2024年度建筑工程合同：住宅楼设计与施工总承包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：住宅楼设计与施工总承包本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2施工范围2.3材料供应范围第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条设计与施工时间表4.1设计时间表4.2施工时间表第五条质量标准与要求5.1设计质量标准5.2施工质量标准第六条变更与调整6.1变更程序6.2变更费用第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条保险与安全保障9.1承包方保险9.2安全保障措施第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务第十一条环境影响与保护11.1环境影响评估11.2环境保护措施第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1法律适用13.2争议解决13.3附件第十四条合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息发包方全称：（填写发包方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）注册地址：（填写发包方注册地址）联系方式：（填写发包方联系方式）1.2承包方信息承包方全称：（填写承包方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）注册地址：（填写承包方注册地址）联系方式：（填写承包方联系方式）1.3工程定义工程名称：（填写工程名称）工程地点：（填写工程地点）工程性质：（填写工程性质，如住宅楼、商业楼等）工程规模：（填写工程规模，如楼层数、占地面积等）第二条合同范围与内容2.1设计范围设计内容包括：（详细列举设计内容，如建筑设计、结构设计、机电设计等）2.2施工范围施工内容包括：（详细列举施工内容，如土建施工、安装施工、装修施工等）2.3材料供应范围材料供应内容包括：（详细列举材料供应内容，如建筑材料、设备等）第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总金额为人民币（大写）：（填写合同总金额）元整（小写）：（填写合同总金额）元。3.2支付方式支付方式为：（选择支付方式，如银行转账、现金等）3.3进度付款进度付款按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定。3.4最终付款工程验收合格后，发包方应在验收报告签署之日起（填写时间）内支付剩余合同款项。第四条设计与施工时间表4.1设计时间表设计开始时间为：（填写设计开始时间）设计完成时间为：（填写设计完成时间）4.2施工时间表施工开始时间为：（填写施工开始时间）施工完成时间为：（填写施工完成时间）第五条质量标准与要求5.1设计质量标准设计应符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足发包方的功能需求和审美要求。5.2施工质量标准施工应符合设计文件要求，国家相关法律法规、规范和标准，并保证工程质量达到合格标准。第六条变更与调整6.1变更程序任何一方提出变更需求，应书面形式提交给另一方，并由双方协商确定变更内容和范围。变更费用按照双方协商确定的金额计算，并计入合同总价。6.2变更费用因变更导致合同总价增加的，按照双方协商确定的比例分摊。因变更导致合同总价减少的，按照双方协商确定的比例退还。第七条违约责任7.1发包方违约发包方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。7.2承包方违约承包方未按照合同约定完成工程或设计工作的，应支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果调解未能解决争议，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条保险与安全保障9.1承包方保险承包方应按照合同约定购买建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并将保险单证副本提交给发包方备案。9.2安全保障措施承包方应制定并执行施工现场的安全防护措施，确保工程施工安全，防止事故发生。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密义务保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后（填写时间）内继续有效。第十一条环境影响与保护11.1环境影响评估承包方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并将评估报告提交给发包方审批。11.2环境保护措施承包方应采取有效措施，防止工程施工过程中对环境造成污染和损害。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面形式签订，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件合同终止条件为：（详细列举合同终止条件，如工程验收合格、合同履行完毕等）第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。13.3附件本合同附件包括：（列举附件名称，如设计文件、施工图纸等）第十四条合同的签署与备案14.1签署程序合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应商、分包商等。15.2第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方的选择标准、介入时间、职责范围等，并签订书面补充协议。15.3第三方选择第三方应由甲乙双方共同协商选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方责任限定条款16.1第三方责任第三方应对其履行合同过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方及其他各方之间的权利义务关系，应以本合同及书面补充协议为准。第三方义务与权益17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，按时按质完成其职责范围内的任务。17.2第三方权益第三方依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第三方违约责任18.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第三方变更与解除19.1第三方变更当第三方发生变更时，甲乙双方应重新签订书面补充协议，明确新的第三方职责和义务。19.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前（填写时间）通知对方，并承担由此产生的后果。第三方保密条款20.1第三方保密信息第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。20.2第三方保密义务第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后（填写时间）内继续有效。其他相关修正21.1法律适用与争议解决本合同及第三方相关的补充协议适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。21.2附件本合同附件包括：（列举附件名称，如第三方合同、补充协议等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件包含建筑设计、结构设计、机电设计等相关图纸和文件。附件2：施工图纸包含土建施工、安装施工、装修施工等相关图纸。附件3：材料供应清单详细列出材料名称、规格、数量、质量要求等信息。附件4：施工方案包含施工工艺、施工步骤、安全措施等信息。附件5：工程量清单详细列出工程项目的名称、工程量、单位、总价等信息。附件6：合同履行过程中的变更协议包含变更内容、变更原因、变更费用等信息。附件7：付款凭证包含付款金额、付款时间、付款方式等信息的凭证。附件8：验收报告包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件9：保修证书包含保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件10：保险单证包含保险名称、保险金额、保险期限等信息的保险单证。附件11：安全保障措施方案包含安全防护措施、应急预案等信息。附件12：保密协议包含保密信息的内容、保密义务的期限等信息。附件13：第三方合同包含与第三方签订的合同文本及相关协议。附件14：补充协议包含合同履行过程中的额外约定和补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间完成设计或施工任务。2.设计或施工质量不符合合同约定的标准。3.未按照合同约定的付款时间或比例支付款项。4.未按照合同约定的时间交付工程。5.未按照合同约定的方式进行材料供应或施工。6.未按照合同约定的保密义务进行信息保密。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定的违约金比例进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，应由甲乙双方与第三方协商确定违约责任及赔偿金额。3.违约行为导致工程无法正常进行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如