2024年度个人房产租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产租赁补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及其条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造的限制5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.转租条款6.1承租人是否允许转租6.2转租的条件与程序7.维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修请求的处理程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时间限制11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备的使用12.3房屋交付与归还时的条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同原文13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续租条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护义务4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项7.租金迟延支付7.1迟延支付的定义7.2迟延支付的处理8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交接记录11.2变更协议11.3附录12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件14.补充协议14.1补充协议的生效条件14.2补充协议的修改程序14.3补充协议的解除条件本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任及维修费用5.2定期保养安排6.保险责任6.1房屋保险6.2租户保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租手续及费用8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约及争议解决9.1违约行为及后果9.2争议解决方式10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁合同续约条款13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件一：房屋照片及设施清单14.2附件二：租赁合同续约条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定第五条维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险事故的处理第七条转租及分租7.1转租的条件7.2分租的限制第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及使用规定12.3合同的签字盖章第十三条附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁合同的复印件第十四条生效条件14.1合同的签署及生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的房产【】平方米租赁给乙方使用。租赁房屋的具体地址和面积以房产证登记为准。1.2租金金额及支付方式租金为每月【】元人民币，每三个月支付一次。乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：【】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增【】%。2.租赁期限2.1合同起始日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为【】。2.2合同终止日期本补充协议的终止日期为【】。2.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本协议终止前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场需求和房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租赁用途3.1承租人的使用目的乙方租赁该房屋用于【】。乙方应合法、合理使用租赁房屋，并遵守国家相关法律法规。3.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于非法用途或者可能危害甲方权益的其他用途。4.维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2承租人的维护义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。5.保险责任5.1承租人保险乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2出租人保险甲方应办理租赁房屋的保险，并承担保险费用。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房产出租给乙方使用，房产具体情况详见附件一：房屋照片及设施清单。1.2租金金额及支付方式租金为每月【】元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二：租赁合同续约条款。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为人民币【】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于【】用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.房屋维修及保养5.1维修责任及维修费用甲方负责房屋的大修和维修工作，费用由甲方承担。小修和小故障的维修费用由乙方承担。5.2定期保养安排甲方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。6.保险责任6.1房屋保险甲方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不低于房屋评估价值的【】%。6.2租户保险乙方应自行购买并支付租户保险费用，保险范围包括但不限于乙方及乙方财产的安全。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本补充协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的延长及其条件1.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本补充协议租赁期满前至少_______个工作日书面通知对方。1.3.2租赁期限的延长需遵守相关法律法规，并经双方协商一致，签订书面延长协议。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金后，出租人应提供相应的收款凭证。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。3.2押金的退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本补充协议第7条的规定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内退还承租人押金。4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.1.1承租人仅限于_______（用途）使用该房屋，未经出租人书面同意，不得改变房屋用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。4.3房屋变更或改造的限制4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何改动或增设他物。5.保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2出租人的保险责任5.2.1出租人应办理并维持租赁期间房屋的结构安全保险。6.转租条款6.1承租人是否允许转租6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。6.2转租的条件与程序6.2.1如承租人需转租，应向出租人提交书面的转租申请，并提供转租方的相关信息。