2024年度广州土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广州土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1土地使用权过户手续4.2税费承担4.3过户时间第五条土地使用权的续期5.1续期条件5.2续期费用5.3续期申请时间第六条违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属12.2知识产权的保护措施第十三条环境影响及治理13.1环境影响评估13.2环境保护措施第十四条其他事项14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于广州市区街道号，土地使用权面积为平方米。具体位置和面积以土地使用权证号所示为准。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为号。1.3土地用途本合同所涉及的土地用途为（如商业、住宅、工业等）。土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证号所示的用途进行使用，并遵守相关法律法规。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同所述土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式受让方应按照转让方的要求，通过银行转账的方式将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付完毕。第四条转让手续4.1土地使用权过户手续转让方应负责办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续，包括但不限于土地使用权转移登记、税费缴纳等。4.2税费承担过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由转让方和受让方按照各自的权益承担。4.3过户时间转让方应在本合同签订之日起个工作日内，完成土地使用权过户手续，将土地使用权证号过户至受让方名下。第五条土地使用权的续期5.1续期条件如受让方需续期土地使用权，应在本合同约定的使用期限届满前个月内向转让方提出书面续期申请。5.2续期费用受让方应按照转让方的要求支付续期费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。5.3续期申请时间受让方应在本合同约定的使用期限届满前个月内向转让方提出书面续期申请。第六条违约责任6.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的%。6.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成土地使用权过户手续，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的%。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。双方另有约定的，从其约定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，解决因本合同履行发生的任何争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同的请求。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件（一）双方协商一致终止；（二）合同约定的使用期限届满；（三）法律规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于土地使用权过户、费用结算等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权的保护措施双方应共同努力保护合同履行过程中的知识产权，防止他人侵权。第十三条环境影响及治理13.1环境影响评估双方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并采取措施减少对环境的影响。13.2环境保护措施双方应严格执行环境保护措施，确保合同履行过程中不对环境造成严重污染。第十四条其他事项14.1合同的附件本合同附件包括：（一）土地使用权证号及相关文件；（二）转让价格支付凭证；（三）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，即为非合同当事人，但参与或协助完成本合同履行过程中的相关事务的个体或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的相关事务，包括但不限于土地使用权评估、过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保其服务的真实性和有效性。2.3第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照各自的权益承担。3.2甲乙双方应按照本合同的约定，按时支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间范围内，完成其介入的事务。4.2如第三方未能在约定的时间内完成其介入的事务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。5.2甲乙双方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致第三方遭受损失的，由甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在履行合同过程中，如获得任何权益，应归第三方所有。6.2甲乙双方在履行合同过程中，如获得任何权益，应按照本合同的约定进行分配。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入的事务完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以销毁，并承担相应的保密义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件甲乙双方可以根据实际情况提出变更第三方的请求，经双方协商一致后，可以变更第三方。8.2第三方介入变更后的处理事项变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订相关协议，明确新的第三方的权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。9.2甲乙双方违约处理甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，解决因本合同履行发生的任何争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证号及相关文件1.1土地使用权证原件及复印件1.2土地使用权证相关的批准文件1.3土地使用权证的续期证明文件附件二：转让价格支付凭证2.1银行转账凭证2.2支付转账的银行对账单2.3支付转账的发票或收据附件三：过户手续相关文件3.1过户登记申请书3.2过户登记的批准文件3.3过户登记后的土地使用权证复印件附件四：评估报告及相关文件4.1土地评估报告原件及复印件4.2评估报告的批准文件4.3评估报告的补充说明文件附件五：其他双方认为需要附件的文件5.1双方签订的其他协议或补充协议5.2双方之间的通信记录或会议纪要5.3与本合同履行相关的其他文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间完成土地使用权过户手续，导致受让方无法按约定取得土地使用权。2.受让方未按照约定时间支付转让价格，导致转让方无法按约定完成土地使用权过户手续。3.第三方未按照约定时间完成其介入的事务，导致甲乙双方无法按约定完成合同履行。4.任何一方未履行本合同约定的保密义务，导致对方遭受损失。5.任何一方未按照本合同约定的用途使用土地，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.转让方违约行为导致受让方遭受损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的%。2.受让方违约行为导致转让方遭受损失的，受让