影视文化中心项目可行性研究报告书

1一、项目背景及辅助功能分区。其中，影视文化中心分区主要设有影视放映中心，中小自选厅，夕阳红文化活动中心，未成年人文化活动中心，市民健身娱22.1其中：影视文化中心分区平方米3二、项目申报单位概况于唐山市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。公司注42、负责融资和投资建设曹妃甸新城区城内的市照新城管委会的计划要求负责相关设施的建设、运营和维护，并享有相公司实行董事长、总经理分设，总经理根据董事会授权组织实施公综合办公室、人力资源部、融资部、财务部、工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务、人力资源管理与开发、融资、财务和公司所属工程项目的管理、监审等事务，各部门岗位设置完善，职责分工明确，协唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司。系我公司的全资子公司，于唐山曹妃甸滦曹公路管理有限公司。系我公司控股的子公司，成立540%。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强，富有朝气，具有较高的管理水平、业务开拓能力和学习创新能力，公司员工中，硕士以上学路与桥梁、环境工程、工程管理、建筑管理、园林设计等各不同专业人人。公司已建立并不断完善新型人才管理、激励机制、着力打造一支充面向未来，坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力，积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，坚持走独立自主、做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生态城开发建设提供融资、建三、项目申请报告编制依据6四、研究结论该项目符合曹妃甸国际生态城的整体规划方针，是曹妃甸建设必不可少的设施建设，应用多种的先进技术，经济合理，具有良好的社会效7第二章项目背景及必要性一、项目建设背景这就是，是智慧的唐山人在一张白纸上画出的美丽图案，将一座看似飘随着我国经济发展，社会进步，曹妃甸港区的吞吐量性日益凸显。因此，开发建设曹妃甸是党中央、国务院和河北省委、省政府顺应国家能源、交通发展战略，调整优化北方地区重化工业生产力布局和产业结构，加快推进环渤海地区经济一体化发展，引领现代工业曹妃甸位于唐山南部沿海、渤海湾中心地带，原本是一个东北、西“面向大海有深槽，背靠陆地有浅滩，地下储有大油田”是曹妃甸渤海最深点30米等深线水域东西长约6公里、南北宽约5公里；由深槽的天然结合，形成了建设大型深水港口无与伦比的优势，曹妃甸成为渤海沿岸唯一不需开挖航道和港池即可建设30万吨级大型泊8曹妃甸地区属大陆性季风气候，常年平均气温11.4℃,平均降水量港和京唐港两大港口的迁曹铁路，是国铁一级双线电气化重载铁路，总（2）公路方面与京沈、唐津、唐港高速和正在连成网络，顺畅的交通体系为曹妃甸构筑了最经济、最便捷的通道，并沟通了同华北、东北和西北地区的联系，从而将整个“三北”地区纳入澳大利亚、巴西、秘鲁、南非、印度等国海运航线也十分顺畅，构成了9曹妃甸腹地华北、西北、东北地区物产丰富，尤其是环渤海地区产业布局集中，经济基础雄厚。直接腹地唐山是一座具有百年历史的沿海城市，也是中国近代工业的发祥地。