2024年度北京经济技术开发区厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京经济技术开发区厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律解释第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为北京经济技术开发区编号为的厂房，厂房面积为平方米，具体位置和建筑结构等详细信息由甲方提供给乙方。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。2.2租金支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式，每月5日前支付当月租金。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途乙方同意将租赁物用作生产、办公及其他与乙方业务相关之用途。3.2禁止行为乙方不得将租赁物用于任何非法活动或者违反中国政府规定的活动。乙方也不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并负责缴纳保险费。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条转租条款6.1转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给任何第三方。6.2转租通知如乙方确有转租需求，应提前30天书面通知甲方，并提交相关转租协议供甲方审查。第八条违约责任8.1出租人违约责任如甲方未按照约定提供租赁物或者违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2承租人违约责任如乙方未按照约定支付租金或者违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；如法律法规有变化的，按变化后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：租赁物清单、乙方业务经营许可证复印件、乙方营业执照复印件等。第十二条双方信息12.1出租人信息甲方：北京有限公司地址：北京市区路号法定代表人：联系电话：X12.2承租人信息乙方：上海有限公司地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：X第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与租赁物租赁、管理、维修、保险等事宜的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、保险购买及理赔等。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，并应提前通知对方。3.2第三方服务提供商的选择标准甲方和乙方应选择具有合法资质、信誉良好、能够提供优质服务的第三方服务提供商。第四条第三方费用4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除第三方服务合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为每月服务费用的两倍。5.2第三方责任限额的调整第三方服务合同中关于责任限额的约定，如需调整，应经甲方和乙方书面同意。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的服务关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量符合甲乙方的要求。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，承担违约责任。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，变更后的第三方应继续履行本合同及第三方服务合同的约定。8.2第三方变更的通知甲方和乙方应在变更第三方服务提供商后及时通知对方。第九条第三方服务合同9.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方服务合同的备案甲方和乙方应将第三方服务合同的副本备案于甲方。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款根据本合同第三方介入的情况，甲乙双方可以另行签订附加条款，以明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。10.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方协商一致后签订，并经双方盖章生效。第十一条第三方与甲方和乙方的关系11.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。11.2第三方与甲方和乙方的法律地位第三方在提供服务过程中，独立承担法律责任，甲方和乙方不承担第三方任何法律义务。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息的保密甲方和乙方应对第三方提供的商业信息、技术信息等予以保密，未经第三方书面同意，不得向第三方以外的第三方披露。12.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为两年。第十三条第三方与甲方和乙方的沟通13.1第三方与甲方和乙方的沟通第三方应保持与甲方和乙方的定期沟通，及时解决租赁物租赁、管理、维修、保险等方面的问题。13.2第三方与甲方和乙方的沟通记录沟通记录应以书面形式保存，作为本合同的附件。第十四条第三方服务合同的终止14.1第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止，应符合合同约定的终止条件。14.2第三方服务合同终止后的处理第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的协助和文件。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如本部分修正条款与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的附件。附件二：乙方业务经营许可证复印件提供乙方业务经营许可证的复印件，证明乙方的经营资格。附件三：乙方营业执照复印件提供乙方营业执照的复印件，证明乙方的法人地位。附件四：租赁物维修记录记录租赁物的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：租赁物保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，证明租赁物已购买相应的保险。附件六：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：第三方提供的商业信息、技术信息等保密文件根据双方约定，提供需要保密的第三方商业信息、技术信息等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意转租租赁物。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方和乙