2024年度商超场地租赁合同：关于租赁面积、装修及改造的条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商超场地租赁合同：关于租赁面积、装修及改造的条款本合同目录一览第一条租赁场地概述1.1租赁场地的位置与面积1.2租赁场地的用途1.3租赁场地的租赁期限第二条租赁面积的确认2.1租赁面积的测量与确认2.2租赁面积的变更第三条租赁场地的交付与验收3.1租赁场地的交付时间3.2租赁场地的验收标准3.3租赁场地的交付与验收流程第四条租赁场地的装修及改造4.1装修及改造的申请与审批4.2装修及改造的施工单位选择4.3装修及改造的工程进度与质量监管第五条装修及改造的费用承担5.1装修及改造费用的承担主体5.2装修及改造费用的支付方式与时间第六条装修及改造的变更与解除6.1装修及改造的变更程序6.2装修及改造的解除条件与后果第七条租赁场地的维护与管理7.1租赁场地的日常维护7.2租赁场地的安全管理7.3租赁场地的环境保护第八条租赁场地的维修责任8.1租赁场地的维修责任主体8.2租赁场地的维修程序与时间第九条租赁场地的保险9.1租赁场地的保险购买9.2租赁场地的保险理赔第十条租赁场地的转租与分租10.1租赁场地的转租条件10.2租赁场地的分租条件第十一条租赁场地的收回与终止11.1租赁场地的收回条件11.2租赁场地的终止后果第十二条违约责任12.1租赁双方的违约行为12.2违约责任的承担方式第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决时效第十四条其他条款14.1租赁双方的个人信息与联系方式14.2租赁合同的附件与补充协议14.3租赁合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条租赁场地概述1.1租赁场地的位置与面积1.2租赁场地的用途租赁场地主要用于____用途，包括但不限于商品展示、销售、仓储等。租赁双方应遵守我国相关法律法规，不得将租赁场地用于非法用途。1.3租赁场地的租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租期限及相关条款。第二条租赁面积的确认2.1租赁面积的测量与确认租赁面积的测量应由双方共同认可的测量机构进行，测量结果以《租赁面积测量报告》形式呈现。测量报告应包括租赁场地的平面图、尺寸、面积等信息。2.2租赁面积的变更如因租赁场地实际使用需要，租赁双方同意调整租赁面积的，应签订书面变更协议，并注明变更后的租赁面积。变更后的租赁面积以新的《租赁面积测量报告》为准。第三条租赁场地的交付与验收3.1租赁场地的交付时间租赁场地应在租赁合同签订后____个工作日内交付给承租方使用。如因特殊情况导致延迟交付的，出租方应提前通知承租方，并说明原因。3.2租赁场地的验收标准租赁场地交付时，承租方应按照附件三《租赁场地验收标准》进行验收。如不符合验收标准的，承租方应在验收时提出，并由出租方在规定时间内予以整改。3.3租赁场地的交付与验收流程租赁场地的交付与验收流程如下：（1）出租方提供租赁场地及相关设施；（2）承租方进行验收；（3）双方确认验收合格后，签署《租赁场地交付确认书》；（4）承租方开始使用租赁场地。第四条租赁场地的装修及改造4.1装修及改造的申请与审批承租方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并提交装修或改造方案。出租方应在收到申请后____个工作日内予以审批。如不同意装修或改造方案的，出租方应说明原因。4.2装修及改造的施工单位选择承租方应选择具备相关资质的施工单位进行装修或改造。施工单位的选择应事先征得出租方的同意。4.3装修及改造的工程进度与质量监管承租方应确保装修或改造工程按期完成，并保证工程质量。如工程进度严重滞后或工程质量不符合约定的，出租方有权要求承租方整改。第五条装修及改造的费用承担5.1装修及改造费用的承担主体装修及改造费用由承租方承担。如出租方同意承担部分费用的，双方应在合同中予以明确。5.2装修及改造费用的支付方式与时间装修及改造费用应按照施工单位提供的工程报价，由承租方按照约定的支付方式与时间支付。支付凭证应交由出租方备案。第六条装修及改造的变更与解除6.1装修及改造的变更程序如承租方需对已批准的装修或改造方案进行变更，应提前向出租方提出书面申请，并说明变更原因及内容。出租方应在收到申请后____个工作日内予以审批。6.2装修及改造的解除条件与后果如因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续进行装修或改造的，承租方有权解除装修或改造合同。解除合同的，承租方应按照合同约定承担相应责任。第八条租赁场地的维护与管理8.1租赁场地的日常维护承租方应负责租赁场地的日常维护工作，确保租赁场地的设施、设备正常运行，并及时修复损坏的部分。如因维护不当导致设施、设备损坏的，承租方应承担相应责任。8.2租赁场地的安全管理承租方应加强租赁场地的安全管理，制定并落实安全管理制度，确保租赁场地内的安全。如发生安全事故的，承租方应立即报告出租方，并按照我国相关法律法规处理。8.3租赁场地的环境保护承租方应按照我国环境保护法律法规，做好租赁场地内的环境保护工作。如因承租方原因导致环境污染的，承租方应承担相应责任。第九条租赁场地的维修责任9.1租赁场地的维修责任主体租赁场地的维修责任主体为出租方。如因承租方使用不当导致租赁场地及设施、设备损坏的，承租方应承担相应维修责任。9.2租赁场地的维修程序与时间出租方应在租赁合同签订后____个工作日内向承租方提供租赁场地及设施、设备的维护手册。如租赁场地及设施、设备出现故障的，承租方应按照维护手册所述的操作程序进行自行维修，或通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后____个工作日内派员到场进行维修。第十条租赁场地的保险10.1租赁场地的保险购买承租方应购买租赁场地及设施、设备的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于租赁场地及设施、设备的价值。10.2租赁场地的保险理赔如发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。如因承租方原因导致保险理赔失败的，承租方应承担相应责任。第十一条租赁场地的转租与分租11.1租赁场地的转租条件承租方如需将租赁场地转租给第三方，应事先书面通知出租方，并征得出租方同意。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。