在工业文明的进程中，唐山曾诞生了中国第一座机械化矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第原盐300万吨，探明可开采的矿产资源品种达47种；形成了以煤铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品为主导的十大支柱产业，聚集了开滦煤矿、唐山钢铁集团公司、唐山机车车辆厂、冀东水泥集团、唐山三友碱业集团、惠达陶瓷集团等一批国内外知名的大型骨干企业，经济和各项事业发展走在了河北省的最前列。同时，唐山具有丰富的人力资源，尤其是从事机械加工、装备制造等方面的技术工人数量大、水平高，加之京津的巨大人才储备和强大的研发能力，都为滩涂广阔且与陆域相连，浅滩面积达450平方公里的发展提供了充足的空间。发展工业所依赖的资源组合条件好，腹地的煤炭、石油、铁矿石、原盐等资源丰富，产业的区域配套能力较强，适冻之深水大港于直隶湾中……顾吾人之理想，将欲于有限时期中发达此随着人们对曹妃甸的认识逐步深化，曹妃甸巨大的开的发展前景，逐步得到了社会各界的认可，达成了广泛共识，特别是纳依托深水大港和国内国际两种资源及两个市场，曹妃甸将建立以现建材、环保等关联产业循环配套，信息、金融、商贸、旅游等现代服务根据曹妃甸港区和工业区开发建设的总体发展规划要求，目前在建和拟建的大型项目有通用杂货码头、煤炭码头、原油码头及配套设施工和首钢京唐钢铁联合有限公司精品钢材基地等。最终规划港口码头岸线根据曹妃甸港口的发展规划，港口地区将成为重工业、第三产业和外向型产业选择的投资密集区域。主导产业的发展将带动产业链的延伸二、曹妃甸国际生态城发展总体规划开发建设曹妃甸新城，打造“双核”城市，是唐山市委、市政府贯彻落实胡锦涛总书记、温家宝总理等党和国家领导人视察曹妃甸的指示精神；落实河北省委、省政府打造沿海经济隆起带的重要战略举措。未海大道，北至八里滩北边界。生态城规划近期建设用地80平方公里。选址充分借鉴了世界港口城市发展的经验，遵循港口、港区、港城协调发展的理念，使之与港区空间适度分离，为未来港口和工业区发展留出充足的发展空间。在这里建设生态城市，可以依托港口，与客户本土建立起紧密的产业联系；可以依托京津唐三大城市和大油田、大项目，发展引领新理念、新技术、新材料，发展新产业，将其建设成为一座高度开和谐发展，并在资源节约、人居环境、土壤改良、海滩治理等方面发挥的治理、繁荣的文化、和谐的社会氛围、充分的公共服务、良好的生态界一流的生态城市、港口城市、滨海城市、示范性城市、国际性城市和曹妃甸国际生态城的产业发展，将以高端产业特别是高新技术和现代服务业集群为主导，国际教育、滨海休闲旅游和城市服务业为辅助，推动曹妃甸国际生态城的生态城形象定位为：蓝色港湾、绿色城邦。蓝同时在城市景观、城市风情营造上，都尽量体现海洋城市的特色。蓝色是高新科技和技术的代表色。生态城将是信息基础设施发达、信息化程度较高的先进城市。港湾将是生态城的主导形态。把青龙河、溯河的水使得生态城如同座落在森林中的城市一般。生态城还将致力于发展绿色2009年是曹妃甸国际生态城开发建设的起步年。管委委确定的“四点一带”和“四大主体功能区”唐山发展战略部署，迅速而全面地展开各项工作。现已初步形成“路网格局展开、城市环境明显快速推进基础设施建设。预计到2010年，城市功能进一步完善，人口聚影视文化中心的建设是作为曹妃甸国际生态城发展的过度时期所必三、影视文化中心项目建设的重要意义层面有全世界象征意义的城市，显示中国强大的力量。影视文化中心项目完全按照整个生态城的规划理念，将生态建设作为第一要义，为整个2、加快唐山海岸线资源开发唐山是一个沿海城市，地处环渤海湾中行开发的港口岸线主要包括唐山京唐港区和唐山曹妃甸港区两段，共计影视文化中心项目紧邻生态城规划建设区东南角，与生态城照相呼充分利用当地的海岸资源，并相应提升土地价值。