2024年度物业管理的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理的委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业项目名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2物业安全保障3.3物业环境管理3.4物业公共设施管理3.5物业服务质量保障第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准4.2物业安全保障标准4.3物业环境管理标准4.4物业公共设施管理标准4.5物业服务响应时间第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2费用支付周期5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六条保险责任6.1受托方保险责任6.2委托方保险责任第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条其他条款13.1合同的签订地13.2合同的适用法律13.3合同的生效日期第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业项目名称及地址：物业项目名称为____________，地址为____________。第二条合同期限2.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起算。第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理：受托方应按照物业管理规范和标准，对物业项目的房屋及设施进行维护管理。3.2物业安全保障：受托方应确保物业项目的安全，采取必要的措施保障物业项目的安全。3.3物业环境管理：受托方应负责物业项目的环境管理，包括但不限于绿化、清洁、环保等。3.4物业公共设施管理：受托方应负责物业项目的公共设施管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等。3.5物业服务质量保障：受托方应提供优质的服务，确保物业项目的正常运营。第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准：受托方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护管理。4.2物业安全保障标准：受托方应建立健全的安全管理制度，确保物业项目的安全。4.3物业环境管理标准：受托方应保持物业项目的环境整洁、绿化美观，提供舒适的居住环境。4.4物业公共设施管理标准：受托方应定期检查和维护物业项目的公共设施，确保其正常运行。4.5物业服务响应时间：受托方应在接到业主或用户的报修、投诉等服务需求后，及时予以响应和处理。第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费用：受托方应按照约定的标准和费用向委托方收取物业管理服务费用。5.2费用支付周期：委托方应按月向受托方支付物业管理服务费用。5.3费用支付方式：委托方可以选择现金、转账等支付方式向受托方支付费用。5.4费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条保险责任6.1受托方保险责任：受托方应为其员工在提供物业管理服务过程中发生的人身伤亡购买相应的保险。6.2委托方保险责任：委托方应为其物业项目内的人员和财产购买相应的保险。第七条违约责任7.1委托方违约责任：如委托方未按时支付物业管理服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。7.2受托方违约责任：如受托方未按照约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，受托方应向委托方交还物业项目，并处理好与业主的关系。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方对对方的保密内容承担保密义务，直至对方书面同意公开。10.3违约泄露的后果：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十二条合同的附件12.1附件目录：附件1：物业项目概况表附件2：物业管理服务内容明细表附件3：物业管理服务费用标准附件4：物业项目安全保障措施附件5：物业项目环境管理规范12.2附件内容：附件内容见上述目录所列。第十三条其他条款13.1合同的签订地：本合同签订地为物业所在地。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章：________________授权代表签名：日期：____年__月__日14.2受托方签字盖章：________________授权代表签名：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，为协助甲乙方履行合同而参与进来的一方或多方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲乙方提供专业咨询、技术支持、维修服务、金融服务等的一方或多方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权按照约定范围和时间进行工作，并得到甲乙方的配合和支持。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，认真履行介入职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入过程中造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，由第三方承担。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿和决策。5.2第三方与其他各方的划分：第三方在介入过程中，与其他各方（如业主、用户等）的关系，由第三方自行处理，甲乙方不承担相关责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入的原因消失，或第三方完成介入工作，或甲乙方双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应提前书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款：甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务及责任。第九条第三方介入的说明和声明9.1第三方介入说明：本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，为协助甲乙方履行合同而参与进来的一方或多方。9.2第三方介入声明：甲乙方均认可第三方介入的合法性和有效性，并同意按照本合同及附加条款的约定，共同履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目概况表详细列出物业项目的相关信息，包括物业的名称、地址、物业类型、建筑面积、物业公司信息等。附件2：物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的各项内容，包括物业维护管理、安全保障、环境管理、公共设施管理等。附件3：物业管理服务费用标准详细列出物业管理服务的各项费用标准，包括基础服务费、公共设施使用费、特约服务费等。附件4：物业项目安全保障措施详细列出物业项目的安全保障措施，包括消防安全管理、出入管理、监控系统等。附件5：物业项目环境管理规范详细列出物业项目的环境管理规范，包括绿化管理、清洁管理、噪音控制等。附件6：物业服务质量标准详细列出物业服务的质量标准，包括响应时间、服务态度、服务效果等。附件7：第三方服务供应商信息详细列出可能介入的第三方服务供应商的信息，包括供应商名称、服务内容、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、服务