2024年度办公空间租赁与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公空间租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁办公空间1.1租赁面积与地点1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制第二条装修事项2.1装修范围与标准2.2装修工期2.3装修费用2.4装修验收第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租赁期满后的处理4.1续租条款4.2终止租赁4.3搬迁与返还第五条保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施第六条费用与结算6.1租赁费用6.2装修费用6.3其他费用6.4结算方式与时间第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条变更与解除合同8.1变更条款8.2解除合同的条件与程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的修改与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁办公空间1.1租赁面积与地点甲方同意租赁给乙方位于____________（地址）的办公空间，总面积为____平方米。具体房间分配详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应按照甲方提供的付款指示，在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.4租金调整机制租金将按照市场行情每两年进行一次调整，调整幅度为市场调研报告中所述的行业平均水平的上浮或下浮。调整后的租金将在新的租赁期内生效。第二条装修事项2.1装修范围与标准乙方有权对租赁空间进行装修，以满足其业务需求。装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。装修标准应符合乙方业务特点及甲方安全、消防等相关要求。具体装修方案应在签订本合同后十个工作日内提交甲方审批。2.2装修工期乙方应在签订本合同后三个月内完成装修。如因乙方原因导致装修延期，乙方应支付甲方因此产生的一切额外费用。2.3装修费用装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。装修费用预算应在装修方案审批通过后十个工作日内提交甲方审核。2.4装修验收装修完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁空间的完整性、安全性和符合约定的使用功能。甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的监督和管理。3.2承租方的权利与义务乙方应按照合同约定使用租赁空间，不得擅自改变用途。乙方应对租赁空间进行日常维护和管理，并确保在使用过程中的安全。第四条租赁期满后的处理4.1续租条款如乙方希望续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及租赁空间的实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。4.2终止租赁租赁期满或合同提前终止后，乙方应在合同终止之日起十个工作日内将租赁空间交还给甲方，并按照甲方要求进行清理和恢复原状。4.3搬迁与返还乙方应在租赁期满或合同提前终止后按照甲方要求的时间内完成搬迁。如乙方未能按时搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，而所有相关费用由乙方承担。第五条保险与安全保障5.1保险责任乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供保险单复印件，确保租赁空间及其内的所有财产均在保险范围内。如乙方未能提供保险单，甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。5.2安全保障措施乙方应采取一切必要措施确保租赁空间的安全，包括但不限于防火、防盗、防爆等。如乙方未能采取适当的安全措施导致事故发生，乙方应承担所有因此产生的责任。第六条费用与结算6.1租赁费用租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。具体费用标准及支付方式见附件二。6.2装修费用装修费用支付方式及进度见附件三。6.3其他费用如双方在合同执行过程中产生其他费用，应按照实际情况协商确定。6.4结算方式与时间双方同意采用每月结算一次的方式进行费用结算。乙方应在每月租金支付的同时，支付当月的其他费用。第八条变更与解除合同8.1变更条款任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方。变更需经双方协商一致并签署书面协议。8.2解除合同的条件与程序本合同在下列情况下可被提前解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定，另一方书面通知违约方后，违约方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）依法应予解除的其他情形。任何一方提出解除合同时，应提前三个月书面通知对方。双方应按照本合同约定办理终止手续。第九条违约责任9.1出租方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方同意以书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。13.2送达地址双方应在本合同中载明各自的联系地址。如一方变更联系地址，应提前书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁空间平面图、装修方案、保险单等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如双方在合同执行过程中有必要签订补充协议，应按照本合同的签订程序进行。14.3合同的修改与解释权本合同的任何修改、补充均需双方书面同意。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、施工方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其行为负责，并承担由此产生的法律责任。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入本合同的履行时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。双方应就第三方的选择、职责及报酬等事项进行协商，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成合同约定的某项义务；（2）甲方或乙方为了提高合同履行的效率或质量，决定引入第三方服务。第三条第三方职责与报酬3.1第三方职责第三方应按照双方协商确定的职责范围，履行相应的合同义务。第三方应确保其行为符合合同约定，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方报酬第三方报酬由甲方和乙方协商确定。报酬支付方式、时间及金额应在书面协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲方、乙方与第三方签订的书面协议中明确。限额可根据合同金额、第三方信誉等因素进行设定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方与第三方应签订书面协议进行变更。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，双方之间的权利义务不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及甲方与乙方之间的权利义务。甲方与乙方之间的合同关系，不受第三方行为的影响。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）第三方完成其职责范围内的义务；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行义务。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确终止日期及相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方资料的保密8.1第三方资料保密内容甲方和乙方应对第三方提供的资料、信息等予以保密，不得向任何无关方披露。8.2第三方资料保密期限第三方资料的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3第三方资料保密的例外法律法规规定或双方另有约定的情况下，甲方和乙方可以披露第三方资料。第九条通知与送达9.1通知方式甲方、乙方与第三方之间的通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。9.2送达地址各方应在本合同中载明各自的联系地址。如一方变更联系地址，应提前书面通知对方。第十条附件本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方责任限额确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条补充协议如双方在合同执行过程中有必要签订补充协议，应按照本合同的签订程序进行。第十二条修改与解释权本合同的任何修改、补充均需双方书面同意。本合同的解释权归双方共同所有。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，原合同与本部分修正条款存在冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间平面图详细描述租赁空间的布局、面积、房间分配等信息。附件二：装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：装修费用预算详细列出装修费用的各项支出，包括设计费、材料费、施工费、监理费等。附件四：保险单复印件第三方提供的保险单复印件，确保租赁空间及其内的所有财产均在保险范围内。附件五：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、报酬、责任限额等信息。附件六：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的书面文件。附件七：装修验收报告装修完成后，第三方出具的验收报告，确认装修符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定提供租赁空间、未能按时支付租金、未能履行合同约定的其他义务等，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供租赁空间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照合同约定支付租