远期的实地改造将使服务区成为以纪念生态城建设历程为主题的城市公园，满足资源节约利断剧增，高端人群对休闲环境的要求越来越高，休闲和商务、休闲和政务等已越来越紧密地结合在一起，效益和舒适、工作和休闲相结合已成为一种趋势。在这种背景下，曹妃甸将利用良好的滨海优势，通过各种该项目不仅可以提升曹妃甸国际生态城的整体文化和艺术品位，解曹妃甸生态城在曹妃甸总体建设中占有重要的地位，为了更出色的为曹妃甸生态城基础设施和起步区建设阶段，此时期的建设与管理人员生活环境质量都略有不足，有待进一步提高。本项目的投资建设能为曹妃甸建设人员提供物质上和精神上的产品和服务，满足社会需求，获取教育培训场所，以及住宿餐饮、休闲度假、健身疗养、旅游观光于一体的综合性配套服务设施。此次本项目能有效的促进地区经济和社会发展的需要，既符合地区建设发展的需要，也符合国民经济和社会发展长远本项目的建设是为了满足曹妃甸循环经济示范区生产力布局调整和经济发展的需求，适应曹妃甸示范区的开发建设，不仅能够提升曹妃甸生态园区的形象和品位，还能完善城市功能，树立对外良好形象，充分展现了曹妃甸科学发展、和谐发展的理念。对于影响和带动内陆地区的开发开放，推动东西部地区的互利合作，加速环渤海地区发展，具有重第三章建设选址与建设条件公顷，其中包括影视文化中心、影视制作区、辅助功能分区等区域，广曹妃甸所在地属于大陆性季风气候，具有明显的暖温带半湿润季风气候特征。极端最高气温36.3℃,极端最低气温-20.9℃,多年年平均4.9m/s，海域受台风(热带气旋)影响不大，平均每三年出现一次，但有带气旋)期间的风速可达25m/s，并可引起附近海岸较大幅度的增水。（1）地层概况曹妃甸位于滦河三角洲平原海岸，具征，其中内侧大陆岸线为沿滦河古三角洲前沿发育的冲、海积平原；外侧岛屿岸线与大陆岸线走向基本一致，为沙质海滩，其南段的曹妃甸沙下同）左右，内外岸线间为宽阔的浅水泻湖。曹妃甸沙岛位居渤海湾北拟建港区后方位于滨海浅滩之上，北接古滦河三角洲的前缘，由北曹妃甸海域发生风暴潮的气象背景与塘沽基本一致，但由于位于渤海湾口北部的突出部位，缺乏水体集聚的地理条件，因此增水幅度较位曹妃甸海区潮流性质为不规则半日潮流，运动形式基本呈往复流，其流向与海底地形有密切关系。在浅滩外侧基本与岸线一致，涨潮时的流向在曹妃甸甸头西侧向西而略偏北甸头，东侧向西略偏南；落潮流向达30～40cm。漂流速度一般为0.3～0.5m/s，最大可达1.2m/s，流向一本项目位于曹妃甸生态城区，施工场地、交通运输、施工用水用电等条件均满足施工的要求，施工条件良好。唐山市有建材工业基地，保证项目施工需要的大部分材料如钢材、水泥、木材、土产材料等有充足河北繁荣工程造价咨询有限公司第四章工程建设方案一、建筑设计方案因此尽量采用低成本建造材料及方式成为建筑的特色，而整体绿色环境将具体表现在景观空间组织、景观要素的组织、现代科技在景观中的应用等清新的色彩基调、景观与地下水、风暴潮等自然环境要素的关系处理方式项目总体规划为集一栋主楼及若干低层单体建筑为一体的群式建筑注重建筑的细部处理，建筑轮廓线富于变化，突出滨海旅游城市特色。建筑造型、材料、色调应与周边环境相协调。在建筑规划上，依地形地势、错河北繁荣工程造价咨询有限公司二、结构设计方案（3）抗震设防烈度8度，地震加速度0.20g。2、结构设计要求根据国家现行设计规范及工程勘察报告，三、给排水设计方案河北繁荣工程造价咨询有限公司（2）中水系统无市政中水水源，中水由生活污b、室外消防给水系统室外消防环网为室外消防及室外绿化合用给水管路DN100高压消防给水管，与室外环状临时高压消防室内消防环网分别与室外临时高压给水管网相连。在地下室消防给水泵房内设室内消火栓加压给水泵加压供水，消防泵一用一备。