2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房地产销售代理公司签订销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房地产销售代理公司签订销售协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3合同双方的权利和义务第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模第三条销售代理范围及期限3.1代理范围3.2代理期限第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标4.2奖励机制第五条销售代理公司的责任与义务5.1销售推广5.2客户服务5.3销售数据报告第六条开发商的责任与义务6.1提供项目相关信息6.2办理产权证及贷款手续6.3确保项目质量和进度第七条合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2销售代理公司的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止13.2附加条款第十四条合同附件14.1附件一：项目宣传资料14.2附件二：销售代理合作协议14.3附件三：销售业绩奖励方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商简介甲方为某开发商，成立于____年，注册地为____，具备房地产开发商资质，经营范围包括房地产开发、销售、管理等。1.2销售代理公司简介乙方为某房地产销售代理公司，成立于____年，注册地为____，具备房地产销售代理资质，经营范围包括房地产销售代理、市场调研、营销策划等。1.3合同双方的权利和义务双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，互相尊重，诚信合作，共同维护双方的合法权益。第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置项目位于____，地处____，交通便利，周边设施完善。2.3项目类型项目为住宅小区，包括____栋住宅楼，共计____套住宅。2.4项目规模项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。第三条销售代理范围及期限3.1代理范围乙方负责项目的整体销售工作，包括线上推广、线下推广、客户接待、签约等。3.2代理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标双方共同确定项目的销售目标为____套住宅，销售额目标为____元。4.2奖励机制乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售额的____%给予乙方奖励。第五条销售代理公司的责任与义务5.1销售推广乙方应制定详细的销售推广计划，并按照计划进行宣传推广，提高项目知名度。5.2客户服务乙方负责接待来访客户，提供项目咨询、看房等服务，并协助甲方办理购房手续。5.3销售数据报告乙方应定期向甲方提供销售数据报告，包括销售额、销售套数、客户需求等。第六条开发商的责任与义务6.1提供项目相关信息甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括规划、设计、价格、政策等。6.2办理产权证及贷款手续甲方负责为乙方客户办理产权证及贷款手续，确保顺利交房。6.3确保项目质量和进度甲方应确保项目的质量和进度，满足乙方客户的需求。第七条合同价款及支付方式7.1合同价款本合同的价款为____元，其中包括代理费用、奖励等。7.2支付方式甲方应按照乙方提供的销售数据，按月向乙方支付合同价款。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2销售代理公司的违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款任何一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：项目宣传资料14.2附件二：销售代理合作协议14.3附件三：销售业绩奖励方案14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本项目销售无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：来访客户、潜在投资者、咨询机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）来访客户了解项目信息；（2）潜在投资者对项目进行尽职调查；（3）咨询机构为甲方提供咨询服务；（4）评估机构对项目进行评估；（5）金融服务机构为乙方提供金融服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的合作关系。3.2第三方限额甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲方和乙方明确表示认可第三方的行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作、交流等行为，均视为第三方独立行为，与乙方无关。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作、交流等行为，均视为第三方独立行为，与甲方无关。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方和乙方应共同协调第三方介入的事宜，确保项目正常进行。5.2第三方管理甲方和乙方应对第三方介入的行为进行合理管理，避免影响甲乙双方的合作关系。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同或法律法规的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额甲乙双方不承担第三方违约行为所造成的损失，除非甲乙双方明确表示承担第三方违约责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任限额甲乙双方不承担第三方侵权行为所造成的损失，除非甲乙双方明确表示承担第三方侵权责任。第八条第三方退出8.1第三方退出情形第三方因各种原因退出项目的，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任第三方退出项目后，仍应承担因其介入项目所产生的违约、侵权等责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务甲方应确保第三方的介入不会影响乙方的合法权益，如发现第三方侵犯乙方权益，甲方应予以制止。9.2乙方义务乙方应协助甲方管理第三方介入的事宜，如发现第三方侵犯甲方权益，乙方应予以制止。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：销售代理合作协议附件三：销售业绩奖励方案附件四：其他相关文件1.项目宣传资料要求：包含项目的详细介绍、规划、设计、价格等信息，以及项目的优势和特点。说明：宣传资料用于向潜在客户介绍项目，提高项目的知名度和吸引力。2.销售代理合作协议要求：明确双方的合作范围、期限、权利和义务等内容。说明：合作协议是双方合作的基础文件，用于规范双方的行为和责任。3.销售业绩奖励方案要求：详细说明销售业绩的计算方式、奖励标准、奖励发放等。说明：奖励方案用于激励乙方积极推广项目，提高销售业绩。4.其他相关文件要求：包含与项目销售相关的其他文件，如销售策略、市场调研报告等。说明：其他相关文件用于辅助双方进行销售工作和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供项目宣传资料，导致乙方无法正常开展销售工作。责任认定：甲方