2024年度个人房产租赁合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产租赁合同补充条款本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3宠物管理条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音及卫生管理13.附件13.1物业照片13.2租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用规范6.1禁止事项6.2其他使用规范7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.转租与转让9.1转租条件9.2转让条件10.提前解除合同10.1解除条件10.2解除通知11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋变更与转租7.1房屋变更条款7.2转租条款8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1宠物条款10.2吸烟条款10.3访客管理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋照片12.2设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、煤气管道、消防设施等。5.2承租人责任：承租人负责日常的房屋维护与保养，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和维护等。6.房屋使用规范6.1禁止事项：承租人不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。6.2其他使用规范：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。7.维修与保养7.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和改建。7.2保养责任：承租人负责日常的房屋及附属设施保养，如家电、家具的正常使用和维护。第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3物业用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月的第日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金的方式为银行转账，退还的押金应扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修和赔偿责任。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修或保养。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁的房屋购买相应的保险。6.2承租人保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁的房屋购买相应的人身意外伤害保险和财产保险。7.转租条款7.1转租条件：承租人需征得出租人的书面同意后，方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前个工作日通知出租人。7.3转租approval流程：承租人提交转租申请后，出租人应在个工作日内完成审批，并向承租人发出书面批准通知。未经出租人书面批准的转租行为无效。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业或者非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满前，承租人需提前一个月通知出租人，办理续租手续。如承租人不愿续租，则租赁期限至2024年12月31日止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在租赁期限届满前一个月书面通知出租人，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每季度的第一交易日将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：X；账号：X。3.4租金调整条款：租金调整按照国家相关政策规定执行，如遇政策调整，双方可协商调整租金。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期限届满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或者经赔偿后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息同租金支付方式。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，承租人负责修复或者赔偿。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担；因房屋本身原因导致损坏的，维修费用由出租人承担。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买个人物品保险，以保障个人财产的安全。6.3保险理赔程序：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，双方共同协助保险公司进行理赔。8.保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险购买：出租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期限。9.转租与转让9.1转租条件：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转让条件：承租人不得擅自转让租赁权，如确需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。10.提前解除合同10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付一个月租金作为违约金。10.2解除通知：提前解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中华人民共和国合同法的有关规定，通过法律途径解决。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的租赁条件，包括但不限于清洁、设施正常运行等。13.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，其使用和维护应遵守本合同第六条的规定。14.签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如承租人需提前终止租赁的，应提前个工作日书面通知出租人。8.2提前终止租赁的通知期限：承租人应按照合同约定的通知期限提前通知出租人。8.3提前终止租赁的违约金：承租人提前终止租赁的，应支付给出租人违约金，违约金的标准为提前终止租赁日至租赁期满之日的租金总额的%。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或者存在其他违约行为的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的机构。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物管理：承租人不得在租赁的房屋内饲养宠物。如承租人违反本条款，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并按照合同约定的违约金标准向出租人支付违约金。12.2访客管理：承租人应妥善管理房屋，不得擅自将房屋转借、出租或允许第三方居住。如承租人违反本条款，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并按照合同约定的违约金标准向出租人支付违约金。12.3噪音及卫生管理：承租人应遵守物业管理规定，保持租赁房屋内的安静，不得制造噪音，影响周边居民正常生活。同时，承租人应保持房屋卫生，不得乱丢垃圾，保持居住环境的整洁。13.附件13.1物业照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对本合同租赁物业描述的补充。13.2租赁合同原文：本合同附件中包含租赁合同原文，作为对本合同的补充。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。8.3转租租金分配：承租人转租收取的租金扣除转租费用后，应按比例支付给出租人。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人，说明解约原因及日期。9.3解约费用承担：承租人提前解约的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未履行合同约定的维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金的计算按照合同约定的租金金额的20%计算。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的居民委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订地为中华人民共和国北京市，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地为租赁房屋所在地，本合同的解释和适用均适用租赁房屋所在地的法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：房屋交付时，出租人应提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2附属设施使用规定：房屋内的附属设施应当按照规定使用，不得随意损坏或者改动。13.3宠物管理条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，如承租人违反此规定，应承担相应的责任。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、物业公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的协议为准，本合同不对第三方承担任何责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或履行合同约定的义务。17.第三方服务内容17.1中介服务：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助办理相关手续。17.2维修保养服务：维修保养服务方负责房屋及附属设施的维修保养工作。17.3保险服务：保险公司负责提供房屋保险，确保保险覆盖整个租赁期限。17.4物业服务：物业公司负责物业管理，包括但不限于房屋设施的日常维护、安全管理等。18.第三方选择与更换18.1第三方选择：甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务提供商。18.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权在合同履行期间更换第三方服务提供商。19.第三方费用19.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协议确定。19.2费用支付：甲乙方应按照与第三方服务提供商之间的约定支付服务费用。20.第三方责任限制与赔偿20.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间协议的责任限额为准。20.2第三方赔偿：如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.