区域内屋顶消防河北繁荣工程造价咨询有限公司压给水系统。在地下消防泵房内设自动喷水泵两台，一用一备。设湿式报警阀，水流指示器按防火分区布置。自动喷水给水泵由报警阀压力开关自（1）生活给水管、中水管立管采用钢塑复合管，螺纹连接,DN>100mm（1）给水、中水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）河北繁荣工程造价咨询有限公司四、暖通设计方案空调干球温度-11℃,相对湿度53%，室外风速6.0m/s。2246——————风管、穿防火分区处的风管、穿越楼板的主立风管与支风管相连处的支风河北繁荣工程造价咨询有限公司五、电气与弱电系统设计方案直埋电缆引入到各建筑物，市政提供双回路电源。本工程按国家负荷等级划分：凡消防负荷属于二级负荷，其余负荷属于三级负荷，供电方式采用电，照明与动力回路分开，分别计量。由低压配电柜馈出的低压电缆作为带蓄电池应急灯具，通道出入口、紧急出口及走道拐角灯必要的地方设置河北繁荣工程造价咨询有限公司接地电阻不大于4欧姆。本工程在屋顶女儿墙设6、电话系统设计本工程电话线路由市政电信网引至各建筑物内电话接7、网络布线系统设计本工程网络线路由生态河北繁荣工程造价咨询有限公司引下、穿越道路及与其它管道交叉处，均应穿钢管保护。室内照明线路采油站和汽车维修站属三级保护对象。室内采用离子感烟探测器进行探测报（1）本工程消防负荷按二级负荷双回路供电，（4）本工程中旅馆和服务中心，属二级保护对象，站属三级保护对象。室内采用离子感烟探测器进行探测报警，在每层出入口处设置带电话插孔手动报警按钮,本工程设置应急广播每个河北繁荣工程造价咨询有限公司六、燃气设计方案河北繁荣工程造价咨询有限公司第五章节能方案分析一、编制依据《关于转发<国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评采暖通风与空气调节设计规范GB50019空调通风系统运行管理规范GB50365-2005河北繁荣工程造价咨询有限公司二、能源耗用种类及数量分析dh河北繁荣工程造价咨询有限公司888d主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表电电tttt——河北繁荣工程造价咨询有限公司I.H——单位建筑面积的建筑物内部得热（包括炊事、照明家电和人·η2通风系统、空调系统、环境监测系统、楼宇自动控制系统。其技术核心是一种有别于传统幕墙的特殊幕墙——热通道幕墙。它主要由一个单层玻璃幕糟和一个双层玻璃幕墙组成。所以这种智能型幕墙又名双层幕墙、动态幕墙、呼吸幕墙、通风幕墙或热通道幕墙。原理在于冬天内外两层幕墙中河北繁荣工程造价咨询有限公司间的热通道由于阳光的照射温度升高，像一个幕墙的外表面温度，减少了建筑物采暖的运行费用。夏天内外两层幕墙中阔的热通道内温度很高，这时打开热通道上下两端的进、排风口，在热通道内由于热烟囱效应产生气流，在通道内运动的气流带走通道内的热量，这样可以降低内侧幕墙的外表面温度，减少空调负荷，节省能源。通过将外侧幕墙设计成封闭式，内侧幕墙设计成开启式，使通道内上下两端进排风口的调节在通道内形成负压，利用室内两侧幕墙的压差和开启扇可以在采用双层幕墙的最直接效果是节能，采用双层幕墙的隔音效果十分显还着重考虑遮阳设计，根据生态城所处地区的太阳高度角，在南向、西向入室外整体式污水处理设备，经过处理后达到中水标准，中水部分进入室2、雨洪管理技术：设施地表水搜集系统，形成景观水系，并成为绿地河北繁荣工程造价咨询有限公司因素，合理设计供配电系统，使配电系统尽量设于负荷中心，以缩短供电半径。