2024年度房屋买卖及过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖及过户合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条房屋使用及维护7.1房屋使用7.2房屋维护第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道门牌号及楼层1.2房屋面积：建筑面积、使用面积等1.3房屋户型：房间数量、布局等1.4房屋所有权证号：明确标注所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：姓名、联系方式、身份证号等2.2买受人信息：姓名、联系方式、身份证号等第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：总价及付款方式（如首付、贷款、全款等）3.2付款方式：现金、转账、贷款等3.3付款时间：明确每笔付款的具体时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：具体交付日期4.2房屋交付条件：清空、钥匙交接等第五条过户手续及时间5.1过户手续：所需材料、办理流程等5.2过户时间：明确过户完成的时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：符合相关国家标准和行业标准6.2保修责任：出卖人承担保修责任的具体条款第七条房屋使用及维护7.1房屋使用：合理使用，不得擅自改动结构7.2房屋维护：定期维护、保养的责任分配第八条违约责任8.1出卖人违约责任：未能按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的房屋质量等，应承担的违约责任8.2买受人违约责任：未能按照合同约定支付购房款或履行合同约定的其他义务，应承担的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点：确定争议解决的地点，如出卖人或买受人所在地等第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：双方签字盖章、履行完毕等10.2合同变更：合同变更的条件、程序等10.3合同解除：合同解除的条件、程序等第十一条附加条款11.1附加条款内容：如房屋装修、家具家电赠送等特殊约定第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：如物业费、水电费结算等第十三条合同附件13.1附件内容列表：如房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等第十四条合同的签署14.1签署日期：明确合同签署的日期14.2签署地点：明确合同签署的地点14.3签署人签字或盖章：出卖人和买受人签字或盖章确认合同条款第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入的条件：明确第三方介入的条件和程序，如中介方提供房源、评估机构进行房产评估等。11.2第三方介入的职责：第三方应履行包括但不限于提供服务、协助办理过户手续、提供专业意见等职责。11.3第三方介入的费用：明确第三方的服务费用，包括中介费、评估费、过户费等。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：根据合同约定，明确第三方的责任限额，如中介方承担的违约责任、评估机构提供的评估报告准确性等。12.2第三方责任限额的承担：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如中介方未能提供合适房源，应承担的违约责任。12.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照合同约定进行赔偿，如中介方未能提供合适房源，应赔偿的金额。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益划分，如中介方促成交易成功后，应获得的佣金。13.3第三方与甲乙方的信息披露：第三方应向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房源信息、评估报告等。第十四条第三方介入的变更和解除14.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方同意更换第三方，应遵循的程序和条件。14.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，甲乙方同意解除与第三方的合作关系，应遵循的程序和条件。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入的争议解决方式：如发生与第三方有关的争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。15.2第三方介入的争议解决地点：明确与第三方有关的争议解决的地点，如出卖人或买受人所在地等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明出卖人享有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明出卖人对土地使用权的法律文件。3.购房发票：证明买受人已支付购房款的财务凭证。4.房屋评估报告：评估机构出具的关于房屋价值的报告。5.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的官方表格。6.身份证明文件：出卖人、买受人及第三方的身份证明文件。7.支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。8.房屋钥匙交接单：记录钥匙交接情况的文件。9.装修合同：如有装修条款，应附上装修合同及相关凭证。10.家具家电赠送清单：如有家具家电赠送条款，应附上赠送清单。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应合法有效，无任何权利纠纷。2.购房发票：应与购房金额一致，无任何遗漏或错误。3.房屋评估报告：应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。4.房屋过户申请表：应填写完整，并由相关当事人签字或盖章。5.身份证明文件：应真实、有效，符合法律规定的年龄要求。6.支付凭证：应清晰反映支付金额、时间、方式等信息。7.房屋钥匙交接单：应由出卖人和买受人签字或盖章确认。8.装修合同：应明确装修内容、费用、工期等条款。9.家具家电赠送清单：应详细列明赠送的家具家电名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定交付房屋；未能提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证；提供的房屋质量不符合合同约定；未能履行合同约定的保修责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿买受人因延迟交付所造成的损失。2.买受人违约行为：未能按照合同约定支付购房款；未能履行合同约定的维修责任；未能按照合同约定接受房屋交付。示例说明：如果买受人未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责