2024年度房地产销售代理合同与销售权益保障承诺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同与销售权益保障承诺本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：销售代理范围3.1代理销售的项目名称3.2代理销售的房产类型及数量3.3代理销售的区域范围第四条：销售权益保障4.1乙方在合同期限内的独家销售权4.2甲方对乙方销售业绩的保障4.3甲方对乙方销售价格的控制4.4甲方对乙方销售折扣的确定第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付方式和时间第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持与服务内容6.2甲方对乙方销售人员的培训与支持第七条：销售费用7.1乙方的销售费用构成7.2甲方对乙方销售费用的承担范围第八条：销售过程中的协调与沟通8.1甲方与乙方之间的协调与沟通机制8.2销售过程中的问题解决方式第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条：其他条款14.1双方对合同未尽事宜的补充协议14.2合同的修订和更新方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，乙方负责甲方的房地产项目的销售工作，包括但不限于项目的推广、客户的开发与维护、销售合同的签订、销售款项的收取等。第二条：合作期限2.1合作开始日期：2024年1月1日2.2合作结束日期：2024年12月31日第三条：销售代理范围3.1代理销售的项目名称：×××花园3.2代理销售的房产类型及数量：住宅200套，商铺100套3.3代理销售的区域范围：×××市及下辖县级市第四条：销售权益保障4.1乙方在合同期限内的独家销售权：乙方在合同期限内对甲方授权的房地产项目享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售。4.2甲方对乙方销售业绩的保障：甲方保证在合作期限内，向乙方提供足够的销售资源，确保乙方能够完成合同约定的销售业绩。4.3甲方对乙方销售价格的控制：甲方有权根据市场情况调整销售价格，并提前通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。4.4甲方对乙方销售折扣的确定：甲方根据乙方的销售业绩和市场情况，给予乙方一定的销售折扣。具体折扣比例在合同附件中详细规定。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准：乙方完成合同约定的销售业绩，甲方给予乙方一定的奖励。具体奖励标准在合同附件中详细规定。5.2奖励的支付方式和时间：甲方在乙方完成销售业绩后，按照合同附件中的约定支付奖励。第六条：销售支持与服务（1）提供完整的产品资料和销售宣传资料；（2）提供销售培训和指导；（3）协助乙方进行市场分析和竞争对手研究；（4）提供销售过程中的协调与沟通服务。6.2甲方对乙方销售人员的培训与支持：甲方在合同期限内为乙方销售人员提供产品知识、销售技巧和客户服务等方面的培训，确保乙方销售人员能够熟练掌握销售技巧和产品知识。第七条：销售费用7.1乙方的销售费用构成：乙方在合同期限内发生的销售费用包括但不限于：（1）销售人员的工资和提成；（2）销售宣传资料的制作和印刷费；（3）销售培训和市场推广费；（4）其他与销售相关的费用。7.2甲方对乙方销售费用的承担范围：甲方对乙方销售费用的承担范围为合同附件中约定的金额。乙方超出承担范围的销售费用由乙方自行承担。第八条：销售过程中的协调与沟通8.1甲方与乙方之间的协调与沟通机制：双方设立专门的销售协调与沟通小组，负责处理合同履行过程中的相关事宜。8.2销售过程中的问题解决方式：对于销售过程中出现的问题，双方应通过协商、调解等方式解决。如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序：合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同提前终止的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供销售资源、干预乙方的销售价格或者未按时支付奖励等，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成销售业绩、违反保密义务或者未经甲方同意授权第三方进行销售等，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院，即×××市×××区人民法院。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的终止条件：本合同履行期限届满或者双方协商一致提前终止。12.3合同的解除条件：在合同履行期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容以及双方在商务谈判过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料、客户信息等。保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十四条：其他条款14.1双方对合同未尽事宜的补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订和更新方式：本合同如有修订或更新，甲乙双方应签署书面文件，并注明“修订”或“更新”字样，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、客户、供应商、合作伙伴等与甲乙双方在合同履行过程中发生业务往来的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其介入事项相应的责任。第三方的责任范围包括但不限于：（1）履行其在书面协议中承诺的义务；（2）对因其原因导致甲乙双方损失的责任；（3）遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入事项的合同金额的倍数。具体限额在书面协议中约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应遵守甲方的管理制度和业务流程，未经甲方同意，不得擅自与乙方进行业务往来。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应遵守乙方的管理制度和业务流程，未经乙方同意，不得擅自与甲方进行业务往来。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行书面协议约定的义务，或违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：对于第三方的违约行为，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的事由。6.2第三方退出处理：第三方退出后，甲乙双方应按照书面协议的约定处理后续事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守甲乙双方的商务秘密、技术秘密等保密信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第八条：第三方责任免除8.1第三方责任免除：第三方在履行书面协议过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，免除其相应责任。8.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关不可抗力的证明文件，经甲乙双方核实后，方可免除其责任。第九条：其他相关事项9.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的修改和补充：本合同履行过程中，如需修改或补充关于第三方介入的条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件：本合同履行期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止。10.3合同的解除条件：在合同履行期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍甲方授权乙方销售的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施等。附件二：销售业绩奖励标准详细列出乙方完成销售业绩的奖励标准，包括奖励金额、奖励比例等。附件三：销售支持与服务内容详细描述甲方提供的销售支持与服务内容，包括销售培训、市场推广、协调与沟通等。附件四：销售费用承担范围详细说明甲方对乙方销售费用的承担范围，包括费用构成、承担金额等。附件五：保密协议详细列出双方对合同内容和商务谈判的保密义务，包括保密信息的范围、期限等。附件六：第三方介入协议详细描述甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括第三方的权利、义务和责任等。附件七：合同变更、终止和解除协议详细说明合同变更、终止和解除的条件、程序和处理方式等。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的方式、地点和法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售资源、干预乙方的销售价格或者未按时支付奖励等。2.乙方未按照合同约定完成销售业绩、违反保密义务或者未经甲方同意授权第三方进行销售等。3.第三方未履行书面协议约定的义务，或违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金