2024年度沧州房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条合同标的2.1房产买卖标的2.2房产权利转移第三条合同价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行4.1交付及验收4.2过户及登记4.3交付时间及条件第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2法律法规变化第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1房产交易税费14.2房产交付后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______（填写完整公司或个人名称）1.1.2注册地址：_______（填写注册或主要营业地点）1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______（填写完整公司或个人名称）1.2.2注册地址：_______（填写注册或主要营业地点）1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房产描述1.3.1房产位置：_______（填写房产具体位置，街道、门牌号等）1.3.2房产面积：_______（填写房产实际使用面积，单位：平方米）1.3.3房产类型：_______（填写住宅、商业、写字楼等）1.3.4房产所有权证号：_______1.3.5房产现状：_______（填写现房、期房等）1.3.6房产其他特殊说明：_______（如有其他特殊说明，如楼层、朝向等）第二条合同标的2.1房产买卖标的2.1.1买卖标的：上述1.3条款所描述的房产2.1.2房产权利转移：买受人自合同签订之日起，享有该房产的所有权2.2房产权利转移2.2.1出卖人应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷2.2.2房产过户及登记费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第三条合同价格3.1房价款3.1.1房价款总额：_______元整（大写：_______元整）3.1.2房价款支付方式：_______（现金、转账、贷款等）3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付房价款的_______%作为首付款3.2.2贷款：买受人应在本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款所得款项支付给出卖人3.2.3尾款：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付房价款的剩余部分3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2贷款申请时间：_______年_______月_______日3.3.3尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条合同履行4.1交付及验收4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产钥匙交付给买受人4.1.2买受人应在接受房产钥匙后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人4.2过户及登记4.2.1出卖人应协助买受人完成房产过户及登记手续4.2.2过户及登记费用由买受人承担，具体费用双方协商解决4.3交付时间及条件4.3.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.3.2房产交付条件：本合同约定的房价款已全部支付完毕第五条房产质量及保修5.1质量标准5.1.1出卖人保证该房产符合我国相关法律法规规定的质量标准5.1.2出卖人应提供该房产的竣工验收合格证明等相关文件5.2保修责任5.2.1出卖人应承担房产质量问题的保修责任5.2.2保修范围及期限：按照我国相关法律法规和房产买卖合同的约定执行第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更应在合同生效后_______日内办理相关手续6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：9.2.1.1双方按照约定完成房产买卖标的的交付和价款的支付9.2.1.2双方协商一致终止合同9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：9.3.1.1出卖人未按照合同约定交付房产，买受人据此解除合同9.3.1.2买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人据此解除合同9.3.1.3双方协商一致解除合同第十条附加条款10.1特殊情况处理10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失10.1.2双方应按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任10.2法律法规变化10.2.1如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其对所出售房产享有合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷11.1.2出卖人保证该房产符合我国相关法律法规规定的质量标准11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整11.2.2买受人保证其具备购买房产的能力，并愿意按照合同约定履行付款义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力后果的处理12.2.1双方应立即通知对方，并采取措施减少损失12.2.2双方应按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止第十四条其他约定14.1房产交易税费14.1.1双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费14.1.2税费的计算和支付方式，双方应协商解决14.2房产交付后的事宜14.2.1房产交付后，买受人应负责房产的日常维护和管理14.2.2房产交付后，出卖人应协助买受人处理与房产相关的后续事宜第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1引入第三方15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，由双方共同选定或一方推荐并由另一方认可。第三方责任及义务15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介方，应保证其提供的服务符合我国法律法规和行业规定，确保房产买卖过程的顺利进行。15.2.2第三方应准确传达甲乙双方的意愿，并协助双方履行合同约定的义务。15.2.3第三方应保密合同履行过程中获知的甲乙双方的个人信息和商业秘密。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的指示，协助办理房产交易相关手续，包括但不限于过户、登记等。15.3.2第三方应协助甲乙双方处理与房产交易相关的争议和问题。第三方责任限额15.4第三方责任限额15.4.1第三方对于因提供服务过程中造成的损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。15.4.2第三方对于因过失导致的损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。15.4.3第三方对于因故意行为导致的损失，应承担相应的全部责任。第三方与其他各方的关系15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方作为中介方，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。15.5.2第三方对于甲乙双方之间的争议，应积极协调解决，但不作为争议的裁决方。15.5.3甲乙双方与第三方之间的服务费用、赔偿责任等，应由双方另行协商确定。额外条款及说明15.6额外条款15.6.1甲乙双方应支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、咨询费等，具体费用双方协商确定。15.6.2第三方应向甲乙双方提供正规的服务费用发票，甲乙双方应按照约定时间支付服务费用。15.6.3如第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.7说明15.7.1本部分关于第三方的条款，适用于本合同履行过程中涉及到的所有第三方中介机构或个人。15.7.2本部分关于第三方的责任限额和额外条款，甲乙双方应认真审阅，并在签订合同时确认。15.7.3本部分的条款不影响甲乙双方根据本合同直接产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产买卖合同草稿附件三：房产买卖合同正式文本附件四：房产买卖标的物清单附件五：房产过户登记申请书附件六：房产过户登记证明附件七：房产交付确认书附件八：房产质量保修说明书附件九：中介服务协议附件十：第三方服务费用清单附件一：房产所有权证明附件一为本合同所涉及的房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明出卖人对所出售房产的合法所有权。附件二：房产买卖合同草稿附件二为房产买卖合同的草稿，用于双方初步确认合同条款和内容。附件三：房产买卖合同正式文本附件三为经过双方确认的房产买卖合同正式文本，用以作为双方履行合同的依据。附件四：房产买卖标的物清单附件四详细列出了本合同所涉及的房产买卖标的物的具体情况，包括房产的位置、面积、类型等。附件五：房产过户登记申请书附件五为房产过户登记申请书，用于申请将房产过户至买受人名下。附件六：房产过户登记证明附件六为房产过户登记证明，用以证明房产已成功过户至买受人名下。附件七：房产交付确认书附件七为房产交付确认书，用以证明房产已按照合同约定交付给买受人。附件八：房产质量保修说明书附件八详细说明了房产的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。附件九：中介服务协议附件九为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用和违约责任等。附件十：第三方服务费用清单附件十列出了第三方服务费用的详细清单，包括服务项目、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规定。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担迟延交付房产的责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.买受人违约：买受人应承担迟延支付房价款的责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的__