2024年度亳州城一条街4幢9号租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度亳州城一条街4幢9号租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：4幢9号商铺1.2租赁期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币元整2.2支付方式：每月底前支付当月租金第三条押金及退还3.1押金：人民币元整3.2退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除损坏赔偿等费用后，退还剩余押金第四条租赁用途4.1承租人不得擅自改变商铺用途，须按照约定的租赁用途使用第五条维修责任5.1出租人负责商铺的建筑及设施的正常维护保养5.2承租人负责商铺内部装修及设施的维护保养第六条保险6.1承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险第七条税费7.1承租人承担租赁期间发生的所有税费第八条合同的转让8.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方第九条提前解除合同9.1双方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已知的涉及商铺的瑕疵，应在合同中列明13.2双方在合同履行过程中，如有新的约定，应书面确认第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁物品清单14.3其他相关文件本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2合同副本持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：4幢9号商铺，包括商铺内的所有固定设施和设备。1.2租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金：承租人应按月支付租金，租金为人民币元整。2.2租金支付方式：承租人应在每个租赁期限的开始之日起五个工作日内，将当月租金支付给出租人。第三条押金及退还3.1押金：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将商铺交还给出租人，并按照合同约定进行checkout。出租人在确认商铺符合租赁条件后，应在十个工作日内退还承租人剩余的押金。第四条租赁用途4.1承租人不得将商铺用于任何非法或者违反中国政府法规的活动。4.2承租人不得将商铺用于与租赁目的不符的其他用途。第五条维修责任5.1出租人负责维护商铺的建筑结构和设施的正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等。5.2承租人负责维护商铺内部装修和设施的正常使用，包括但不限于照明、空调、电器等。第六条保险6.1承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租人应在租赁期限开始前将保险单复印件提交给出租人备案。第七条税费7.1承租人承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于增值税、房产税、城镇土地使用税等。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为亳州城一条街4幢9号房屋，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。具体位置和外观描述如下：（此处描述租赁物的具体位置、外观等详细信息）1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人在接到承租人的维修请求后，应在五个工作日内进行维修。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自费购买火险和第三者责任保险，并将保险单副本交出租人留存。保险金额不得低于合同约定的价值。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条合同的转让8.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方。8.2出租人同意转让的，承租人应向出租人支付人民币元作为转让费用。第九条提前解除合同9.1双方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2提前解除合同的，出租人不负返还租金的责任，承租人应支付提前解除合同的费用，包括但不限于违约金、清洁费用等。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已知的涉及商铺的瑕疵，应在合同中列明。13.2双方在合同履行过程中，如有新的约定，应书面确认。第十四条合同附件14.1商铺平面图。14.2租赁物品清单。14.3其他相关文件。第八条维修与保养8.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修。8.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第九条保险9.1保险购买承租人应自费购买火险和第三者责任保险，并将保险单副本交出租人留存。保险金额不得低于合同约定的价值。9.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。11.2合同转让程序如承租人确有转租需求，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件的后果双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部终止合同。第十三条其他条款13.1附加条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款的签订、变更或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的份数14.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本持有方双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并按照原合同内容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或机构。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险代理等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入时，应向甲乙方明确表示其身份及职责。3.2第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务或商品负责，确保其质量、安全及合法性。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用及支付方式。第六条第三方介入的合同6.1甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方备案。6.2甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方。7.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第八条第三方责任限额8.1第三方介入所引起的赔偿责任，应由第三方承担。8.2甲乙方如因第三方的行为而遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。8.3第三方赔偿限额应根据甲乙方与第三方签订的合同确定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。9.2第三方介入合同终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退费、迁出等。第十条第三方介入的纠纷解决10.1甲乙方与第三方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方在合同履行过程中，如有新的约定，应书面确认。11.2本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方签订的合同为准。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除应书面签署，并经甲乙方与第三方确认。第十三条合同附件13.1本附加条款的附件应包括甲乙方与第三方签订的合同副本。13.2其他相关文件。第十四条定义与解释14.1本附加条款所述“第三方”是指与甲乙方签订合同但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或机构。14.2本附加条款所述“甲乙方”是指合同当事人，即出租人和承租人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁物品清单列出商铺内所有租赁物品的名称、数量、品牌等详细信息。附件三：维修服务合同详细描述维修服务的范围、期限、费用等条款，以便双方明确维修服务的具体内容。附件四：保险单提供保险单的复印件，以证明承租人已购买商铺保险。附件五：转账记录提供租金及押金的转账记录，以证明双方已履行支付义务。附件六：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，以便双方在违约时明确违约责任。附件七：第三方服务合同提供与第三方服务提供商签订的合同副本，以明确第三方的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按照约定使用商铺3.未经出租人同意转租商铺4.违反合同约定导致商铺损坏5.提前解除合同违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一天，需支付应付租金的千分之五作为违约金。2.未按照约定使用商铺：根据实际情况，支付赔偿金或违约金。3.未经出租人同意转租商铺：解除合同，并支付违约金。4.违反合同约定导致商铺损坏：修复损坏部分，或支付相应的赔偿金。5.提前解除合同：提前解除合同的，承租人应支付提前解除合同的费用，包括但不限于违约金、清洁费用等。示例说明：1.如果承租人迟延支付租金，则承租人需要支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付的租金×延迟天数×千分之五。2.如果承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，则承租人需要承担修复损坏部分的费用或支付相应的赔偿金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入是指在租赁合同履行过程中，第三方以某种方式参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险公司等。第三方介入包括但不限于第三方提供的服务、担保、维修、保险等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方对甲乙双方的任何承诺、保证、服务或行为，均视为第三方对甲乙双方的额外约定，不属于本合同的约定内容。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其与甲乙双方约定的金额或限额。甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额，不超过其向甲乙双方提供的服务费用总额。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序当甲乙双方约定第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确第三方介入的范围、内容、期限等。3.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务的质量保证4.1第三方服务质量第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合质量标准的服务。4.2第三方服务质量保障第三方对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的范围、内容、期限等。变更事项应以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入的终止甲乙双方经协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方介入本合同项下的权利义务，应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。第三方对甲乙双方的任何承诺、保证、服务或行为，均不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与其他方的划分第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除或限制甲乙双方根据本合同应承担的责任。甲乙双方对第三方的权利，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以签订额外条款，明确第三方介入的具体事项。7.2额外条款的说明额外条款应书面签订，并由甲乙双方签字或盖章确认。额外条款与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的履行和监督8.1第三方履行第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入合同的义务。8.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方提供履行情况的证明。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方未按照约定履行其义务，或提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任。9.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。10.2第三方介入解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除其介入。解除第三方介入的，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务情况，支付相应的费用。第十一条第三方介入的终止后的责任11.1第三方终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务随之终止。11.2第三方终止后的责任划分第三方终止介入后，甲乙双方因第三方介入产生的权利义务，按照本合同和其他相关协议的约定处理。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同及第三方介入的相关事项发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是对原合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料详细列出租赁物的各项参数、设施、现状等，包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况、家具配置等。附件二：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：租赁用途声明承租人应提供租赁物的具体使用目的和计划，包括但不限于经营项目、活动类型等。附件四：维修和服务请求模板提