6.2.2出租人在收到转租申请后，有权根据实际情况决定是否同意转租，并在_______个工作日内回复承租人。第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积物业地址为：____________，物业面积为：____________平方米。1.2租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为：____________，租赁结束日期为：____________。1.3租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延期协议，明确延期的租金、租赁期限等相关事项。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始之日起五日内支付当期租金。2.3租金支付方式及账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相应费用（如有）后，应在____________日内退还剩余押金至承租人指定的账户。3.3押金扣除事项出租人在扣除承租人应付款项、维修费用、清洁费用等合理费用后，如有剩余押金，则退还给承租人。如押金不足以支付上述费用，承租人应补足差额。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人享有租赁期间对房屋的使用权，但不得转让或转借给他人。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施和结构的维护和保养。承租人负责日常使用中的小修小补，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3装修及改动规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何装修、改动或增设设施。如需进行装修或改动，承租人应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求办理相关手续。第五条维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3维修请求及响应时间如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后，应在____________日内负责修复或安排修复。如因特殊情况导致无法在规定时间内修复，出租人应采取必要措施防止损失扩大，并尽快修复。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理相应的保险，并承担保险费用。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。6.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。双方应共同配合保险公司进行理赔。8.租金迟延支付8.1迟延支付的定义迟延支付指乙方未能在约定的付款日期之前支付租金的行为。8.2迟延支付的处理乙方迟延支付租金的，甲方有权按迟延部分每日加收迟延金额的【】%作为滞纳金。如乙方迟延支付租金超过【】天，甲方有权解除本协议。9.提前解除合同9.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【】个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。9.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知甲方。9.3解除合同的后果提前解除合同的，双方应按照约定办理房屋交还手续，并互相承担因解除合同而产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【】%。10.2承租人的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【】%。10.3违约责任的处理违约方应承担因违约而产生的损失赔偿责任，并支付相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交接记录双方应在租赁开始前进行房屋交接，并签署房屋交接记录，记录内容包括房屋及附属设施的状况、数量等。12.2变更协议本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。12.3附录本协议附录包括房屋现状照片、租赁房屋的房产证复印件、乙方身份证复印件等。13.签字盖章13.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日13.3日期本补充协议签署日期为【】。14.补充协议14.1补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2补充协议的修改程序本补充协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.3补充协议的解除条件本补充协议的解除需双方协商一致，并书面通知对方。8.转租条款8.1转租条件乙方如需转租房屋，须提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。8.2转租手续及费用乙方转租时，需支付给甲方人民币【】元的转租手续费。转租成功后，新租户与甲方重新签订租赁合同，并与乙方解除原租赁合同。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币【】元作为提前终止租赁的违约金。9.2提前终止租赁的违约金如乙方未按照约定提前终止租赁，需支付给甲方人民币【】元作为违约金。10.违约及争议解决10.1违约行为及后果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前【】日内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施的正常运行。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应在合同终止日期前【】日内将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋处于可租赁状态。13.签字页13.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：______________13.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：______________14.附件说明14.1附件一：房屋照片及设施清单附件一为本合同所涉及的房屋照片及设施清单，作为合同附件，具有同等法律效力。14.2附件二：租赁合同续约条款附件二为本合同租赁期满后双方续约的条款，经双方协商一致后签署。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意提前终止合同的，应向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的_______%。8.2提前终止租赁的后果8.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本补充协议第7条的规定将房屋及附属设施交还给出租人。9.违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租人未按照约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1如承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的时间限制10.2.1如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院11.2.1双方同意，本补充协议引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，载明房屋及其附属设施的状况。12.2附属设施与设备的使用12.2.1房屋附属设施和设备的使用，应符合其设计用途和操作规程，未经出租人同意，不得随意改动或拆除。12.3房屋交付与归还时的条件12.3.2房屋归还时，承租人应将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同原文13.2.1本补充协议附件中包含租赁合同的原文。13.3其他相关文件13.3.1本补充协议附件中可能包含其他与租赁相关的文件。