2024年度体育场馆物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度体育场馆物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务范围第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与评估第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任6.2甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议的处理方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果处理第十一条附件11.1附件的名称及内容第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：指根据中国法律合法成立，拥有体育场馆经营管理权的公司。1.2.1乙方定义：指根据中国法律合法成立，具备相应资质，负责体育场馆物业管理服务的公司。1.3丙方：本合同中无丙方定义。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.1.1乙方应提供的服务包括但不限于：场馆的日常维护管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设备设施维修保养等。2.1.2乙方应根据甲方要求，提供相应的增值服务，如赛事组织、活动策划等。2.2服务时间及地点2.2.1服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每天24小时。2.2.2服务地点：甲方所属的体育场馆。2.3服务范围2.3.1乙方应负责体育场馆内所有公共区域及设施的管理和维护。2.3.2乙方应确保服务范围内设施的正常运行，并及时对故障设备进行维修。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.1.1乙方应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量符合相关规定。3.1.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改。3.2服务质量的监督与评估3.2.1甲方应设立监督小组，对乙方服务质量进行定期和不定期的检查。3.2.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并对甲方提出的整改意见及时进行整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1服务费用按年度计算，以人民币计价。4.1.2服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围及服务质量标准，由双方另行协商确定。4.2服务费用的支付时间及方式4.2.1甲方应在每年合同开始前一个月内，向乙方支付当年服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户由双方另行约定。4.3服务费用的调整机制4.3.1双方同意，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，可按照约定的调整机制对服务费用进行调整。第五条合同期限5.1合同的开始日期5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期5.2.1合同期限为一年，自合同开始日期起至次年的同一日期止。第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任6.1.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.1.2如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方的违约行为及责任6.2.1如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。6.2.2如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方发生争议的处理方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效7.2.1双方同意，自争议发生之日起，应在三个月内解决争议。如逾期未解决，视为双方同意继续履行合同。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同终止的条件和程序8.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.2合同终止前，乙方应完成各项服务，并将场馆交还甲方。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息指合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的商务、技术、管理等方面的信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，乙方应暂停履行合同义务，不承担违约责任。第十一条附件11.1附件的名称及内容11.1.1附件名称：体育场馆物业管理服务详细清单11.1.2附件内容：包括但不限于场馆管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设备设施维修保养等服务的具体内容和标准。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方同意，合同签订后，如有未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需依赖的供应商、分包商、咨询顾问等。1.2.2甲方或乙方与第三方签订的附属协议，对甲方或乙方在履行本合同过程中的权利和义务产生影响。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等信息。2.2甲方或乙方与第三方签订的附属协议，应不影响本合同的履行，且需在本合同约定的范围内进行。2.3甲方或乙方与第三方进行业务往来，应确保第三方了解并同意遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所引起的责任和义务，由甲方或乙方承担。3.2甲方或乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，并对其行为产生的后果负责。3.3如第三方违反本合同，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方对甲方或乙方的权利和义务，不具有约束力。4.3甲方或乙方与第三方进行业务往来，不影响本合同的履行和效力。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方应确保第三方介入本合同的行为，不超出甲方或乙方在合同中的权利和义务范围。5.2甲方或乙方对第三方的责任限额，应在本合同中明确约定。5.3甲方或乙方应承担第三方介入所产生的额外费用和损失。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲方或乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并说明变更或终止的原因、时间、范围等信息。6.2甲方或乙方与第三方签订的附属协议，如需变更或终止，应在本合同约定的范围内进行。6.3甲方或乙方与第三方进行业务往来，应确保第三方了解并同意遵守本合同的约定。第七条第三方介入的监督和评估7.1甲方或乙方应对第三方介入的行为进行监督和评估，确保其符合本合同的约定。7.2甲方或乙方应定期向对方报告第三方介入的情况，并对对方提出的整改意见及时进行整改。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方介入的相关信息，应按照本合同保密条款的约定进行保护。第十条不可抗力10.1第三方介入所引起的不可抗力情况，应按照本合同不可抗力条款的约定进行处理。第十一条附件11.1附件名称：第三方介入详细清单11.2附件内容：包括但不限于第三方的名称、介入的原因、时间、范围等信息。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表签字并加盖公章，以示本修正条款生效。12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表签字并加盖公章，以示本修正条款生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：体育场馆物业管理服务详细清单附件内容：包括但不限于场馆管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设备设施维修保养等服务的具体内容和标准。附件2：第三方介入详细清单附件内容：包括但不限于第三方的名称、介入的原因、时间、范围等信息。附件3：服务费用明细表附件内容：详细列出服务费用的计算方式、支付时间及方式等信息。附件4：合同变更协议附件内容：明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。附件5：违约金计算公式附件内容：详细列出违约金的计算方式和标准。附件6：保密信息清单附件内容：明确保密信息的定义和保护期限。附件7：不可抗力事件处理流程附件内容：详细列出不可抗力事件的定义和后果处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.甲方违反合同约定，导致乙方损失。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：双方约定违约金计算方式和标准，如附件5所示。2.损失赔偿：根据甲方或乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，具体