11.2租赁场地的分租条件承租方如需将租赁场地分租给第三方，应事先书面通知出租方，并征得出租方同意。分租面积不得超过租赁面积的____%。第十二条租赁场地的收回与终止12.1租赁场地的收回条件出租方有权在租赁期限届满前提前____个月通知承租方收回租赁场地。如承租方存在违约行为，出租方有权立即收回租赁场地。12.2租赁场地的终止后果租赁场地收回后，承租方应按照合同约定将租赁场地及设施、设备交还给出租方。如承租方未能按期交还的，承租方应支付逾期使用费用。第十三条违约责任13.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约的，违约方应承担违约责任。13.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式双方可另行约定。第十四条其他条款14.1租赁双方的个人信息与联系方式出租方（甲方）姓名/名称：____联系方式：____地址：____承租方（乙方）姓名/名称：____联系方式：____地址：____14.2租赁合同的附件与补充协议本合同附件包括：《租赁场地平面图》、《租赁面积测量报告》、《租赁场地验收标准》等。双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3租赁合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改与解除应书面签订补充协议，并经双方同意。（合同部分结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方介入的定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁、使用、管理、维修等有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1租赁场地的转租如承租方需将租赁场地转租给第三方，应事先书面通知出租方，并征得出租方同意。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。2.2租赁场地的分租如承租方需将租赁场地分租给第三方，应事先书面通知出租方，并征得出租方同意。分租面积不得超过租赁面积的____%。2.3租赁场地的维修、维护出租方应在租赁合同签订后____个工作日内向承租方提供租赁场地及设施、设备的维护手册。如租赁场地及设施、设备出现故障的，承租方应按照维护手册所述的操作程序进行自行维修，或通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后____个工作日内派员到场进行维修。第三条第三方介入的责任划分3.1租赁场地的转租如承租方转租给第三方，承租方应确保第三方按照本合同约定使用租赁场地。如第三方违反本合同的，承租方应承担相应责任。3.2租赁场地的分租如承租方分租给第三方，承租方应确保第三方按照本合同约定使用租赁场地。如第三方违反本合同的，承租方应承担相应责任。3.3租赁场地的维修、维护如承租方自行维修租赁场地及设施、设备或通知出租方进行维修的，第三方应协助承租方或出租方完成维修工作。如第三方拒绝协助的，承租方应承担相应责任。第四条第三方介入的义务4.1第三方应遵守本合同约定的租赁场地使用条款，包括租赁场地的用途、管理、维修等。4.2第三方应按照甲乙双方的指示，配合完成租赁场地相关的维修、维护工作。4.3第三方应承担因自身原因导致租赁场地及设施、设备损坏的责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对租赁场地及设施、设备的损坏赔偿责任限额为人民币____万元。5.2如第三方赔偿限额不足以弥补损失的，承租方应承担超额部分的赔偿责任。5.3出租方、承租方和第三方之间就赔偿责任限额的争议，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式甲乙双方可另行约定。第七条第三方介入的解除7.1如第三方因违约行为导致合同解除的，承租方应承担相应责任。7.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后____个工作日内搬离租赁场地，并将租赁场地交还给出租方。7.3如第三方未按期搬离租赁场地，承租方应承担逾期使用费用。第八条第三方介入的保险8.1第三方应购买租赁场地及设施、设备的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于租赁场地及设施、设备的价值。8.2如第三方未购买保险或保险理赔失败的，第三方应承担相应责任。第九条第三方介入的赔偿方式9.1第三方应按照甲乙双方的约定，采取现金、转账等方式支付赔偿金。9.2第三方支付赔偿金后，甲乙双方应提供书面收款凭证。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间就本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1本部分条款可根据甲乙双方的共同意愿进行修改或补充。11.2甲乙双方签订的补充协议与本部分条款具有同等法律效力。（第三方介入后的修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图说明：租赁场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等，并加盖出租方和承租方的公章。2.附件二：租赁面积测量报告说明：租赁面积测量报告应由双方共同认可的测量机构出具，包括租赁场地的平面图、尺寸、面积等信息，并加盖测量机构公章。3.附件三：租赁场地验收标准说明：租赁场地验收标准应详细列出租赁场地交付时应达到的验收条件，包括设施、设备、环境等方面的要求，并加盖出租方和承租方的公章。4.附件四：装修及改造方案说明：装修及改造方案应包括装修或改造的设计图纸、材料清单、施工计划等，由承租方提交，并征得出租方同意。5.附件五：装修及改造工程报价单说明：装修及改造工程报价单应由施工单位提供，包括工程总价、明细等，并加盖施工单位公章。6.附件六：租赁场地保险单说明：租赁场地保险单应由承租方购买，包括保险金额、保险范围等，并加盖保险公司公章。7.附件七：租赁场地转租、分租协议说明：租赁场地转租、分租协议应详细约定转租、分租的条件、期限、租金等，并由承租方与第三方签订。8.附件八：租赁场地维修、维护手册说明：租赁场地维修、维护手册应由出租方提供，包括租赁场地及设施、设备