选用载流量大、线路损耗小的高质量铜整无功功率，降低无功损耗；照明电源线路采用三相五线制供电，减少电压损失，在设计中尽量使三相照明负荷对称，以减小影响灯光的发光效率和配光要求条件下，选用高效率灯具，开敞式荧光灯四、节能效果分析河北繁荣工程造价咨询有限公司术措施，有效减低了能源的消耗。从能源利用和节能的角度分析，项目可河北繁荣工程造价咨询有限公司第六章环境和生态影响评价一、项目所在地环境现状本报告收集了天津科技大学与工程院于2005年7～8月在本海域进行的洋沉积物调查评价结果显示：除了油类及Cu个别站位超过沉积物一类质量2002～2004年春秋季水质调查结果在同一量级内变化，且与渤海石油类、锌、铜的含量较高；沉积物监测的油类及Cu个别站位偏高，其中正常近岸海域的海水叶绿素a含量的变化范围。本区初级生产力112.26~河北繁荣工程造价咨询有限公司2、陆域生态环境概况根据工业区区域环评报告，曹妃甸的自然分为陆生植被、海鸟与海洋生物三部分。其中，岛上陆生植被只有沿沙垅无人居住。伴随海潮光顾小岛的海洋生物有海星、海胆、寄生蟹、贝类等但为了满足一级评价应进行两期监测的要求，同时搜集了区域环评中夏季对监测结果进行统计，按照《环境空气质量标准》二类区标准，采用单PM10日平均浓度质量指数范围0.3河北繁荣工程造价咨询有限公司成部分网格区域环境噪声超标的主要原因：一是社会生活噪声源；二是交集地区的主要道路，而达标的道路多为路况较好或重型机动车相对较少的建设不断加强。因此，应不断加强曹妃甸的交通管理，使得交通噪声污染二、项目建设对环境的影响和对策项目建设对生态环境的影响主要体现在施工期的占用土地、破坏原有生态破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快河北繁荣工程造价咨询有限公司4）在工地内如有闲置三个月以上的空地，对裸露地面进行临时绿化或的泥土量。运输车辆驶离工地前，必须将车辆的槽帮和车轮用高压水枪设备冲洗干净，并采取围挡、遮盖等防尘措施。严禁使用压缩空气清理车辆6）当清理建筑垃圾或废料时，采用洒水车并有吸尘措施，不采8）工程开挖土方应集中堆放，缩小扬尘影响范围，及时回填于低凹地处，注意土石方挖填平衡。对施工现场的原土、回填土才气防尘网进行覆水主要有：石料冲洗废水、混凝土养护废水、施工机械和车辆设备冲洗废河北繁荣工程造价咨询有限公司部分澄清后废水可以用于建筑工地洒水防尘，或回用于泥沙搅拌用水，人和车辆进行清洗和保养。含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用洗澡和上厕所等过程产生的生活污水，主要污染物是COD、SS以排入市政污水管网，因此不会对周围环境产生影响。由于本项目附有景观水池等水体，因此在施工过程中应注意防止建筑垃圾以及生活垃圾落入水体中，污染水体，造成环境破坏。建议在其两岸设置砖墙基础，钢板围工期生活垃圾主要为有机废物。这类固体废物污染物含量较高，如不对其采取有效的处理措施，任其在施工场地随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠等，散发臭气，影响景观和局部大气环境，同时含些废物基本上不溶解、不腐烂变质，如果处理不当，会影响景观和周边环境质量。对于废弃物应集中处理，分类收集，并尽可能的回收再利用，不河北繁荣工程造价咨询有限公司（5）施工期声环境影响分析建筑施工全过程根据作业性质一般分为以扫尾阶段。从噪声角度出发可以分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修施工阶段。这四个阶段采用施工机械较多，噪声根据《建筑施工场界噪声限制》的规定，在土石方施工阶段，施工现场要求，夜间20m处可达标。