2024年度东莞市土地使用权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市土地使用权出租合同本合同目录一览第一条土地使用权出租1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条出租期限2.1出租起始日期2.2出租终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条土地使用权出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条土地使用权承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他约定10.1土地使用权的转让10.2合同的保密条款10.3合同的附件第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租1.1土地位置本合同项下的土地位于东莞市镇路号，东经度分，北纬度分，具体位置以东莞市国土资源局出具的土地使用权证为准。1.2土地面积本合同项下的土地面积为平方米，具体面积以东莞市国土资源局出具的土地使用权证为准。1.3土地用途本合同项下的土地用途为工业用地，具体用途以东莞市国土资源局出具的土地使用权证为准。第二条出租期限2.1出租起始日期本合同的出租起始日期为2024年1月1日。2.2出租终止日期本合同的出租终止日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的土地使用权租金为每年人民币万元整，共计五年，总金额为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，自合同签订之日起每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：东莞市X有限公司账号：开户行：中国银行东莞市分行第四条土地使用权出租方的权利和义务4.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用土地。4.2出租方的义务出租方应保证土地使用权证的真实性和合法性，确保土地使用权可以顺利出租。第五条土地使用权承租方的权利和义务5.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用土地，并按照约定支付租金。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，并按照约定支付租金。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止条件本合同在出租期限届满后自动终止。在合同终止后，承租方应按照合同约定将土地恢复原状，并支付所有应付的租金和其他费用。出租方应在合同终止后个工作日内，向承租方出具土地使用权终止证明文件。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市工商行政管理局申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1土地使用权的转让承租方在合同有效期内不得转让土地使用权，如确需转让，应取得出租方的书面同意。10.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件本合同附件包括：土地使用权证、出租方和承租方的营业执照复印件等。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时向东莞市国土资源局备案。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间本合同于2024年1月10日在东莞市X有限公司办公室签署。12.2合同签署的地点本合同于2024年1月10日在东莞市X有限公司办公室签署。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数包括但不限于：东莞市国土资源局、东莞市工商行政管理局等相关部门。第十四条合同的保管14.1合同的保管方本合同由东莞市X有限公司负责保管。14.2合同的保管方式双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损或遗失。如一方需要查阅合同，可向另一方提出书面请求，对方应在合理时间内提供便利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：土地使用权转让、合同纠纷调解、租金评估等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，且以书面形式明确。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于完成其职责，并按照约定获取相应的费用或报酬。第三条第三方义务3.1第三方应遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策。3.2第三方保密义务第三方应对本合同项下的商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方责任与甲乙方责任划分第三方在本合同项下的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方责任。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用的确定第三方费用根据其提供的服务内容，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后个工作日内，按照约定支付第三方费用。第六条第三方纠纷解决6.1第三方与甲乙方的纠纷如第三方与甲乙双方发生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的纠纷不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，根据其服务性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方责任限额的支付如第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失，第三方责任限额为人民币万元整。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在完成其职责后，或因其他合法原因，可退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方。第九条第三方替代9.1第三方替代的条件如第三方无法履行或继续履行本合同项下的义务，甲乙双方可协商确定替代的第三方。9.2第三方替代的程序甲乙双方应在协商确定替代第三方后个工作日内，签署补充协议，约定替代第三方的相关事项。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行方式。甲乙双方应按照本合同约定的履行期限和履行方式履行合同。第十一条附件本合同附件包括：第三方提供的服务内容、费用、责任限额等详细信息。第十二条合同的签署本合同的签署时间为2024年1月10日，地点为东莞市X有限公司办公室。第十三条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十四条合同的保管本合同由甲乙双方和第三方各自妥善保管，不得随意涂改、毁损或遗失。如一方需要查阅合同，可向另一方提出书面请求，对方应在合理时间内提供便利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是本合同项下土地使用权合法性的依据，由东莞市国土资源局出具。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号码、用途、面积等信息。附件二：出租方和承租方的营业执照复印件详细要求和说明：出租方和承租方的营业执照复印件应作为合同附件，以证明双方的合法经营资格。复印件应清晰可见，并注明原件存放地点。附件三：第三方提供的服务内容、费用、责任限额等详细信息详细要求和说明：此附件应详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于土地评估、纠纷调解、咨询建议等。同时，应明确第三方的费用金额、支付方式和责任限额，以及任何其他相关的服务条款。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是证明承租方按照合同约定支付租金的证据。附件中应包含租金支付的银行转账记录、发票等有效证明文件。附件五：土地使用情况报告详细要求和说明：土地使用情况报告应详细记录合同履行期间土地的使用情况，包括但不限于土地的利用状态、是否符合合同约定的用途等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：如合同在履行过程中需要变更，应签署合同变更协议，作为合同的补充文件。变更协议应详细说明变更的内容、日期、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供土地使用权。2.出租方未能按照合同约定及时提供土地使用权证。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。责任认定标准：1.出租方的违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方的违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方的违约责任：第三方未能履行合同约定的义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证