2024年度厂房及土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息第二条厂房及土地使用权描述2.1厂房基本情况2.2土地使用权基本情况第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提供的文件4.3转让手续办理流程第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的附件10.1附件内容第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的签订、盖章及备案13.1签订日期13.2盖章13.3备案第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方主体信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3转让方联系人：_______1.1.4转让方联系方式：_______1.2受让方主体信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方联系人：_______1.2.4受让方联系方式：_______第二条厂房及土地使用权描述2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：_______2.1.2厂房面积：_______平方米2.1.3厂房结构及设施：_______2.1.4厂房所有权证明文件编号：_______2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2土地面积：_______平方米2.2.3土地用途：_______2.2.4土地使用权有效期限至：_______第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1厂房及土地使用权转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2受让方应支付转让价的百分之_______作为定金，定金支付后因任何原因导致合同无效或撤销的，定金不予退还。3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付定金及余款。3.2.2支付余款的时间和条件：_______3.3支付时间3.3.1受让方应于_______年_______月_______日前支付定金。3.3.2受让方应于_______年_______月_______日前支付余款。第四条转让手续4.1转让方应提供的文件4.1.1厂房所有权证明文件原件及复印件。4.1.2土地使用权证明文件原件及复印件。4.1.3转让方工商营业执照副本原件及复印件。4.1.4转让方税务登记证副本原件及复印件。4.2受让方应提供的文件4.2.1受让方工商营业执照副本原件及复印件。4.2.2受让方税务登记证副本原件及复印件。4.2.3受让方法定代表人身份证明文件原件及复印件。4.3转让手续办理流程4.3.1双方应共同向相关部门提交厂房及土地使用权转让申请。4.3.2双方应按照相关部门的要求提交所需的文件和资料。4.3.3双方应配合相关部门完成厂房及土地使用权的过户手续。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1保证所提供的厂房及土地使用权权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。5.1.2保证所提供的厂房及土地使用权能够办理过户手续。5.1.3协助受让方完成过户手续，提供必要的帮助和支持。5.2受让方的权利与义务5.2.1按照约定支付厂房及土地使用权的转让价款。5.2.2配合转让方完成过户手续，提供必要的文件和资料。5.2.3按照合同约定使用厂房及土地使用权，不得擅自改变用途。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。6.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的定金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2转让方未按约定时间办理过户手续，应支付受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付定金或余款，应支付转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×违约天数×日违约金比例。8.2.2受让方未按约定使用厂房及土地使用权，改变用途的，应支付转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约比例。第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止日期9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十条合同的附件10.1附件内容10.1.1厂房所有权证明文件复印件。10.1.2土地使用权证明文件复印件。10.1.3双方工商营业执照复印件。10.1.4双方税务登记证复印件。第十一条其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国_______法律法规。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、盖章及备案13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2盖章13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3备案13.3.1双方应按照法律法规的规定，将本合同送相关部门备案。第十四条信息保密14.1保密内容14.1.1双方在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起_______年。14.3违约泄露责任14.3.1任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者自然人。1.2第三方范围1.2.1第三方包括中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件2.1.1当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，双方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.1.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。第四条第三方费用4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定。4.1.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.1.2第三方独立承担其履行职责过程中产生的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额6.1.1第三方对甲方、乙方不承担因履行本合同而产生的任何损失、损害赔偿责任。6.1.2第三方对甲方、乙方不承担因第三方违约而产生的任何损失、损害赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方未按约定提供服务或信息的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同8.1.1第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致无法继续履行合同的，第三方有权解除合同。8.1.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务9.1.1第三方应对在履行本合同过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。9.1.2第三方保密义务的解除期限应与本合同的保密期限相同。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1第三方与甲乙方的沟通与协作10.1.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同变更11.1.1第三方介入后，如需要对合同进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止12.1.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定办理相关手续。12.1.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件交还甲乙双方。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方介入后的违约责任13.1.1第三方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。13.1.2第三方未按约定提供服务或信息的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决14.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。14.1.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的法律适用及争议解决15.1第三方介入后的法律适用及争议解决15.1.1第三方介入后，本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国_______法律法规。15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明文件附件说明：该附件应包括厂房所有权证明文件的复印件，证明甲方对厂房的所有权。附件2：土地使用权证明文件附件说明：该附件应包括土地使用权证明文件的复印件，证明甲方对土地的使用权。附件3：双方工商营业执照复印件附件说明：该附件应包括双方工商营业执照的复印件，证明双方的合法经营资格。附件4：双方税务登记证复印件附件说明：该附件应包括双方税务登记证的复印件，证明双方的税务合规性。附件5：中介机构提供的中介服务协议附件说明：该附件应包括中介机构提供的中介服务协议，明确中介机构的职责和义务。附件6：评估机构提供的厂房评估报告附件说明：该附件应包括评估机构提供的厂房评估报告，用于确定厂房的市场价值。附件7：审计机构提供的财务审计报告附件说明：该附件应包括审计机构提供的财务审计报告，证明甲方的财务状况。附件8：监管机构要求的合规证明文件附件说明：该附件应包括监管机构要求的合规证明文件，证明双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付定金或余款责任认定：受让方未按约定时间支付定金或余款，应支付转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×违约天数×日违约金比例。违约行为2：未按约定时间办理过户手续责任认定：转让方未按约定时间办理过户手续，应支付受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例。违约行为3：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的定金，并承