因此，在施工过程中，应合理河北繁荣工程造价咨询有限公司应设置隔音减噪设施或调置单面声障。并在施工场界周围设置维护设施工场地出口避开噪音敏感点。这样可将施工噪音对周围环境的影响控制这些生活污水经污水处理设备处理后，进入中水系统。中水部分进入室内雨水收集、处理，形成景观水系，并成为绿地浇洒水源。道路冲洗和绿化烟尘污染问题。空调系统采用风机盘管，采用环保冷媒，由地源热泵机组（4）固体废弃物项目运营过程中产生的生活垃圾，中处置，这样有利于可回收废物的回收利用和其余固体废物的处置。定期止进行并且在施工场界设置维护设施，采取立面密闭网的维护方式，以减三、项目建设对环境影响的结论河北繁荣工程造价咨询有限公司境影响较大的主要是扬尘和噪声。经采取相应的防尘和降噪措施后，施工期对周围环境的影响较小，并且将随着施工期的结束而消失。运营阶段项四、海水、地质灾害影响分析环境下会发生碱-集料反应；海水的镁盐也会侵蚀混凝土，在粗裂缝的表面生成大量的氢氧化镁沉淀；碱-集料反应与混凝土开裂。而且在海水环境下使用了具有碱活性集料的混凝土，即使混凝土本身碱含量低，也会因海水渗透而发生碱-集料地震带，是地震多发区。该项目设计均执行最新抗震规范，建筑物能有效河北繁荣工程造价咨询有限公司2、建立各级安全生产责任制做好建筑施工的安全管理，必须把重点放3、建立完善的安全操作规程根据建筑施工事故统计分析，有一半以上的事故原因是“三违”造成的，尤其是违章作业在其中比重最大。尽管大部分建筑工人在长期的建筑施工操作中，安全经验已经较丰富，企业各类岗位安全操作规范也日趋完善化，但随着新技术、新工艺、新设备和新材料的应用，一些旧的安全操作规范已经不能满足现代施工的需要，这就要求对其重新制订或加以完善，使每个建筑工人的施工过程都在规定的程序下进行。执行和监督职工正确运用安全操作规程，应从领导做起，按章行事，避免违章指挥，坚持长期有效、持之以恒地对职工遵章守纪情况实施做到对每个职工都一视同仁。这样才能树立安全检查人员的权威性，切实河北繁荣工程造价咨询有限公司4、实施多样性的职工安全教育由于建筑施工队伍人员来源复杂，文化水平参差不齐，这给实施安全教育培训带来困难。针对建筑施工队伍低水平、低素质的人员较多的特点，为提高这个群体的人员素质，增强自防自救能力，必须十分重视岗前或作业前的安全教育培训，并把各种教育方法结合起来，实施有针对性和经常性的安全教育培训，坚持少而精，注重其适用性，反对脱离本岗位、本工地实际的泛泛地、雷同式地进行安全教育素造成的。安全检查可以发现隐患，避免或消除事故的发生。并可以解决怎样开展安全检查，采取何种方式开展检查，通过安全检查如何把事故隐6、落实安全设施投入加大安全管理投入，更新安全设施，积极采用新工艺、新技术、新材料和新设备，应是预防建筑施工事故的一条行之有效的措施。对危险性较大的作业，用机械化或自动化代替手工操作，不断改三、消防措施项目建设时充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内河北繁荣工程造价咨询有限公司（2）教育施工人员及时报警。火灾报警是一个很重要的环节，一旦发生火灾，若不及时报警，自己又无法处置，后果往往不可收拾，同时应教育施工人员报告火警是每个公民应有的权力和应尽的义务，以解决个别人（3）进一步强化应付火灾的能力。火灾多为突发性事故，火灾发生后容易造成人心理上的恐惧，或应处置不当，错过了扑救初起火灾的最佳时机，小火变成大火，小灾酿成大灾，因此在平时应加强施工人员的基本消度，由施工现场的消防主管人员根据施工现场情况和消防措施落实情况开（2）动用明火地点要有专人负责看管，用火部位的（4）动用明火作业后，负责人应对用火地点（1）施工现场确定的专兼职消防人员应按照业单位消防安全管理规定》的有关要求，对施工现场的各种消防器材定期（2）如果遇到冬季施工现场的消防水源要做好河北繁荣工程造价咨询有限公司安全管理，以保证其在安全的的条件下使用。