2024年度房屋租赁合同的租金及押金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同的租金及押金本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条押金2.1押金金额2.2押金支付与退还2.3押金扣除事项第三条租金支付时间与周期3.1租金支付时间3.2租金支付周期第四条租金延迟支付4.1延迟支付的利息4.2延迟支付的处理方式第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任归属6.2维修保养的期限第七条房屋保险7.1保险购买与费用承担7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租的条件与程序8.2转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条房屋损坏与赔偿10.1房屋损坏的责任归属10.2赔偿金额的确定第十一条押金抵扣11.1押金抵扣事项11.2押金剩余退还第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式(1)租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），按【支付周期】支付。(2)乙方应在每期租金到期日之前【提前支付天数】天，将租金支付至甲方指定的账户。(3)乙方支付租金时，应提供正规发票。1.3租金调整机制租金调整机制如下：(1)每【调整周期】结束时，甲方应根据【调整因素】对租金进行调整。(2)租金调整的决定应提前【通知提前天数】天通知乙方。第二条押金2.1押金金额乙方应在签署本合同时，一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。2.2押金支付与退还(1)乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。(2)合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。2.3押金扣除事项(1)乙方未按照约定时间支付租金的。(2)乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的。(3)乙方未按照约定转租房屋的。第三条租金支付时间与周期3.1租金支付时间乙方应在每期租金到期日之前【提前支付天数】天，将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，第一个支付周期自乙方入住之日起计算。第四条租金延迟支付4.1延迟支付的利息乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的【利息率】支付延迟支付利息。4.2延迟支付的处理方式(1)要求乙方立即支付延迟支付的租金及利息。(2)要求乙方支付因延迟支付产生的其他费用。(3)根据本合同约定，提前解除合同。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任归属(1)因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。(2)因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。6.2维修保养的期限甲方应在接到维修申请后【响应时间】内予以响应，并在【维修期限】内完成维修。第七条房屋保险7.1保险购买与费用承担乙方应在入住前购买房屋保险，并将保险费用计入租金内支付。7.2保险理赔程序发生保险事故的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条房屋转租8.1转租的条件与程序(1)乙方如需转租房屋，应提前【通知提前天数】天书面通知甲方。(2)甲方应在收到乙方转租通知后【答复时间】天内答复乙方。(3)甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。8.2转租租金分配(1)乙方转租期间，应继续按照本合同约定的租金支付给甲方。(2)乙方转租获得的租金，归乙方所有。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件(1)甲方提前解除合同的，应提前【通知提前天数】天书面通知乙方。(2)乙方提前解除合同的，应提前【通知提前天数】天书面通知甲方，并支付甲方【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）的违约金。9.2提前解除合同的违约金(1)甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）的违约金。(2)乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）的违约金。第十条房屋损坏与赔偿10.1房屋损坏的责任归属(1)因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。(2)因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。10.2赔偿金额的确定赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定，由甲方和乙方共同协商确定。第十一条押金抵扣11.1押金抵扣事项(1)乙方如有损坏房屋或未支付租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。(2)押金扣除的金额，甲方应向乙方出具书面凭证。11.2押金剩余退还合同到期或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还时间】内退还剩余押金给乙方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件(1)合同到期，双方未续签。(2)提前解除合同，且双方已履行完毕合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情况(1)中介机构提供租赁信息、协调租赁事宜。(2)物业公司负责房屋的维修、保养和管理。(3)保险公司负责房屋保险的购买和理赔。(4)转租情况下，转租方与乙方之间的租赁关系。第三条第三方介入的责任限制3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。3.2如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。3.3除非甲方或乙方故意引入第三方导致合同无法履行，否则甲乙双方不承担第三方介入产生的额外费用和责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方(1)中介方应合法经营，提供真实、准确的租赁信息。(2)中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在支付租金时一并支付。4.2物业公司(1)物业公司应按照合同约定，提供房屋的维修、保养和管理服务。(2)物业公司的服务费用由甲方承担，包括但不限于物业费、公共维修基金等。4.3保险公司(1)保险公司应按照合同约定，提供房屋保险服务。(2)保险理赔过程中，甲方和乙方应提供必要的证明材料，配合保险公司进行调查和理赔。4.4转租方(1)转租方应具备合法转租资格，且与乙方签订书面转租合同。(2)转租方的租金、押金等费用与乙方无关，由转租方直接与甲方结算。第五条第三方责任限额5.1第三方介入造成的损失，包括但不限于房屋及附属设施的损坏、租金损失等，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.2第三方应承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方介入产生的损失和责任。5.3甲乙双方应积极维护自身权益，如发现第三方存在违法行为，应及时采取措施制止并报警。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第八条第三方介入的合同生效与终止8.1本合同的第三方介入部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。(1)第三方与甲乙双方之间的协议到期，双方未续签。(2)第三方退出本合同涉及的交易或服务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的地址、面积、租金金额、支付方式、支付时间等关键信息。附件二：押金收据本附件为乙方支付押金时，甲方出具的押金收据，记录押金金额、支付时间等信息。附件三：租金支付记录本附件记录乙方每次支付租金的金额、时间、支付方式等信息。附件四：房屋维修保养记录本附件记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据本附件为房屋保险的购买单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：转租合同本附件为乙方与转租方签订的书面转租合同，包括转租期限、租金金额等信息。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介、物业、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。3.乙方未按照约定转租房屋。4.甲方未按照约定时间提供房屋。5.甲方未按照约定维修保养房屋。6.保险公司未按照约定提供保险服务。7.转租方未按照约定支付租金。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权延迟提供房屋或解除合同，并要求乙方支付延迟支付的