2024年度城乡结合部平房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城乡结合部平房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城乡结合部平房定义第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积2.2房产证照情况2.3土地使用权情况第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：平房价格及支付方式4.1平房买卖价格4.2支付方式及时间第五条：交易程序及时间安排5.1合同签订时间5.2产权过户时间5.3房屋交付时间第六条：税费承担6.1买卖双方税费承担比例6.2税费支付方式及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1物业交接12.2家具家电归属12.3水电煤等费用结算第十三条：附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________。地址：____________。联系人：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息营业执照号（若有）：____________。地址：____________。联系人：____________，联系电话：____________。1.3城乡结合部平房定义本合同所指城乡结合部平房是指位于城市与农村交界区域，具有一定历史和文化价值的平房建筑，包括但不限于住宅、商铺、仓库等用途。第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积平房位于____________（具体地址），土地面积为____________平方米，建筑占地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。2.2房产证照情况出卖人应保证其拥有该平房的合法所有权，并持有有效的房产证照。买受人应认真核实房产证照的真实性、有效性和合法性。2.3土地使用权情况出卖人应保证其拥有该平房对应的土地使用权，并持有有效的土地使用权证。买受人应认真核实土地使用权证的真实性、有效性和合法性。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定出售平房，并保证平房的权属清晰、无瑕疵。出卖人应承担办理产权过户手续的相关费用和税费。出卖人应保证所提供的平房信息真实、准确，并按照合同约定的时间交付平房。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买平房，并按照合同约定的时间支付购房款。买受人应承担办理产权过户手续的相关费用和税费。买受人应按照合同约定的时间接收平房，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。第四条：平房价格及支付方式4.1平房买卖价格平房买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。买受人逾期支付的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。第五条：交易程序及时间安排5.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2产权过户时间双方应在本合同生效后七个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。5.3房屋交付时间平房交付时间定于本合同生效后____________个工作日内，出卖人将平房钥匙交付给买受人。第六条：税费承担6.1买卖双方税费承担比例（1）房产交易税费：由买受人承担____________%。（2）土地使用权交易税费：由买受人承担____________%。（3）其他相关税费：由买受人承担____________%。6.2税费支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将应承担的税费支付至相关税务机关指定的账户。买受人逾期支付的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件如果本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付日期届满，买受人未支付购房款；（3）合同约定的产权过户日期届满，买受人未办理产权过户手续；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1物业交接双方应在房屋交付时，进行物业交接，明确物业的现状及存在的问题。12.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。12.3水电煤等费用结算双方应在本合同签订之日起七个工作日内，结算房屋交付前的水、电、煤等费用。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件，可作为本合同的附件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：____________代表人（签字）：____________14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：____________代表人（签字）：____________14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：____________代表人（签字）：____________14.4签字日期签字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。如果第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入的程序应符合相关法律法规和行业规范。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。费用金额应在服务协议中明确。3.2支付方式及时间甲乙方应按照服务协议约定的时间、方式支付第三方费用。逾期支付的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务协议中约定，并明确责任限额的计算方式。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。甲乙方应在签订服务协议前仔细阅读并理解限额条款。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并按照服务协议约定的方式处理。必要时，甲乙方可依法向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系应基于服务协议确定。第三方应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方合同的关联如果第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方可根据本合同及服务协议的约定，向第三方追偿。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与其服务相关的必要信息。甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件和资料。7.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确。如果第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应在其提供的服务协议中约定。一旦条件满足，第三方介入即告终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、合同的解除等。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的约定。9.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入的终止不影响甲乙方根据本合同及服务协议追究第三方责任的权利。第十条：附件10.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方与甲乙方签订的服务协议，作为合同附件之一。10.2第三方证明文件本合同附件中包含第三方提供的证明文件和资料，作为合同附件之一。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方（盖章）：____________代表人（签字）：____________11.2第三方签字日期第三方签字日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，应包括房产证的全部内容，如房产地址、面积、用途、产权人信息等。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件扫描件，应包括土地使用权证的全部内容，如土地位置、面积、使用权人信息等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件4：第三方证明文件附件内容：第三方提供的证明文件和资料，如评估报告、担保文件、贷款合同等。附件5：物业交接清单附件内容：物业交接时双方确认的清单，列明房屋内的家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件6：水、电、煤等费用结算单附件内容：房屋交付前水、电、煤等费用的结算单，明确费用金额及支付方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付平房。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定履行合同导致房屋交易。5.乙方未按约定履行合同导致房屋交易。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同总