2024年度物业管理信息化建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理信息化建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条合同范围及目标2.1项目范围2.2项目目标2.3项目成果交付第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条项目实施计划4.1项目启动4.2项目规划4.3项目执行4.4项目监控与控制4.5项目收尾第五条技术支持和培训5.1技术支持5.2培训计划第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权利与义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1信息反馈13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某信息技术有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同相关术语定义1.3.1物业管理信息化建设：指通过信息技术手段，对物业管理过程中的各项业务进行整合、优化，提高管理效率和服务质量。1.3.2甲方项目负责人：指甲方指定的负责本项目实施、协调和管理的负责人。1.3.3乙方项目负责人：指乙方指定的负责本项目实施、协调和管理的负责人。第二条合同范围及目标2.1项目范围2.1.1乙方负责为甲方提供物业管理信息化建设的整体解决方案，包括系统设计、开发、实施、培训和售后服务等。2.1.2甲方负责提供项目实施所需的场地、设备、资料等相关条件，并配合乙方的相关工作。2.2项目目标2.2.1乙方需在合同规定的时间内，完成物业管理信息化系统的开发和实施工作。2.2.2确保系统满足甲方物业管理业务需求，提高管理效率和服务质量。2.3项目成果交付2.3.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付完整的物业管理信息化系统。2.3.2甲方应在收到项目成果后，对系统进行验收，并在验收合格后支付合同尾款。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：）3.2支付方式：3.2.1合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的50%作为预付款。3.2.2乙方完成项目实施并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的50%作为尾款。3.3支付时间表：3.3.1预付款支付时间表：合同签订后7个工作日内。3.3.2尾款支付时间表：项目验收合格后7个工作日内。第四条项目实施计划4.1项目启动：自合同签订之日起，双方共同组成项目组，明确项目成员职责，制定项目实施计划。4.2项目规划：乙方根据甲方需求，进行项目详细规划，明确系统功能、技术方案和实施步骤。4.3项目执行：4.3.1乙方按照项目实施计划，开展系统开发和实施工作。4.3.2甲方应积极配合乙方的工作，提供所需资料和条件。4.4项目监控与控制：4.4.1双方定期召开项目进度会议，监控项目进度和质量。4.4.2乙方应按照项目计划及时更新项目进度，并对可能出现的问题提前预警。4.5项目收尾：4.5.1乙方完成项目实施，将系统交付甲方。4.5.2甲方对系统进行验收，确认合格后支付尾款。第五条技术支持和培训5.1技术支持5.1.1乙方在项目实施期间和验收合格后，提供一年的技术支持服务。5.1.2技术支持内容包括：系统维护、故障排查、功能优化等。5.2培训计划5.2.1乙方在项目实施过程中，为甲方提供相关人员的培训工作。5.2.2培训内容包括：系统操作、业务流程、管理方法等。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限6.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。6.3保密义务6.3.1双方及其工作人员不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。6.3.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或销毁。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.1.2乙方未按照合同约定时间完成项目实施或系统验收不合格的，应按照合同约定承担违约责任。7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决地点。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规和社会公共利益。9.2合同解除9.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方均履行了合同约定的义务。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的权利与义务10.2.1合同终止后，双方对彼此的保密义务仍有效。10.2.2合同终止后，未履行的义务不再履行，已履行的义务不受影响。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件导致合同履行费用增加或期限延误的，双方应根据实际情况协商解决。第十二条其他条款12.1信息反馈12.1.1双方应保持沟通畅通，及时反馈项目实施过程中的问题和建议。12.1.2双方应定期召开项目会议，汇报项目进度和成果。12.2合同的保管12.2.1双方均应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3合同的复印件12.3.1双方均不得未经对方同意复制合同全文或其任何部分。第十三条合同的签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____（具体地点）13.3甲方代表签字：____________13.4乙方代表签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评审机构、技术支持提供商等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不仅限于项目评估、技术支持、数据处理等环节。1.2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并明确第三方介入的具体内容和职责。第二条第三方选择与认可2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的能力和资质。2.1.2甲方和乙方应审慎评估第三方的信誉、经验、技术实力等因素。2.2第三方认可2.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的认可条件，包括但不限于资质证书、合作协议等。2.2.2第三方在获得甲方和乙方认可后，方可参与合同项目的实施。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指令，履行其在合同项目中的职责。3.1.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，确保符合合同要求。3.2第三方责任限额3.2.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应接受乙方的指导和监督，确保项目实施符合合同要求。4.2.2乙方应协助第三方解决实施过程中的问题，提供必要的支持。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调5.1.1甲方和乙方应共同负责协调第三方的工作，确保项目顺利进行。5.1.2甲方和乙方应定期召开项目会议，讨论第三方工作进展和问题。5.2第三方管理5.2.1甲方和乙方应共同制定第三方管理措施，包括工作流程、质量管理、沟通机制等。5.2.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，确保其满足合同要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更6.1.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和影响。6.1.2甲方和乙方应协商确定变更后的第三方，并重新签署相关协议。6.2第三方解除6.2.1甲方和乙方如需解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2解除第三方后，甲方和乙方应协商确定后续工作的处理方式。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为7.1.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期履行等。7.1.2甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任的具体承担方式和金额。7.2甲方和乙方的责任7.2.1若甲方和乙方因选择不当或管理不善导致第三方违约，甲方和乙方应承担相应责任。7.2.2甲方和乙方应采取措施减轻第三方违约造成的损失，并追究第三方的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决地点。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理信息化建设方案附件2：系统开发需求说明书附件3：系统实施计划附件4：技术支持服务协议附件5：培训计划和要求附件6：保密协议附件7：第三方选择评估标准附件8：第三方合作协议附件9：第三方责任限额确认书附件10：项目验收标准和方法附件11：支付凭证及付款时间表附件12：合同变更记录附件13：违约行为记录附件14：争议解决协议附件1：物业管理信息化建设方案详细要求：本方案应详细描述项目目标、范围、主要功能、技术架构、实施步骤等内容，并由甲乙双方共同确认。附件2：系统开发需求说明书详细要求：本说明书应详细列出系统开发的具体需求，包括功能模块、性能指标、用户界面等，并由甲乙双方共同确认。附件3：系统实施计划详细要求：本计划应详细描述项目实施的时间表、阶段性目标、关键任务等内容，并由甲乙双方共同确认。附件4：技术支持服务协议详细要求：本协议应明确技术支持的范围、时间、方式、响应时间等条款，并由甲乙双方共同签署。附件5：培训计划和要求详细要求：本计划应详细列出培训的内容、时间、地点、培训师等，并由甲乙双方共同确认。附件6：保密协议详细要求：本协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等条款，并由甲乙双方共同签署。附件7：第三方选择评估标准详细要求：本标准应详细列出选择第三方的主要评估因素，如资质、经验、技术实力等，并由甲乙双方共同确认。附件8：第三方合作协议详细要求：本协议应明确双方与第三方的权利义务、责任限额、违约责任等条款，并由甲乙双方共同签署。附件9：第三方责任限额确认书详细要求：本确认书应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件10：项目验收标准和方法详细要求：本标准应详细列出项目验收的具体标准和方法，包括验收流程、验收主体、验收时间等，并由甲乙双方共同确认。附件11：支付凭证及付款时间表详细要求：本凭证应详细列出每次支付的金额、时间、支付对象等信息，并由甲乙双方共同确认。附件12：合同