2024年度房产买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（中介服务方）1.3丙方（买受人）第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供房产买卖中介服务，包括但不限于房产信息发布、推广、带看、谈判、交易协助等。第三条服务费用及支付3.1乙方中介服务费为房产交易总金额的2%。3.2甲方应在签署本合同后七个工作日内，向乙方支付中介服务费。3.3支付方式：转账、现金等方式。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第五条双方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行推广、带看等中介活动。5.2乙方应积极为甲方和丙方提供中介服务，促使其达成房产交易。5.3丙方应按照约定向甲方支付购房款项，并配合乙方完成交易手续。第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除时，立即终止。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国省市第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指出售房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介服务方）：指依据本合同为甲方和丙方提供房产买卖中介服务的公司或个人。1.3丙方（买受人）：指购买甲方房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供房产买卖中介服务，包括但不限于：2.1.1房产信息发布：乙方应在甲方提供的房产信息基础上，通过线上线下渠道进行推广和宣传。2.1.2推广：乙方应采取有效措施，提高房产的知名度和曝光度。2.1.3带看：乙方应安排专业人员陪同甲方和丙方实地查看房产。2.1.4谈判：乙方应协助甲方和丙方进行房产交易价格、付款方式、交房时间等条款的协商。2.1.5交易协助：乙方应协助甲方和丙方完成房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。第三条服务费用及支付3.1乙方中介服务费为房产交易总金额的2%。3.2甲方应在签署本合同后七个工作日内，向乙方支付中介服务费。3.3支付方式：甲方可以选择转账、现金等方式支付中介服务费。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并确保房产不存在法律纠纷、产权争议等问题。5.1.2甲方应配合乙方进行房产的推广、带看等中介活动，并按照约定时间完成交易。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应积极为甲方和丙方提供中介服务，确保中介服务的质量和效率。5.2.2乙方应保守甲方和丙方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。5.3丙方权利与义务：5.3.1丙方应按照约定向甲方支付购房款项，并按照合同约定时间完成付款。5.3.2丙方应配合乙方完成房产交易所需的各项手续。第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.2甲方如未按约定时间支付中介服务费，乙方有权拒绝提供中介服务，且甲方仍需支付违约金。7.3乙方如未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。7.4丙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。7.5违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，但甲方应承担乙方已发生的中介服务成本。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除时，立即终止。10.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付但未发生服务的部分中介服务费。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。11.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国省市第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他当事人，包括但不限于贷款机构、产权过户部门、物业公司、维修公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在房产交易过程中，需要第三方提供服务或协助完成交易手续的情况。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应承担因其自身原因导致甲方、乙方、丙方损失的责任。3.3第三方应保守甲方、乙方、丙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。第四条甲方、乙方对第三方的权利和义务4.2甲方、乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的资料和信息。4.3甲方、乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方予以解决。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方承担的责任限额以其与甲方、乙方签订的服务合同约定的金额为准。5.3如第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方、丙方产生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1本合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更或解除后，第三方应根据变更或解除的内容，相应调整其服务内容。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同期满或甲方、乙方、丙方协商一致解除时，第三方应立即停止提供服务。9.2合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用，如有未提供服务的部分，应退还相应费用。第十条第三方介入后的其他约定10.1如甲方、乙方、丙方与第三方有其他补充约定，应以书面形式签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：中介服务费用支付凭证附件三：房产交易合同附件四：产权过户申请书附件五：贷款申请审批表附件六：房产查验报告附件七：维修服务协议附件八：物业服务合同附件九：第三方服务合同附件十：房产交易税费清单附件一：房产信息真实性承诺书1.1甲方承诺提供的房产信息真实、准确，无任何虚假、误导性内容。1.2甲方应积极配合乙方进行房产信息的核查，确保信息的真实性。附件二：中介服务费用支付凭证2.1甲方支付中介服务费的银行转账凭证或现金收据。2.2乙方开具的服务费用发票。附件三：房产交易合同3.1甲方与丙方签订的房产买卖合同全文。3.2合同中应明确房产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件四：产权过户申请书4.1甲方、丙方提交的产权过户申请文件。4.2申请书中应包含房产证号、申请人信息、过户原因等。附件五：贷款申请审批表5.1丙方提交的贷款申请文件。5.2申请书中应包含贷款金额、还款方式、贷款银行等信息。附件六：房产查验报告6.1第三方出具的房产查验报告。6.2报告中应包含房产的实际情况、是否存在瑕疵等。附件七：维修服务协议7.1甲方与维修公司签订的维修服务协议。7.2协议中应明确维修项目、维修费用、维修时间等。附件八：物业服务合同8.1甲方与物业公司签订的物业服务合同。8.2合同中应明确物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：第三方服务合同9.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同。9.2合同中应明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：房产交易税费清单10.1房产交易涉及的各项税费清单。10.2清单中应明确税费名称、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.甲方不配合乙方进行中介活动。3.甲方未按约定时间支付中介服务费。4.乙方未按约定提供中介服务。5.乙方泄露甲方、丙方隐私和商业秘密。6.丙方未按约定时间支付购房款项。7.丙方未按约定时间完成付款。8.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方不配合乙方进行中介活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