2024年度办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利和义务2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状及配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2物业维护管理责任6.3物业保险责任7.维修责任及费用7.1出租方负责维修项目7.2承租方负责维修项目7.3共同负责维修项目7.4维修费用承担方式8.变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.其他约定11.1物业交接11.2物业返还11.3保密条款11.4法律法规变化处理12.附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业现状说明书12.3相关法律法规文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利和义务双方应遵守合同约定的各项条款，严格按照合同规定履行各自的权利和义务。第二条：租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状及配套设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条：使用及管理6.1承租方使用范围6.2物业维护管理责任6.3物业保险责任第七条：维修责任及费用7.1出租方负责维修项目7.2承租方负责维修项目7.3共同负责维修项目7.4维修费用承担方式第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条：其他约定11.1物业交接11.2物业返还11.3保密条款11.4法律法规变化处理第十二条：附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业现状说明书12.3相关法律法规文件第十三条：签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条：合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有关联的其他主体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在租赁合同的履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当租赁合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入的条件和方式应在本合同附件中明确，包括但不限于第三方的选择标准、介入的具体事项、介入的时间等。第三条：第三方责任3.1第三方应根据甲乙双方的授权和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合甲乙双方的合理期待。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、安全、合规等方面。3.3第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方介入的事项，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。4.2第三方责任限额应在本合同附件中明确，包括但不限于第三方承担责任的上限、责任限额的计算方式等。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的事项如需变更或解除，应经甲乙双方共同协商一致。5.2第三方介入的变更或解除应书面通知第三方，并经第三方确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和甲乙双方的授权。6.2第三方不具有独立于甲乙方的合同地位，不对甲乙双方承担除本合同约定以外的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不应影响甲乙双方之间的合同履行和关系。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应将第三方介入的事项及时告知对方，并保证所提供的第三方信息真实、准确、完整。7.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的具体情况和进展。第八条：第三方介入的监督和检查8.1甲乙双方有权对第三方介入的事项进行监督和检查，以确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲乙双方如发现第三方未按照约定履行其职责的，有权要求第三方改正或采取补救措施。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权按照本合同约定和法律法规的规定处理。9.2甲乙双方如因第三方未按照约定履行其职责而受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条：其他约定10.1本合同附件中应详细列明第三方介入的事项、责任限额、监督和检查方式等。10.2本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方和第三方之间因本合同产生的权利义务。10.3本合同的签署、履行、解释及争议解决等，除本合同另有约定外，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片本附件应包含租赁物业的外部及内部照片，以证明物业的现状。2.附件二：租赁物业现状说明书本附件应由出租方提供，详细描述物业的现状、面积、配套设施等信息。3.附件三：相关法律法规文件本附件应包含租赁合同履行过程中可能涉及到的法律法规文件，如《合同法》、《物权法》等。4.附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方介入的事项、责任限额、监督和检查方式等。5.附件五：租金支付凭证本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。6.附件六：押金支付凭证本附件应包含押金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。7.附件七：物业交接单本附件应详细记录物业交接的时间、地点、双方代表等信息。8.附件八：物业返还单本附件应详细记录物业返还的时间、地点、双方代表等信息。9.附件九：维修服务记录本附件应记录物业维修的时间、地点、维修项目、维修费用等信息。10.附件十：合同变更、解除或终止协议本附件应详细描述合同变更、解除或终止的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供物业：出租方未按照合同约定提供租赁物业，应承担违约责任。未按约定维修物业：出租方未按照合同约定履行物业维修责任，应承担违约责任。提前解除合同：出租方未经承租方同意，提前解除合同，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。未按约定使用物业：承租方未按照合同约定使用租赁物业，造成物业损坏或损失，应承担违约责任。