第三方与甲乙方的沟通协作21.1沟通协作：甲乙方与第三方服务提供商应保持良好沟通，确保合同顺利履行。21.2变更通知：如第三方服务提供商发生变更，甲乙方应及时通知对方。22.第三方介入的变更与解除22.1变更：如甲乙方需变更第三方服务内容或服务提供商，应提前一个月书面通知对方。22.2解除：如甲乙方需解除与第三方的合同关系，应提前一个月书面通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。23.第三方违约处理23.1第三方违约：如第三方服务提供商未按照合同约定履行义务，构成违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求赔偿因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险方、转租方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的协议为准。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取费用。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方关系：第三方应保证向乙方提供符合合同约定的服务。18.第三方介入的程序18.2第三方介入协议：甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入通知：甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并通知对方。19.第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下应承担的最高赔偿责任。19.2限额确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在介入协议中约定。19.3限额承担：第三方在本合同项下的赔偿责任，以第三方责任限额为限。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。20.2违约处理：甲乙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任。20.3违约赔偿：第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约造成的损失。21.第三方解除合同21.1第三方解除权：第三方在合同履行过程中，如有法定解除情形，有权解除合同。21.2解除通知：第三方应提前书面通知甲乙方，说明解除合同的原因。21.3解除后果：合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。22.第三方介入的变更22.1变更情形：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方有权要求变更第三方。22.2变更程序：甲乙方与新的第三方签订介入协议，并通知对方。22.3变更后果：变更后的第三方应继续履行合同约定的义务。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。23.2第三方与乙方：第三方应保证向乙方提供符合合同约定的服务。23.3第三方与中介方：第三方应按照中介方的要求，协助中介方履行合同义务。24.第三方介入的监督与检查24.1监督权：甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督与检查。24.2检查权：甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的资料和信息。24.3违规处理：第三方如拒绝监督与检查，或提供虚假信息，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方介入的终止25.1终止情形：合同履行完毕，或合同解除，或第三方退出合同关系。25.2终止程序：第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。25.3终止后果：第三方退出合同关系后，不再享有合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相应的义务。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。2.2中介费用：中介方收取的中介费用为人民币元整，由甲方支付。2.3中介方责任限额：中介方对于甲乙方之间的租赁事宜，仅承担信息提供和协调沟通的责任，对于租赁过程中的任何损失，中介方不承担任何责任。3.物业management公司介入3.1物业management公司职责：物业management公司作为第三方介入本合同，负责房屋的物业管理、维修保养、安全巡查等工作。3.2物业management费用：物业management费用为人民币元整/月，由甲方支付。3.3物业management公司责任限额：物业management公司应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，对于因物业management公司的原因导致的安全事故或损失，物业management公司应承担相应的责任。4.保险公司介入4.1保险公司职责：保险公司作为第三方介入本合同，负责为租赁房屋提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.2保险费用：保险费用为人民币元整/年，由甲方支付。4.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定，对于发生的保险事故，承担相应的赔偿责任。5.维修保养人员介入5.1维修保养人员职责：维修保养人员作为第三方介入本合同，负责房屋及附属设施的维修保养工作。5.2维修保养费用：维修保养费用根据实际情况另行协商确定。5.3维修保养人员责任限额：维修保养人员应确保维修保养工作的质量，对于因维修保养人员的原因导致的安全事故或损失，维修保养人员应承担相应的责任。6.租客变更第三方介入6.1租客变更第三方职责：如甲乙双方协商一致，需要变更承租人，新的承租人作为第三方介入本合同。6.2租客变更第三方责任：新的承租人应承担原承租人的权利和义务，并按照本合同的约定支付租金、押金等。7.租金支付第三方介入7.1租金支付第三方职责：如甲乙双方协商一致，可以选择第三方作为租金支付的代收代付方。7.2租金支付第三方责任：租金支付第三方应严格按照甲乙双方的约定，及时、准确地收取和支付租金。8.违约责任及第三方划分8.1甲乙双方违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。8.3第三方与其他方责任划分：第三方在本合同中的义务履行完毕后，不承担甲乙双方之间的任何纠纷责任。9.争议解决及第三方参与9.1甲乙双方争议解决：甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决：第三方如介入本合同产生争议，应按照相关法律法规和本合同的约定解决争议。10.法律适用及第三方关系10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方关系：第三方在本合同中的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋附属设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修保养服务协议附件七：房屋保险单附件八：物业服务合同附件九：中介服务协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家相关部门出具的房屋所有权证书，证明出租人对租赁房屋享有所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证实出租人对租赁房屋的权利，确保承租人租赁的是合法房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括本合同所述的所有条款，并由甲乙方签字或盖章。附件说明：房屋租赁合同是甲乙方之间的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施名称、数量和状况。附件说明：房屋附属设施清单用于明确房屋内附属设施的状况，保障承租人的知情权。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件说明：租金支付证明用于证实承租人按照约定支付租金的行为。附件五：押金支付证明详细要求：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件说明：押金支付证明用于证实承租人按照约定支付押金的行为。附件六：房屋维修保养服务协议详细要求：房屋维修保养服务协议应详细列明维修保养服务的范围、频率、费用等。附件说明：房屋维修保养服务协议用于明确出租人和承租人关于房屋维修保养的义务和权利。附件七：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由保险公司出具，列明保险条款、保险金额、受益人等信息。附件说明：房屋保险单用于证实房屋已购买保险，保障双方在房屋损坏等情况下的权益。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务的范围、费用、责任等。附件说明：物业服务合同用于明确物业公司对房屋及附属设施的管理和服务责任。附件九：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：中介服务协议用于明确中介公司在租赁过程中的服务内容和责任。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙方与第三方服务提供商之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方服务提供商未按约定履行服务义务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方服务提供商违约：按照第三方服务协议约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方服务提供商未按约定履行维修保养服务，导致房屋设施损坏，承租人可以要求第三方服务提供商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细要求和说明：该清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电、装饰品等，以及其状态和数量。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：该副本应包含合同的全部条款，并由甲乙双方签字盖章。副本应一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋照片详细要求和说明：照片应清晰地展示房屋的外观、内部结构和设施状况。照片应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应详细列明第三方与甲乙方的权利义务，包括但不限于服务内容、质量标准、费用支付等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋及附属设施已按照合同约定购买保险，并明确保险的保险金额、保险期间、保险条款等。保险单据应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件六：转租协议详细要求和说明：该协议应详细列明承租人转租的条件、通知期限、转租租金分配等。协议应由甲乙双方和转租方共同签署。附件七：维修保养记录详细要求和说明：该记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。记录应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：