2024年度土地使用权转让补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让补充合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2转让土地的使用权1.3土地使用权转让的期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.土地使用权转让的条件3.1土地使用权转让的前提条件3.2转让方的义务3.3受让方的义务4.土地使用权转让的程序4.1合同签订4.2土地使用权变更登记4.3转让手续的办理5.合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式11.其他条款11.1土地使用权转让的相关税费11.2转让土地的地上建筑物处理12.合同的附件12.1土地使用权证书12.2土地规划文件13.合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所述土地位于（土地位置），土地面积为（土地面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2转让土地的使用权转让方（转让方名称）同意将其拥有的上述土地使用权转让给受让方（受让方名称），受让方接受该土地使用权。1.3土地使用权转让的期限土地使用权转让的期限为（转让期限），自合同签订之日起计算。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为（转让价格），人民币元整。2.2支付方式受让方同意采用（支付方式，如银行转账、现金等）一次性支付转让价格。2.3支付时间受让方应于（支付时间，如合同签订之日起七个工作日内）支付完毕转让价格。第三条土地使用权转让的条件3.1土地使用权转让的前提条件（具体前提条件，如转让方应保证土地使用权合法、清晰，无任何争议等）3.2转让方的义务转让方应保证土地使用权的合法性，无任何债务、抵押、查封等法律限制，并负责办理土地使用权变更登记手续。3.3受让方的义务受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并配合转让方办理土地使用权变更登记手续。第四条土地使用权转让的程序4.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2土地使用权变更登记双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记，并按照法律规定缴纳相关税费。4.3转让手续的办理转让方应协助受让方办理与土地使用权转让相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、环境影响评价、建设规划审批等。第五条合同的生效与终止5.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的条件（具体终止条件，如土地使用权转让完成、合同约定的期限届满等）第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地点为（签订地点）。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同的解除（具体解除条件，如合同约定的期限届满、一方违约等）第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密责任的履行双方应严格遵守本合同项下的保密义务，如违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1土地使用权转让的相关税费土地使用权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由（转让方或受让方）承担。11.2转让土地的地上建筑物处理（具体处理方式，如地上建筑物一并转让、拆除等）第十二条合同的附件12.1土地使用权证书本合同附件中包含的土地使用权证书，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.2土地规划文件本合同附件中包含的土地规划文件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于（签订日期）由双方签字盖章。13.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（转让方名称）在本合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2受让方签字盖章受让方（受让方名称）在本合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助完成土地使用权转让过程的任何个人、公司或机构。第三方可以包括中介方、评估机构、律师事务所、土地管理部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于土地使用权评估、转让价格谈判、法律咨询、土地使用权变更登记等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成土地使用权转让的相关工作，并确保转让过程的合法性、合规性。2.2第三方责任限额第三方在履行协助义务时，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务关系，包括但不限于转让价格、支付方式、违约责任等，仍按照本合同的约定执行。3.2第三方与甲乙方的沟通第四条第三方费用的支付4.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定支付第三方费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于土地使用权转让完成、合同约定的期限届满等。5.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应协助甲乙方办理相关手续，确保土地使用权转让的合法性。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方与甲乙方的权益划分第三方作为协助方，不享有土地使用权转让的任何权益。土地使用权转让的收益、损失等，均由甲乙方按照本合同的约定划分。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在协助土地使用权转让过程中产生的任何债务、纠纷等，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的原因导致的损失或责任。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认第三方介入本合同的事宜，需由第三方书面确认，并经甲乙方同意。7.2第三方书面确认的提交第三方应在介入工作开始前，向甲乙方提交书面确认，并在本合同中予以注明。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密责任的履行第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合法性9.1第三方介入的合法性第三方应确保其介入行为的合法性，不得违反法律法规的规定。9.2第三方违法行为的责任第三方违反法律法规的介入行为，应自行承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更应经甲乙方协商一致，并书面签署。10.2合同的解除本合同的解除应经甲乙方协商一致，并书面签署。第十一条其他条款11.1第三方介入的其他费用（其他费用的说明，如评估费、咨询费等）11.2第三方介入的其他事项（其他事项的说明，如第三方的工作时间、工作范围等）第十二条合同的附件12.1第三方资格证书本合同附件中包含的第三方资格证书，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.2第三方介入的书面确认本合同附件中包含的第三方书面确认，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于（签订日期）由甲乙双方签字盖章。13.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条双方签字盖章14.1甲乙双方签字盖章甲乙双方（甲乙方名称）在本合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书说明：土地使用权证书是证明转让方对土地拥有合法使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证书的复印件，并在合同中注明证书的编号、发放机关等信息。附件二：土地规划文件说明：土地规划文件包括土地利用总体规划、建筑设计规范等相关文件。附件中应包含土地规划文件的原件或复印件，并在合同中注明文件的名称、编号等信息。附件三：第三方资格证书说明：第三方资格证书是证明第三方具备从事相关业务资格的文件。附件中应包含第三方的资格证书复印件，并在合同中注明证书的编号、颁发机关等信息。附件四：第三方介入的书面确认说明：第三方介入的书面确认是第三方对介入本合同事宜的明确表示。附件中应包含第三方的书面确认函，并在合同中注明确认函的日期、签署人等信息。附件五：土地使用权评估报告说明：土地使用权评估报告是对土地使用权价值进行评估的文件。附件中应包含土地使用权评估报告的原件或复印件，并在合同中注明报告的编号、出具机构等信息。附件六：转让价格支付凭证说明：转让价格支付凭证是证明受让方已支付转让价格的文件。附件中应包含支付凭证的原件或复印件，并在合同中注明凭证的日期、金额等信息。附件七：土地使用权变更登记证明说明：土地使用权变更登记证明是证明土地使用权已变更登记的文件。附件中应包含变更登记证明的原件或复印件，并在合同中注明证明的编号、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定的时间、金额支付费用，视为违约。示例：甲方未能在合同约定的七个工作日内支付完毕转让价格，构成违约。2.甲乙任何一方未按合同约定的条款履行义务，视为违约。示例：转让方未能保证土地使用权的合法性，导致土地使用权转让不能完成，构成违约。3.第三方未按合同约定的方式、时间完成介入工作，视为违约。示例：评估机构未能在约定的