2024年度安居客二手房地产综合服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居客二手房地产综合服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与发布1.2房地产市场分析1.3购房咨询与推荐1.4交易流程协助1.5贷款申请与咨询1.6房屋查验与评估1.7合同起草与审查1.8售后服务与投诉处理2.服务期限2.1合同有效期限为2024年度2.2双方协商一致可延长合同期限3.服务费用3.1客户支付服务费用的标准及方式3.2服务费用包含的项目3.3额外服务的费用及计算方式3.4服务费用的支付时间及方式4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3房地产经纪机构权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同争议6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露7.2保密义务的期限及例外情况8.违约责任8.1违约方的责任及赔偿方式8.2不可抗力导致的违约情况处理9.附则9.1合同的签订、生效与终止9.2合同未尽事宜，可另行协商补充9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.附件10.1房源信息表10.2交易流程说明10.3服务费用明细表10.4贷款申请相关资料清单10.5房屋查验与评估报告11.合同签订日期12.合同签订地点13.甲方（卖方）签字14.乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与发布甲方授权乙方收集并发布房源信息，包括房屋基本信息、配套设施、交通状况等，以便于甲方了解市场情况并选择合适的房源。1.2房地产市场分析乙方定期向甲方提供房地产市场分析报告，内容包括市场供需状况、价格走势、政策影响等，帮助甲方更好地了解市场动态。1.3购房咨询与推荐乙方根据甲方的需求和预算，提供专业的购房咨询意见，并推荐符合甲方要求的房源，协助甲方进行购房决策。1.4交易流程协助乙方协助甲方完成房屋交易流程，包括签订合同、办理贷款、产权过户等，确保交易过程的顺利进行。1.5贷款申请与咨询乙方提供贷款申请咨询服务，协助甲方了解贷款政策和流程，办理贷款相关手续。1.6房屋查验与评估乙方对甲方选定的房源进行查验和评估，提供房屋质量、装修状况、配套设施等方面的信息，帮助甲方做出更明智的购房决策。1.7合同起草与审查乙方负责起草房屋买卖合同，并对合同内容进行审查，确保合同的合法性和甲方的权益。1.8售后服务与投诉处理乙方提供售后服务，处理甲方在购房过程中遇到的问题和投诉，确保甲方的权益得到保障。第二条服务期限2.1合同有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意延长合同期限，可另行签订补充协议，明确延长后的合同期限和双方的权利义务。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】。3.2服务费用包含房源信息收集与发布、房地产市场分析、购房咨询与推荐、交易流程协助、贷款申请与咨询、房屋查验与评估、合同起草与审查、售后服务与投诉处理等甲方约定的服务项目。3.3如甲方需要乙方提供额外服务，乙方应提前告知甲方，并明确额外服务的费用及计算方式。3.4甲方应按照约定时间及方式支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付服务费用的【】%作为滞纳金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行市场分析和工作开展；（2）按照约定支付服务费用，履行合同约定的义务；（3）在购房过程中，遵守法律法规，诚实守信，不得有欺诈行为。4.2乙方权利与义务（1）按照约定提供专业的房地产综合服务，确保服务质量；（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（3）在服务过程中，遵守法律法规，诚实守信，不得有欺诈行为。4.3房地产经纪机构权利与义务（1）作为甲乙双方的桥梁，协助甲方和乙方完成房屋交易；（2）按照约定收取佣金，提供规范的服务；（3）保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，除诉讼费用外，胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、差旅费等合理费用。第七条保密条款7.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方；7.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止；7.3法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第八条违约责任8.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、违约方因此产生的直接经济损失等。8.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权延迟提供服务，且不承担因此导致的责任；甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金。8.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照服务费用的一定比例要求乙方支付违约金，违约金的比例为【】%。8.4因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条附则9.1本合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。合同期满前，双方如需续签，应提前【】日书面通知对方，并协商签订新的合同。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房源信息表10.2交易流程说明10.3服务费用明细表10.4贷款申请相关资料清单10.5房屋查验与评估报告10.6其他双方认为需要附加的资料和文件。第十一条合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十三条甲方（卖方）签字______________第十四条乙方（买方）签字______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：金融机构、房屋查验机构、评估机构、律师事务所等，第三方根据本合同提供相应的服务。15.2甲方应按照合同约定，向乙方提供第三方所需的相关资料和信息，并履行相关合同义务。15.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方能够按照约定提供服务，并保障甲方的权益。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。16.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不超过甲方或乙方因第三方服务实际支付的费用总额。17.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方除承担无限责任外，还需承担甲方或乙方因此产生的其他损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同约定服务范围内的合作关系。18.2第三方不取代甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍需履行本合同约定的义务。18.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求乙方承担相应的连带责任。18.4乙方如违反本合同约定，导致甲方或第三方损失的，甲方或第三方有权要求乙方承担责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方如拟变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应提前【】日通知甲方、乙方，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。19.2第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的效力，甲方、乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼过程中，除诉讼费用外，胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、差旅费等合理费用。第二十一条附则21.1本合同的签订、生效与终止，按照本合同第十条至第二十条的约定执行。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第二十二条合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方及第三方签订。第二十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第二十四条甲方（卖方）签字______________第二十五条乙方（买方）签字______________第二十六条第三方签字______________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件2：交易流程说明详细说明房屋交易的流程，包括签约、付款、过户、交付等步骤，以及每个步骤需要提供的材料和注意事项。附件3：服务费用明细表详细列出乙方提供服务的费用明细，包括各项服务的费用、计算方式、支付时间及方式等。附件4：贷款申请相关资料清单列出贷款申请所需的所有资料，包括身份证明、收入证明、房产证复印件等，以及每项资料的具体要求。附件5：房屋查验与评估报告详细列出房屋查验和评估的结果，包括房屋的结构、设施状况、可能的维修费用等。附件6：合同草稿双方签字前的合同草稿，用于确认合同内容无误。附件7：补充协议双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件8：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、违约方因此产生的直接经济损失等。2.违约方应支付违约金，违约金的比例为合同总金额的【】%。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或者重大过失导致对方损失的，应承担无限责任。