04版房屋买卖及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖及装修合同本合同目录一览1.房屋买卖及装修合同1.1房屋买卖合同1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋买卖价格1.1.3付款方式及时间1.2装修合同1.2.1装修范围及内容1.2.2装修设计方案1.2.3装修材料及质量1.2.4装修施工时间及进度1.3合同的履行及变更1.3.1履行合同的义务1.3.2合同变更的条件1.3.3合同解除及违约责任1.4合同的争议解决及法律适用1.4.1争议解决方式1.4.2适用法律1.4.3法院管辖1.5合同的生效、终止及解除1.5.1合同生效的条件1.5.2合同终止的条件1.5.3合同解除的条件1.6合同的附件1.6.1房屋所有权证复印件1.6.2装修设计图纸1.6.3其他重要文件2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋买卖价格2.2.1购房价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3房屋交付及过户2.3.1房屋交付时间2.3.2房屋过户手续2.3.3过户费用承担3.装修合同3.1装修范围及内容3.1.1装修项目3.1.2装修风格3.1.3装修预算3.2装修设计方案3.2.1设计图纸3.2.2设计变更3.2.3设计费用3.3装修材料及质量3.3.1材料品牌及规格3.3.2材料验收3.3.3质量保证3.4装修施工时间及进度3.4.1施工周期3.4.2施工进度报告3.4.3施工延期4.合同的履行及变更4.1履行合同的义务4.1.1出卖人的义务4.1.2买受人的义务4.1.3装修公司的义务4.2合同变更的条件4.2.1变更的条件4.2.2变更的程序4.2.3变更的费用4.3合同解除及违约责任4.3.1合同解除的条件4.3.2违约责任的内容4.3.3违约金的计算方式5.合同的争议解决及法律适用5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2适用法律5.2.1法律适用5.2.2法律解释5.3法院管辖5.3.1管辖法院5.3.2诉讼时效6.合同的生效、终止及解除6.1合同生效的条件6.1.1合同签字盖章6.1.2相关手续办理6.1.3款项支付6.2合同终止的条件6.2.1合同完成6.2.2合同解除6.2.3其他终止条件6.3合同解除的条件6.3.1解除条件6.3.2解除程序6.3.3解除后的责任7.合同的附件7.1房屋所有权证复印件7.2装修设计图纸7.3其他重要文件8.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______房_______厅_______卫1.2房屋买卖价格1.2.1购房价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.2付款方式：_______现金支付/_______转账支付/_______按揭支付1.2.3付款时间：_______年_______月_______日前第二条装修合同2.1装修范围及内容2.1.1装修项目：见附件装修设计图纸2.1.2装修风格：_______风格2.1.3装修预算：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.2装修设计方案2.2.1设计图纸：见附件装修设计图纸2.2.2设计变更：任何一方提出变更需求，需提前_______天通知对方，并经双方协商一致2.2.3设计费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条合同的履行及变更3.1履行合同的义务3.1.1出卖人的义务：按照约定时间交付房屋及办理过户手续3.1.2买受人的义务：按照约定时间支付购房款及配合办理过户手续3.1.3装修公司的义务：按照设计图纸及约定的时间完成装修工程3.2合同变更的条件3.2.1变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议3.2.2变更的程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效3.2.3变更的费用：根据实际情况协商确定3.3合同解除及违约责任3.3.1合同解除的条件：见本合同第六条3.3.2违约责任的内容：违约方应支付对方合同总价款的_______%作为违约金3.3.3违约金的计算方式：按照合同总价款乘以违约率计算第四条合同的争议解决及法律适用4.1争议解决方式4.1.1和解：双方友好协商，达成一致意见4.1.2调解：请求第三方进行调解，达成调解协议4.1.3仲裁：提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁4.1.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼4.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律4.3法院管辖：本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院第五条合同的生效、终止及解除5.1合同生效的条件5.1.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2相关手续办理：双方按照合同约定完成过户手续5.1.3款项支付：买受人按照约定时间支付购房款5.2合同终止的条件5.2.1合同完成：双方履行完毕合同约定的义务5.2.2合同解除：见本合同第六条5.2.3其他终止条件：按照合同约定的其他终止条件履行5.3合同解除的条件5.3.1解除条件：见本合同第六条5.3.2解除程序：双方协商一致，并签订书面解除协议5.3.3解除后的责任：根据解除协议的约定承担相应责任第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.1.1出卖人解除合同：出卖人提前_______天通知买受人6.1.2买受人解除合同：买受人提前_______天通知出卖人6.1.3装修公司解除合同：装修公司提前_______天通知出卖人和买受人6.2合同解除的后果6.2.1出卖人应退还已收到的购房款，并按照约定支付违约金6.2.2装修公司应停止施工，并按照约定退还已收取的设计费及装修费用6.2.3双方应互相配合办理过户手续的撤销第七条合同的附件7.1第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间8.