2024年度成都商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更通知期限第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的逾期处理第四条租赁押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任第八条保险8.1承租人应购买的保险种类和金额8.2保险费用的支付责任第九条税费9.1租赁期间应支付的税费9.2税费的支付责任第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的内部结构和设施商铺内部结构合理，有足够的展示空间和存储空间。商铺内已具备基本设施，包括照明、空调、网络等。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业，承租人可以在此进行合法的商业活动。经营范围不得违反国家法律法规，不得扰民和影响周围环境。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以续签合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每半年支付一次。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期为2024年X月X日，支付时间为每半年结束之日前五个工作日内。3.3租金支付的逾期处理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁押金4.1押金的金额租赁押金为人民币元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，将租赁押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务承租人享有合法使用商铺的权利，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质和结构，不得从事违法活动。5.2出租人的维护责任出租人应对商铺的安全和公共设施进行维护，保证商铺的基本设施正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，承租人应将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于成都市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积商铺的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺的现状商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始时具备租赁条件，包括但不限于：（1）商铺内部结构完整，不存在重大结构性损坏；（2）商铺内部装修符合当地法律法规及消防安全要求；（3）商铺所涉水电等基础设施正常运行，能够满足租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件出租人在租赁结束，且承租人履行完毕本合同所有义务后，个工作日内退还押金。若承租人存在违约行为，出租人扣除相应违约金后退还剩余押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能将租赁物用于法律法规允许的经营活动，不得用于非法用途。5.2使用要求（1）保证租赁物安全，合理使用，防止损坏；（2）遵守当地的法律法规及物业管理规定；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）不得在租赁物上进行涂改、悬挂、张贴等行为；（5）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合租赁用途。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保使用安全。若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。第八条保险8.1承租人应购买的保险种类和金额承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，保险金额不低于商铺的实际价值。8.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担，并在租赁期内持续有效。第九条税费9.1租赁期间应支付的税费租赁期间，承租人应依法支付水、电、物业管理等费用。9.2税费的支付责任税费由承租人承担，并在租赁期内持续有效。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序承租人在征得出租人同意后，可以将租赁权部分或全部转让给第三方。转让应办理相关手续，并通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同。第十四条附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同附件，证明承租人已支付租赁押金。14.3租金支付记录租金支付记录作为本合同附件，记录承租人的租金支付情况。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间，若需转租商铺，须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人在获得出租人同意后，应立即通知出租人，并在转租协议签订后五个工作日内提供转租协议副本给出租人。第九条合同的解除9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除通知期限一方拟解除合同时，应提前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。10.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为成都市。第十二条合同的变更12.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更通知期限合同变更后，双方应立即签署书面变更协议，并在变更协议签订后五个工作日内通知对方。第十三条通知13.1通知方式本合同项下的通知均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。13.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达，否则对方有权不接受该等通知。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修方负责租赁物的维护和修理；（3）保险公司负责承租人购买的保险相关事宜；（4）其他与甲乙方履行合同相关的各方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、押金，以及维护租赁物的使用和完好。2.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方对其提供的服务质量和效果负责。2.3第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。甲乙方应予以配合。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1中介方的职责和权益中介方负责提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息。3.2维修方的职责和权益维修方负责租赁物的维护和修理。维修方的服务费用由甲乙方协商确定。维修方应在约定的时间内完成维修任务，确保租赁物的正常使用。3.3保险公司的职责和权益保险公司负责承租人购买的保险相关事宜。保险费用由承租人承担。保险公司应按照合同约定履行保险理赔职责。3.4其他第三方的职责和权益其他第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求履行其职责。其服务费用由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在其职责范围内的收费金额。4.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方的损失，应承担无限额的赔偿责任。4.3甲乙方在索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方的行为有直接因果关系。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，甲乙方应保持租赁合同的履行，不得因争议而影响合同的正常履行。第六条其他事项6.1本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修正条款与租赁合同具有同等法律效力。6.3本合同的修正条款未尽事宜，按照租赁合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于商铺评估、维修服务、租金支付等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何瑕疵，若因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相应费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、维修费、服务费等，由甲乙方根据实际情况承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。若第三方违反其对甲乙方的承诺和保证，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的事务，若存在法律限制责任限额的情况，甲乙方应与第三方在服务协议中明确责任限额。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会影响甲乙方的合法权益，并在本合同中予以明确。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与介入事务相关的所有信息，确保第三方能够准确了解甲乙方的需求和期望。7.2甲乙方应确保第三方在介入事务过程中，遵守保密原则，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第八条第三方介入的终止8.1甲乙方与第三方签订的服务协议终止后，第三方介入的事务相应终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供必要的交接文件和服务报告。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方与第三方签订的服务协议变更后，第三方介入的事务相应变更。9.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因介入事务产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的适用法律本合同项下第三方介入的事务，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。第十四条第三方介入的终止条件本合同项下第三方介入的终止条件，按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应清晰地展示商铺的外观和内部结构，以便承租人了解商铺的实际状况。图纸应包括商铺的平面图、立面图和剖面图等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。收据应包含租赁押金的金额、支付日期和支付方式等信息。附件3：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等。附件4：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明承租人已按照合同约定购买了相应的商业保险，保险金额不低于商铺的实际价值。附件5：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用和维修责任方等。附件6：合同续约申请详细要求和说明：合同续约申请应由承租人在租赁期限届满前六个月内提出，书面形式，包括续约的期限和条件等。附件7：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在履行合同过程中发生的争议解决途径和方法，如友好协商、调解或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按照合同约定履行保险购买义务。4.出租人未按照合同约定提供租赁物或维护租赁物。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同部分履行困难的，违约方应承担继续履行的责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和滞纳金。如果逾期租金和滞纳金总额超过租赁押金金额，出租人还可以要求承租人支付超出部分的损失。全文完。