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第八条合同的变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议的形式进行，变更协议应由双方签字或盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约责任的具体处理方式违约金为合同总金额的____________%。如因违约导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院争议解决的地点为：____________，适用法院为：____________人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1房屋交付清单详见附件一：房屋交付清单。12.2附属设施及使用规定详见附件二：附属设施及使用规定。12.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条附件13.1房屋照片及附属设施清单详见附件三：房屋照片及附属设施清单。13.2租赁合同的复印件详见附件四：租赁合同的复印件。第十四条生效条件14.1合同的签署及生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方达成提前终止合同的协议，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因第三方原因导致的损失。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。如双方未能达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用的确定第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据市场价格协商确定。16.2第三方服务费用的支付甲方和乙方按照约定的比例支付第三方服务费用。支付方式与租金支付方式相同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务性质和市场行情确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场变化和甲方、乙方协商进行调整。调整后的责任限额应书面通知双方。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未履行合同约定义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的处理第三方违约的，甲方和乙方可以根据本合同约定要求第三方支付违约金或赔偿损失。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方提供服务时，应明确服务内容、服务范围、责任限额等，以确保甲方、乙方与第三方之间的权益划分清晰。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方提供的服务内容或服务范围。变更后的内容应书面通知第三方。20.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方提供的服务。解除后的相关事宜应与第三方协商解决。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的仲裁地点及机构双方同意将第三方介入争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】。21.3第三方介入争议的法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。22.其他条款22.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前告知对方，并协商确定第三方的选择、服务费用、责任限额等。22.2第三方介入的记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、支付凭证、服务记录等资料。23.签字盖章23.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日23.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日24.附录本合同附录包括与第三方介入相关的服务内容、服务范围、责任限额等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方乙方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件如本合同的履行需要第三方介入，甲方乙方可根据合同约定或经协商一致选择合适的第三方。15.3第三方选择甲方乙方在选择第三方时应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供必要的担保。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行合同时对甲方乙方造成损失的，甲方乙方有权要求第三方承担责任。第三方的责任限额应根据合同约定或经甲方乙方协商确定。16.2第三方权利义务第三方应按照合同约定履行其职责，并承担因未能履行或不当履行导致的法律责任。16.3第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方乙方不承担超出合同约定的义务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务费用如第三方介入导致额外费用的产生，甲方乙方应按照合同约定或经协商一致分担或支付该等费用。17.2第三方服务内容的变更甲方乙方如需变更第三方的服务内容，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。17.3第三方服务期间的维护第三方在服务期间应对其所提供的服务质量和效果负责，并确保服务符合甲方乙方的合理期待。18.第三方服务终止18.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件应根据合同约定或经甲方乙方协商确定。18.2第三方服务终止程序第三方服务终止程序应按照合同约定或经甲方乙方协商确定。18.3第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，如因第三方原因导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的履行，甲方乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。19.2第三方介入不影响其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的适用，包括但不限于租赁房屋及租金、租赁期限、押金及退还、房屋使用及维护、房屋维修及保养、保险责任、转租条款、提前终止租赁、违约及争议解决、法律适用及争议解决、其他条款等。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲方乙方如需变更第三方介入的条款，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方介入的解除甲方乙方如需解除第三方介入的条款，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.2第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲方乙方之间的合同关系，甲方乙方应继续履行本合同的约定。22.附件说明22.1附件一：第三方服务内容清单附件一为本合同所涉及的第三方服务内容清单，作为合同附件，具有同等法律效力。22.2附件二：第三方服务协议附件二为甲方乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的一方或多方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同享有的权利，应以合同约定或甲乙方授权为限。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方如需介入本合同事项，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的事由和目的。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙方应在收到第三方书面申请后，及时进行审查，并在_______个工作日内回复第三方。16.3第三方与甲乙方的沟通16.3.1第三方与甲乙方之间的沟通，应确保合同的履行不受影响，并维护双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限制17.1.1第三方对甲乙方的责任，应以第三方依法应承担的责任为限。