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项支付完毕后_______天内，将房屋交付给买受人。8.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。8.2房屋过户手续8.2.1买受人应在本合同约定的付款款项支付完毕后_______天内，配合出卖人办理房屋过户手续。8.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，买受人应承担相关税费。8.3过户费用承担8.3.1买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。8.3.2具体费用标准及支付方式，双方应遵照相关法律法规及政策规定执行。第九条装修合同9.1装修范围及内容9.1.1装修项目：见附件装修设计图纸，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造等。9.1.2装修风格：_______风格，具体要求见附件。9.1.3装修预算：人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体项目及价格见附件。9.2装修设计方案9.2.1设计图纸：见附件装修设计图纸，图纸应包括平面布局、立面设计、施工图等。9.2.2设计变更：任何一方提出变更需求，需提前_______天通知对方，并经双方协商一致。9.2.3设计费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体项目及价格见附件。第十条装修材料及质量10.1材料品牌及规格：见附件《装修材料品牌及规格清单》。10.2材料验收：买受人或其委托的第三方应在材料到达工地后_______天内进行验收，并签署《材料验收单》。10.3质量保证：装修公司应对装修工程的质量承担相应的保修责任，具体保修范围及期限见附件。第十一条装修施工时间及进度11.1施工周期：装修工程自《装修工程开工通知书》发出之日起，预计_______个月内完成。11.2施工进度报告：装修公司应每月向买受人提供一次施工进度报告。11.3施工延期：如因不可抗力或其他特殊情况导致施工延期，双方应协商解决。第十二条合同的履行及变更12.1出卖人的义务：按照约定时间交付房屋及办理过户手续。12.2买受人的义务：按照约定时间支付购房款及配合办理过户手续。12.3装修公司的义务：按照设计图纸及约定的时间完成装修工程。12.4合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.5变更的程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效。12.6变更的费用：根据实际情况协商确定。第十三条合同的争议解决及法律适用13.1争议解决方式：见本合同第四条。13.2适用法律：见本合同第四条。13.3法院管辖：见本合同第四条。第十四条合同的生效、终止及解除14.1合同生效的条件：见本合同第五条。14.2合同终止的条件：见本合同第五条。14.3合同解除的条件：见本合同第五条。14.4解除程序：见本合同第五条。14.5解除后的责任：见本合同第五条。第十五条合同的附件15.1房屋所有权证复印件：见附件。15.2装修设计图纸：见附件。15.3其他重要文件：见附件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或介入协调的角色。1.2第三方介入的目的：确保合同的顺利履行，化解合同履行过程中的争议，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生争议或需要第三方服务，可共同协商选择合适的第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，如实提供相关资料，并遵守第三方的决定或建议。3.第三方介入后的责任分配3.1第三方按照约定履行介入职责，其作出的决定或提供的服务对甲乙方具有约束力。3.2甲乙方应按照第三方的决定或建议履行合同，因不履行或履行不当造成的损失，由违约方承担责任。3.3第三方不按照约定履行介入职责，或滥用职权、违反法律法规，造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.第三方介入的费用4.1甲乙方应承担的第三方费用，包括但不限于评估费、监理费、仲裁费、诉讼费等，具体费用标准及支付方式，双方应遵照相关法律法规及政策规定执行。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如承担比例、支付时间等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与装修公司：第三方对装修公司的施工质量、进度等进行监督和评价，装修公司应积极配合。5.3第三方与金融机构：如涉及贷款等金融业务，第三方应协助甲乙方与金融机构沟通，确保资金的顺利到位。6.第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，应在其职责范围内，对于不属于其职责范围的事项，不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因过失或故意造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式，双方应签订书面协议明确。6.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方辞职等。7.2第三方终止介入后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可提交至双方约定的仲裁机构或人民法院进行解决。9.第三方介入的效力9.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。9.2第三方介入的行为，对甲乙方具有约束力，甲乙方应遵守第三方的决定或建议。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色、责任及权益，确保合同的顺利履行。甲乙方应严格按照本条款的规定，选择合适的第三方介入，并积极配合第三方的工作。第三方应按照约定履行介入职责，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。2.装修设计图纸说明：提供详细的装修设计图纸，包括平面布局、立面设计、施工图等，以指导装修施工。3.装修材料品牌及规格清单说明：列出装修所需材料的品牌及规格，以便买受人审核和验收。4.房屋验收单说明：在房屋交