2024年度北京市存量房交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房交易定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3定金支付人信息第二条房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式第五条房屋交易流程5.1定金支付后，买受人应按照约定时间完成房屋交易相关手续5.2买受人未能按照约定时间完成交易手续的，定金不予退还第六条合同的解除6.1在合同约定的交易流程中，任何一方提出解除合同的，应提前通知对方6.2解除合同后，定金按照本合同第四条约定处理第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约责任的计算方式第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出9.3本合同终止，双方另有约定的，从其约定第十条其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费10.2房屋交付时间及条件10.3房屋质量问题及处理方式第十一条双方声明及承诺11.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2买受人保证按照约定时间完成交易手续第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产发展有限公司1.1.2出卖人地址：北京市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：139876543211.3定金支付人信息1.3.1定金支付人名称：1.3.2定金支付人地址：北京市区路号1.3.3定金支付人联系人：1.3.4定金支付人联系电话二条房屋信息2.1房屋所有权证号：京号2.2房屋坐落地址：北京市区路号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋户型：三室两厅2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第三条定金金额3.1定金金额确定：买受人应在签订本合同的同时，向出卖人支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2定金支付时间：2024年4月15日3.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付至出卖人指定的银行账户第四条定金退还4.1定金退还条件：买受人未能按照本合同第二条约定完成房屋交易手续的，定金不予退还4.2定金退还时间：自本合同签订之日起计算，如买受人按照约定完成交易手续，定金将在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还至买受人指定的银行账户4.3定金退还方式：通过银行转账的方式退还至买受人指定的银行账户第五条房屋交易流程5.1定金支付后，买受人应按照本合同约定的时间完成房屋交易相关手续，包括但不局限于房屋过户、贷款申请等5.2买受人未能按照本合同约定时间完成交易手续的，定金不予退还第六条合同的解除6.1在本合同约定的交易流程中，任何一方提出解除合同的，应提前三十个工作日通知对方6.2解除合同后，定金按照本合同第四条约定处理第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式如下：8.1.1买受人未能按照本合同约定的时间完成房屋交易手续的，应当按照定金金额的每日千分之五支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照房价的每日千分之五支付违约金。8.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。10.2房屋交付时间及条件，按照本合同第五条约定执行。10.3房屋质量问题及处理方式，按照相关法律法规规定执行。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2买受人保证按照约定时间完成交易手续。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件。12.3其他相关文件。第十三条合同签订日期2024年4月15日。第十四条合同签订地点北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方职责中介方负责为甲乙方提供房源信息、沟通协调、协助办理交易手续等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构职责2.3贷款银行职责贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务。贷款银行应按照买受人的申请，及时审批贷款，确保贷款资金按时到位。2.4交易中心职责交易中心负责办理房屋过户手续。交易中心应按照甲乙方的申请，及时、高效地完成过户手续，确保房屋所有权转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。本合同中第三方责任限额为房价的10%。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中，如存在故意欺诈、重大过失等情形，导致甲乙方损失，第三方责任限额不受限制。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。甲乙方之间的事务处理，不由第三方承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。5.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：展示房屋买卖合同的主要内容，包括甲乙方名称、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件3：定金收据复印件附件内容要求：清晰展示定金支付的收据，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：展示房屋评估报告的主要内容，包括房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：贷款审批通知书复印件附件内容要求：展示贷款银行出具的贷款审批通知书，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件6：房屋过户手续办理完毕证明复印件附件内容要求：展示房屋过户手续办理完毕的证明，包括过户时间、过户双方信息、过户后所有权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买受人未能按照本合同约定的时间完成房屋交易手续。责任认定：买受人应按照定金金额的每日千分之五支付违约金。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内完成房屋交易手续，出卖人可以要求买受人支付违约金，计算方式为定金金额乘以违约天数乘以每日千分之五。违约行为2：出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋。责任认定：出卖人应按照房价的每日千分之五支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，计算方式为房价乘以违约天数乘以每日千分之五。违约行为3：中介方提供虚假房源信息。责任认定：中介方应承担虚假房源信息造成的损失赔偿责任。示例说明：如果中介方提供虚假房源信息，导致买受人损失，买受人可以要求中介方赔偿损失。违约行为4：评估机构提供不实评估报告。责任认定：评估机构应承担不实评估报告造成的损失赔偿责任。示例说明：如果评估机构提供不实评估报告，导致买受人损失，买受人可以要求评估机构赔偿损失。违