护第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2争议解决的期限第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同生效的条件12.2合同中止的条件12.3合同终止的条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：设施维护项目清单14.2附件二：维修工程预算表14.3附件三：付款凭证样式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，地址：市区街道号。1.2乙方名称：物业管理有限公司，地址：市区街道号。1.3甲方拥有的住宅小区设施范围及定义：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、绿化地带等。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：至2024年12月31日止。第三条维修项目与内容3.1乙方负责维修的项目：包括但不限于住宅小区内的房屋及附属设施、公共设施设备的维修、养护、更新等。3.2乙方不负责维修的项目：包括但不限于业主自用部位及设施、非公共区域、临时性设施等。第四条维修质量标准4.1乙方维修工作的质量要求：乙方应按照相关法律法规、国家标准及行业规范进行维修，确保维修质量符合要求。4.2乙方维修工程的验收标准：维修工程完成后，乙方应提供完整的验收资料，包括施工记录、检验报告等，供甲方审查。甲方有权邀请专业机构进行验收，验收合格的工程方可投入使用。第五条维修费用5.1维修费用的计算方式：维修费用根据乙方提供的工程预算表进行计算，包括材料费、人工费、管理费等。5.2甲方支付维修费用的期限：甲方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用。第六条维修工程的实施6.1乙方施工前的准备工作：乙方应在施工前向甲方提交施工方案、安全措施等资料，并经甲方同意。6.2乙方施工过程中的安全管理：乙方应严格按照施工方案进行施工，确保施工安全，对施工过程中的安全事故应立即报告甲方。6.3乙方施工后的清理工作：乙方应在施工完成后清理现场，确保环境整洁，不影响小区正常秩序。第七条甲方义务7.1甲方应提供的便利条件：甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括施工场地、施工用水、用电等。7.2甲方对乙方施工的配合：甲方应协助乙方开展维修工作，包括但不限于提供相关资料、协调相关事宜等。第八条乙方义务8.1乙方的维修责任与保修：乙方应对其维修的工程质量负责，并按照合同约定提供相应的保修服务。8.2乙方对甲方提供的设施的保管与维护：乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的设施，防止损坏，维修完成后应将设施恢复至正常使用状态。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1甲方的违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方的违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限：双方应在争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按合同约定或法律规定处理。第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同中止的条件：双方协商一致中止合同，并书面确认。12.3合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致终止合同，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中约定其他事项，并以书面形式确认。第十四条合同的附件14.1附件一：设施维护项目清单14.2附件二：维修工程预算表14.3附件三：付款凭证样式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施维护项目清单详细列出所有需要维护的设施项目，包括设施的名称、型号、所在位置、维护内容等。附件二：维修工程预算表详细列出维修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，并注明费用的计算方式和标准。附件三：付款凭证样式提供付款凭证的样式，包括凭证的格式、填写要求等。附件四：维修工程验收标准详细列出维修工程验收的标准和流程，包括验收的条件、验收的方法、验收的人员等。附件五：保修服务说明详细说明乙方的保修服务内容、保修期限、保修的申请流程等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程、双方的责任和义务、解决的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付维修费用。2.乙方未按照合同约定完成维修工程。3.乙方施工过程中存在安全问题，导致人员伤亡或财产损失。4.乙方未按照合同约定保管甲方提供的设施，导致设施损坏。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付维修费用的，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支