17.2第三方赔偿限额17.2.1如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方的赔偿责任限额为_______元。17.3第三方责任免除17.3.2（1）第三方无法预见或无法避免的情况导致的合同履行障碍；17.3.3（2）第三方已履行合同约定义务，但甲乙方未履行相应义务导致损失；17.3.4（3）法律规定的其他免除责任的情形。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方权益的界定18.1.1第三方根据本合同享有的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.2权益争议的解决18.2.1如发生第三方与甲乙方之间的权益争议，应通过友好协商解决。18.3权益争议的诉讼18.3.1如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序19.1.1如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应签订书面修改协议，并经各方同意后生效。19.2修改协议的签署19.2.1修改协议应由甲乙方及第三方共同签署，并注明修改的条款及日期。20.第三方介入的告知义务20.1甲乙方的告知义务20.1.1甲乙方应在第三方介入前，向第三方明确告知本合同的条款及双方的权利义务。20.2第三方告知的义务20.2.1第三方在介入本合同事项时，应向甲乙方明确告知其权利义务及可能产生的后果。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入的事由消失或完成，或甲乙方书面同意第三方终止介入。21.2第三方介入终止的程序21.2.1第三方应在终止介入前，向甲乙方书面通知，并说明终止的事由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、楼层、设施及设备等情况，以照片和文字形式说明房屋的现状。附件二：租赁合同续约条款详细说明租赁期满后双方续约的条件、程序、租金调整等事项。附件三：房屋维修及保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、责任划分、费用承担等事项。附件四：保险单据提交甲方购买的房屋保险单据，以证明甲方已按照合同约定购买了房屋保险。附件五：第三方服务内容清单详细列出第三方服务的内容、范围、服务期限、费用等事项。附件六：第三方服务协议明确甲方乙方与第三方之间的权利义务、服务标准、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付房屋，或未确保房屋及附属设施的正常运行，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在租赁开始日期前【】日内将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方人民币【】元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付人民币【】元的违约金，并要求乙方在【】日内补缴欠缴的租金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方乙方因此造成的损失。示例：第三方未能按照约定提供维修保养服务，导致房屋设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方乙方因此造成的损失。4.提前终止租赁的违约行为及责任认定如甲方乙方提前终止租赁，未按照合同约定提前通知对方，或未支付提前终止租赁的违约金，应承担违约责任。示例：甲方乙方未提前【】个月书面通知对方终止租赁，甲方乙方应支付给对方人民币【】元作为违约金。5.转租违约行为及责任认定如乙方未按照合同约定提前通知甲方转租，或未支付转租手续费，乙方应承担违约责任。示例：乙方未提前一个月通知甲方转租，甲方有权要求乙方支付人民币【】元的违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。2.租赁房屋的房产证复印件要求：房产证复印件应完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等。3.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.租赁合同复印件要求：租赁合同复印件应完整，包含租赁期限、租金金额、违约责任等条款。5.维修保养服务记录要求：记录应详细记载维修保养的时间、内容、费用等信息。6.保险单复印件要求：保险单复印件应清晰，包含保险条款、保险金额、保险期限等。7.第三方服务合同复印件要求：第三方服务合同复印件应包含服务内容、服务费用、责任限额等条款。8.房屋交接记录要求：记录应详细记载房屋及附属设施的状况、数量等信息。9.房屋交付使用证明要求：证明应由第三方机构出具，证明房屋已按照约定交付使用。10.其他相关文件要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方未履行合同约定的义务示例：甲方未履行维修保养义务，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.甲方、乙方未按照约定支付费用示例：乙方未按照约定支付第三方服务费用，甲方有权要求乙方支付服务费用及违约金。6.甲方、乙方未按照约定使用房屋示例：乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司、租赁押金保管方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在合同履行过程中如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并明确第三方服务的范围、内容、期限等相关事项。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的履行质量。2.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任、义务和权利，以及违约责任等条款。2.4甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。2.5第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的设定应合理，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.3如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或其他赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利、义务和责任。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权向第三方追偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。5.3甲乙方有权要求第三方支付违约金、损害赔偿金或其他违约责任。第六条第三方权益的保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、异议权等。6.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同义务，不得无故解除或终止第三方服务。6.3如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，第三方有权向甲乙方追偿。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙方与第三方签订的服务协议发生变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行。7.2第三方介入的合同变更不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。7.3第三方介入的合同变更经甲乙方双方同意后，应签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因及时间。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。8.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定第三方的选定、责任限额等事项。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为：____________，适用法院为：____________人民法院。第十条法