只要从以上几点加强管理，认真落实各项消防安全管理制度，火灾就会远离施工，保障施工的正常进河北繁荣工程造价咨询有限公司第八章组织机构及人力资源配置一、组织机构监事会财务总监综合管理部工程部董事会董事长总经理副总经理财务部融资部河北繁荣工程造价咨询有限公司二、人力资源配置31121314154657485根据行业特点和实际经营情况，年工作日拟定为300天，每日工作8河北繁荣工程造价咨询有限公司第九章进度计划一、工程进度安排河北繁荣工程造价咨询有限公司第十章项目招投标方案二、招标组织方式委托具有甲级资质的工程招标代理机构及其货物采购招标代理机构进三、招标投标区域五、招标公告的发布与媒体河北繁荣工程造价咨询有限公司六、项目建设招标程序行项目审批手续并获得批准，项目法人单位已经组建，资金到位率符合规计算标底招标人应编制或由招标代理机构编制并由招标人确认拟建设项目的标底价格，它是招标人筹集资金和评标人员评价投标报价的只要依据。准确可行的标底价格应该建立在市场调查的基础上，根据拟建工程的技术特点，同时参考最近一段时间内相似工程的结算价格来确定，标底必任何符合条件的招标人都可以在规定的时间内请求招标人就招标文件编制和递交投标文件投标人应按照投标人须知并利用招标文件提供的河北繁荣工程造价咨询有限公司开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进责组建，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，与投标人有利害关系的专家不能担任评委。专家的抽取应符合河北省有关专家评委符合性评审，确认其投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。对实质上响应招标文件要求的投标文件可进入下一步评审。评标过程中，评标委澄清有关问题。招标人依据招标文件中的有关规定和评委会的推荐意见确定中标人，招标人将评委会书面评标报告和中标通知书报招标投标监督机以外的各种评价因素，并将这些因素用货币表示，然后在投标报价的基础上增加或减掉这些费用来得到综合评标价。评标价最低者中标。除了投标报价外，需要考虑以下因素：投标单位的信誉、有无类似工作经验、对工河北繁荣工程造价咨询有限公司项目名称影视文化中心项目建设单位投资有限公司项目法人代表或负责人联系电话建设内容通港大道东段南侧项目建设地点建设内容通港大道东段南侧总投资资金自筹39575.04万元资金来源及构成总投资资金自筹39575.04万元全部√√√√√√√招标范围全部√√√√√√√招标范围不采用招标方式招标方式邀请招标√√√√√√√估算勘察勘察建筑工程安装工程重要材料√√√√√√拟选择的招标公告发布媒介河北省统一评标专家库拟选择的评标专家库河北省统一评标专家库年月日天数要求工作内容前期资料完备后编制招标文件5个工作日发投标邀请函、发售招标文件（含图纸等资料）20个工作日投标单位编制投标文件1～2个工作日开标、评标、定标3个工作日中标结束公示3天1个工作日发放中标通知书代理单位整理招标代理资料，送交建设单位、招标监督部门备案七、注意事项法律依据，严格按照国家和省市有关法律法规的规定履行招标程序。防止八、预期目标工单位，以保证工程质量和工期，科学合理控制项目总投资，提高投资效第十一章投资估算及资金筹措一、投资估算施工图审查费按河北省物价局、河北省建设厅冀价经费字[2002]第十二章项目社会评价6、采用参与途径来增强项目所在地区民众自力更生二、社会评价的原则三、社会评价的方法